2024土地使用權(quán)出讓合同范本

?合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于出讓方擁有位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）編號(hào)為_(kāi)_____的土地使用權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將上述土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地用途為_(kāi)_____。1.2土地使用權(quán)出讓面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和界限以出讓方提供的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方同意向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整），其中定金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2土地使用權(quán)出讓金支付方式為_(kāi)_____。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月向出讓方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條土地使用權(quán)抵押4.1受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前______個(gè)月向出讓方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件辦理抵押手續(xù)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，受讓方應(yīng)按照雙方約定的方式處理土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同解除或者終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：合同簽訂前，受讓方應(yīng)到土地管理部門(mén)查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.明確土地用途，確保土地使用權(quán)出讓金合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確土地用途，并根據(jù)市場(chǎng)行情和土地位置等因素合理確定土地使用權(quán)出讓金。4.注意合同履行期限，確保合同到期前完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方履行合同的期限，并嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同變更或解除的條件和程序，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由國(guó)家授權(quán)給單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給單位和個(gè)人，由單位和個(gè)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指單位和個(gè)人為取得土地使用權(quán)，按照約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)人為獲得貸款，將其土地使用權(quán)作為抵押物提供給貸款人的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.企業(yè)或個(gè)人取得土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。5.土地使用權(quán)合同糾紛解決。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的詳細(xì)描述。2.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間表。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.土地使用權(quán)抵押的程序和限制。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償計(jì)算方法。6.合同爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序和機(jī)構(gòu)。7.合同的終止條件和后續(xù)手續(xù)。附件列