2024年度青島房產銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4未按時過戶的責任6.房產稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后的處理11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費計算表13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方身份證明：身份證號碼、姓名、住所地。1.1.2購買方身份證明：身份證號碼、姓名、住所地。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.3房產信息1.3.1房產地址：青島市區(qū)路號。1.3.2房產面積：120平方米。1.3.3房產結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。1.3.4房產用途：居住。1.3.5房產權屬：出售方擁有該房產的完全產權。2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1地段：市中心繁華區(qū)域。2.1.2交通便利程度：周邊交通便利，有多條公交線路及地鐵站點。2.2房產面積2.2.1實際使用面積：120平方米。2.2.2建筑面積：150平方米。2.3房產結構2.3.1建筑結構：鋼筋混凝土結構。2.3.2主體結構：多層住宅。2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅。2.4.2不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房產權屬2.5.1房產權屬清晰，無任何債權債務糾紛。3.房產交易價格3.1交易價格：人民幣120萬元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：購買方在簽訂本合同之日起10個工作日內，一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：購買方在簽訂本合同之日起10個工作日內，支付首期房款人民幣50萬元，余款在房產交付前全部付清。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起10個工作日內。3.3.2尾款支付時間：房產交付前。3.4付款方式變更3.4.1未經雙方書面同意，不得變更付款方式。4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：2024年6月30日。4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收程序4.3.1購買方在交付時間前10個工作日，向出售方提出驗收申請。4.3.2出售方在收到驗收申請后，安排驗收事宜。4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格，出售方應在驗收不合格之日起15個工作日內修復或更換。4.4.2修復或更換后，重新組織驗收。5.房產產權過戶5.1過戶時間5.1.1房產產權過戶時間：房產交付后10個工作日內。5.2過戶費用5.2.1過戶費用由購買方承擔。5.3過戶程序5.3.1出售方配合購買方辦理產權過戶手續(xù)。5.3.2購買方按照相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。5.4未按時過戶的責任5.4.1未按時過戶，雙方應承擔相應的法律責任。6.房產稅費6.1稅費種類6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔：按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：在辦理產權過戶手續(xù)時。6.4稅費變更6.4.1稅費變更：如遇國家政策調整，按照調整后的政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至青島市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：青島市區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內提交爭議解決請求。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求之日起90日內作出裁決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方違約，如未按時交付房產或房產存在重大質量問題。9.1.2購買方違約，如未按時支付房款或支付房款存在重大瑕疵。9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后30日內書面通知對方解除合同。9.2.2收到解除通知后，雙方應在15日內完成合同解除手續(xù)。9.3解除通知9.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。9.4解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項及房產。9.4.2因解除合同產生的損失，由違約方承擔。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方書面同意終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項及房產。10.3終止通知10.3.1終止通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。10.4終止后的處理10.4.1終止合同后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項及房產。10.4.2因合同終止產生的損失，由雙方協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2房款支付完畢。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限為一年。11.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房產基本情況表、付款計劃表、稅費計算表及其他相關文件。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文文本為準，如與外文版本有歧義，以中文版本為準。13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費計算表13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1簽署地點為青島市區(qū)路號。14.3簽署人14.3.1出售方簽署人：姓名、職務。14.3.2購買方簽署人：姓名、職務。14.4簽署單位14.4.1出售方單位：名稱、地址、法定代表人。14.4.2購買方單位：名稱、地址、法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、咨詢顧問、監(jiān)理服務、法律服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供的服務性質、風險程度及合同標的等因素。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助，對于因第三方自身原因導致的合同履行障礙，甲乙雙方應承擔相應的責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的權利。15.5.2第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。16.2.1第三方介入的原因和目的。16.2.2第三方提供的服務或協(xié)助內容。16.2.3第三方責任限額。16.2.4第三方權利義務。16.2.5第三方介入期限。16.2.6第三方介入費用及支付方式。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務關系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，爭議解決方式按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入期間，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應按照20.1條款執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照第九條“合同解除”條款執(zhí)行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應按照21.1條款執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照第十條“合同終止”條款執(zhí)行。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照22.1條款執(zhí)行。23.第三方介入的費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供的服務性質、風險程度及合同標的等因素。23.2第三方介入費用應在合同約定的支付時間內支付。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的不可抗力25.1因不可抗力導致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表詳細要求和說明：包括房產地址、面積、結構、用途、權屬等信息。由出售方提供，確保信息的真實性和準確性。