2024個人所有房抵押擔(dān)保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人所有房抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始時間3.2借款期限的結(jié)束時間第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物的描述與價值5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放7.2還款的確認(rèn)第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間13.2送達(dá)的方式與時間第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指在此合同中，向貸款人申請借款并以其個人所有的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。1.2貸款人的定義貸款人是指在此合同中，向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保，承擔(dān)放款與收款責(zé)任的乙方。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款與貸款關(guān)系，借款人以其個人所有的房屋提供抵押擔(dān)保，貸款人向借款人提供相應(yīng)的貸款。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。2.2借款用途借款人須明確說明借款的具體用途，并承諾用于合法、合規(guī)的用途。第三條借款期限3.1借款期限的起始時間借款期限的起始時間為【】。3.2借款期限的結(jié)束時間借款期限的結(jié)束時間為【】。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為【】%。4.2還款方式還款方式為【】。第五條抵押物的描述與價值5.1抵押物的描述抵押物為借款人個人所有的房屋，位于【】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【】。5.2抵押物的價值評估抵押物的價值由【】進行評估，評估價值為人民幣【】，大寫為【】。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在借款人還款期限內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，將借款發(fā)放給借款人。7.2還款的確認(rèn)借款人按照約定的還款方式和期限，按時還款給貸款人。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證其提供的個人信息、財務(wù)狀況和用途的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和期限及時還款。（3）借款人應(yīng)按照合同約定，辦理與抵押物相關(guān)的登記手續(xù)。（4）借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款人的要求，提供必要的文件和證明材料。8.2借款人的責(zé)任（1）借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。（3）借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照合同約定，決定是否發(fā)放借款。（2）貸款人有權(quán)按照合同約定，決定借款的金額、期限和利率。（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的文件和證明材料，并進行審查。（4）貸款人有權(quán)在借款人未按照約定還款時，采取必要的措施，包括但不限于催收、訴訟等。9.2貸款人的責(zé)任（1）貸款人未按照合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）貸款人未按照合同約定履行放款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同的變更自書面確認(rèn)之日起生效。10.2合同的解除（1）合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同的解除自書面確認(rèn)之日起生效。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間（1）雙方通過書面形式進行通知。（2）通知應(yīng)在合同約定的地址和方式下進行。13.2送達(dá)的方式與時間（1）雙方通過郵寄方式進行送達(dá)。（2）送達(dá)應(yīng)在合同約定的地址和時間下進行。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件2：借款人個人信用報告附件3：抵押物價值評估報告附件4：借款用途證明文件附件5：借款人與貸款人簽訂的還款計劃表附件6：抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件7：合同變更或解除的書面確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：借款人個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)證明要求：須為原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬，并無任何抵押或債務(wù)糾紛。附件2：借款人個人信用報告要求：由權(quán)威信用評估機構(gòu)提供，顯示借款人的信用狀況，包括信用評分、歷史還款記錄等。附件3：抵押物價值評估報告要求：由權(quán)威評估機構(gòu)提供，顯示抵押物的當(dāng)前市場價值，并作為貸款額度確定的依據(jù)。附件4：借款用途證明文件要求：詳細(xì)說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料，如購銷合同、項目批準(zhǔn)文件等。附件5：借款人與貸款人簽訂的還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款的期數(shù)、金額、期限和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：抵押權(quán)設(shè)立證明文件要求：顯示抵押權(quán)已按照法律規(guī)定設(shè)立，并具有法律效力。附件7：合同變更或解除的書面確認(rèn)文件要求：雙方就變更或解除合同的內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式進行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。3.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。4.借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。3.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。4.借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。示例說明：若借款人未按照約定的用途使用借款，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在此合同中，向貸款人申請借款并以其個人所有的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。2.貸款人：指在此合同中，向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保，承擔(dān)放款與收款責(zé)任的乙方。3.抵押物：指借款人個人所有的房屋，用于擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同，在借款人未按時還款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。6.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還借款本息的行為。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.逾