2024年家居裝修專業(yè)分包合作協(xié)議

編號：__________2024年家居裝修專業(yè)分包合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年家居裝修專業(yè)分包合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（裝修業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（分包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對自有住宅進行裝修，乙方具備專業(yè)的家居裝修分包能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就家居裝修專業(yè)分包合作事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）家居裝修：指對甲方住宅進行室內(nèi)裝修、裝飾，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具制作等。（2）分包：指乙方按照甲方的要求，對家居裝修工程進行部分或全部施工。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行：指乙方按照本合同約定完成家居裝修分包工程。（2）違約責任：指雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。（2）甲方應按時支付乙方分包款項。（3）甲方負責提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定收取分包款項。（2）乙方應按照甲方要求，確保施工質(zhì)量、進度及安全。（3）乙方負責采購施工所需的材料、設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起，乙方應在____天內(nèi)完成家居裝修分包工程。5.2合同履行地點甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙及要求，進行現(xiàn)場施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序雙方同意終止本合同時，應書面通知對方。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方按照合同約定辦理結算手續(xù)，乙方將已施工部分工程量的款項支付給甲方。如因乙方原因導致合同終止，乙方還應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）分包工程費用：包括乙方施工的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。（2）其他費用：包括但不限于設計費、驗收費、垃圾清運費等。7.2支付方式（1）甲方通過銀行轉賬方式支付乙方分包款項。（2）乙方提供等額有效發(fā)票。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預付款，預付款金額為合同總價的30%。（2）乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付乙方進度款，進度款金額為合同總價的30%。（3）乙方完成工程并驗收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金額為合同總價的40%。7.4支付條件（1）乙方提供合同約定的施工服務。（2）乙方按照合同約定完成施工質(zhì)量、進度。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。（2）甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價20%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責無償返工。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償。賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務、違約責任等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如因地震導致乙方無法繼續(xù)施工，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形合同涉及特定信賴關系的，如乙方具有特殊技能、資質(zhì)等，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留雙方保留根據(jù)法律法規(guī)及合同約定必須保留的所有權利。13.2特殊權力保留甲方保留對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的任何修改和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補充效力修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方通過定期會議、書面溝通等方式，保持良好溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。16.2合同的完整性和獨立性本合同各條款為完整、獨立的條款，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（裝修業(yè)主）：________________乙方（分包方）：________________簽訂日期：________________合同有效期限：自簽訂之日起至合同終止之日止。甲方（裝修業(yè)主）簽字：______________乙方（分包方）簽字：______________甲方（裝修業(yè)主）蓋章：______________乙方（分包方）蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件一：施工圖紙及工程量清單2.合同附件二：材料及設備品牌、規(guī)格、型號表3.合同附件三：支付進度表4.合同附件四：保密協(xié)議5.合同附件五：不可抗力事件證明材料6.合同附件六：雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付款項無故終止合同違反保密協(xié)議2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程施工質(zhì)量不符合合同約定違反保密協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.分包：指乙方按照甲方的要求，對家居裝修工程進行部分或全部施工。2.違約金：指違約方按照合同約定應支付給守約方的貨幣賠償。3.不可抗力：指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：雙方簽訂的關于保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等的協(xié)議。5.法律效力：指合同及合同條款在法律上的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案，并由乙方采取必要措施加快進度。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方負責無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：支付款項爭議解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式、時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同條款理解分歧解決辦法：雙方共同委托專業(yè)律師進行解釋，或通過協(xié)商達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體（如監(jiān)理方、設計方等）的引入：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。第三方的職責、權利與義務，包括但不限于質(zhì)量控制、進度監(jiān)督、設計變更等。第三方的費用承擔方式及支付時間。第三方違約責任及認定標準。2.第三方與甲乙雙方的關系：第三方對甲乙雙方的匯報機制。第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)作與配合。第三方在合同爭議解決中的作用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按時支付預付款、進度款及尾款。乙方有權在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整工程進度和施工方案。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水、電等。2.乙方的利益條款：甲方支付逾期款項時，乙方有權收取逾期付款金額千分之五的違約金。甲方無故終止合同時，乙方有權要求甲方支付合同總價20%的違約金。乙方完成工程并驗收合格后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，直至款項支付完畢。甲方無故終止合同，乙方有權要求甲方賠償因合同終止導致的損失。甲方不得無正當理由干涉乙方的施工過程，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方按照合同約定提供施工服務。甲方有權在合同約定范圍內(nèi)對設計、施工等方面提出變更要求。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時