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：列出付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。由購買方提供，確保按時足額支付房款。3.附件三：稅費計算表詳細要求和說明：根據(jù)房產交易價格，計算契稅、個人所得稅等稅費。由出售方提供，確保稅費計算準確。4.附件四：其他相關文件詳細要求和說明：包括房產證、身份證、戶口本等證明文件。由甲乙雙方提供，確保文件齊全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、服務內容、責任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、雙方達成的一致意見等。由甲乙雙方簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、雙方達成的一致意見等。由甲乙雙方簽訂。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同終止的原因、雙方達成的一致意見等。由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購買方未按時支付房款。1.2出售方未按時交付房產。1.3第三方未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.4任何一方未按照合同約定履行義務。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔因違約行為造成的損失。2.1.3按照合同約定承擔其他責任。3.違約責任示例說明：示例一：購買方未按時支付房款。購買方應向出售方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例二：出售方未按時交付房產。出售方應向購買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三方應向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因未按時提供服務或協(xié)助造成的損失。全文完。2024年度青島房產銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱1.2房地產開發(fā)商地址1.3房地產開發(fā)商法定代表人1.4買受人姓名1.5買受人地址1.6買受人聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5付款違約責任4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房地產產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記違約責任6.產權證辦理6.1辦理時間6.2辦理費用6.3辦理違約責任7.交房條件及稅費7.1交房條件7.2稅費承擔7.3稅費計算方法8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1生效時間11.2生效條件11.3終止時間11.4終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產面積計算表12.2附件二：房地產權屬證明12.3附件三：付款計劃表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱：青島房地產開發(fā)有限公司1.2房地產開發(fā)商地址：山東省青島市區(qū)路號1.3房地產開發(fā)商法定代表人：1.4買受人姓名：1.5買受人地址：山東省青島市區(qū)路號2.房地產基本情況2.1房地產名稱：小區(qū)1棟2單元202室2.2房地產位置：山東省青島市區(qū)路號2.3房地產面積：建筑面積100平方米，套內面積80平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產權屬證明：房屋所有權證3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂本合同之日起3個工作日內支付首付款30萬元，剩余款項于房屋交付前全部付清3.4首付款比例：30%3.5付款違約責任：買受人未按約定時間付款的，每逾期一日應向賣方支付應付款額的千分之五作為違約金4.房地產交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日4.2驗收標準：符合國家關于房屋交付的質量標準，無重大質量問題4.3驗收程序：買受人收到交付通知后，應在3個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收后3個工作日內書面通知賣方4.4驗收不合格的處理：賣方應在收到買受人書面通知后7個工作日內修復，修復費用由賣方承擔5.房地產產權轉移登記5.1登記時間：房屋交付后的第一個工作日5.2登記費用：買受人承擔5.3登記違約責任：買受人未按時辦理產權轉移登記的，每逾期一日應向賣方支付人民幣1000元作為違約金6.產權證辦理6.1辦理時間：房屋交付后的第一個工作日6.2辦理費用：買受人承擔6.3辦理違約責任：買受人未按時辦理產權證的，每逾期一日應向賣方支付人民幣1000元作為違約金7.交房條件及稅費7.1交房條件：房屋主體結構工程完成，達到使用條件，供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施齊全，達到交付標準7.2稅費承擔：買受人承擔除土地增值稅以外的所有稅費7.3稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況計算8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定辦理產權轉移登記的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1對于買受人未按約定支付購房款的，賣方有權解除合同，并要求買受人支付已付款項的利息和違約金；8.2.2對于賣方未按約定時間交付房屋的，買受人有權要求解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金按每日房價款的千分之一計算；8.2.3對于任何一方未按約定辦理產權轉移登記的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過合同總價的5%；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為青島仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道權利受到侵害之日起30日內向爭議解決機構提出申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后30日內作出裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，致使合同無法履行的；10.1.4其他依法或依照本合同約定可以解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽訂本合同；11.2.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3終止時間11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同因解除而終止。11.4終止條件11.4.1合同約定的終止條件成就；11.4.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房地產面積計算表12.2附件二：房地產權屬證明12.3附件三：付款計劃表13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為青島房地產開發(fā)有限公司辦公場所。13.3簽署人13.3.1房地產開發(fā)商代表：13.3.2買受人代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同標的額的5%，但最高不超過人民幣五十萬元。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照本合同約定，獨立履行相關職責；17.1.3要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；18.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1甲乙雙方同意變更第三方時，應提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后，原協(xié)議自動終止，新的協(xié)議生效。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.1.3第三方開始履行職責。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系：21.1.1第三方是甲乙雙方聘請的獨立第三方，不依附于任何一方；21.1.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。21.2第三方與中介機構的關系：21.2.1如第三方為中介機構，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為本合同附件；21.2.2中介機構在本合同履行過程中，應遵守本合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同終止24.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。25.其他約定事項25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充