2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方完成宅基地過戶手續(xù)后，本合同自行終止。4.3除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保身份真實(shí)有效。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓條件，如有不符合條件的情況，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，查明宅基地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓條件，如有問題，雙方可協(xié)商解決。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確且合理，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方無爭議。4.確保交付及過戶手續(xù)齊全且符合法律法規(guī)規(guī)定，如有問題，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同后，按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理交付及過戶手續(xù)，如有問題，雙方可協(xié)商解決。5.確保合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決方式明確且合理，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合明確合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方無爭議。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地是農(nóng)村集體所有制單位根據(jù)農(nóng)村土地管理法規(guī)，按照家庭人口數(shù)量和農(nóng)村居民住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，分配給其成員建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。解釋：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民依照有關(guān)法律法規(guī)，通過申請(qǐng)、審批等程序，取得的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。解釋：轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，通過協(xié)商一致的方式，轉(zhuǎn)讓給另一方。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。解釋：過戶是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，按照法定程序，從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指合同一方未按照合同約定的義務(wù)履行，按照合同約定的比例或金額向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)人因遷移、改建或其他原因需轉(zhuǎn)讓宅基地。4.雙方自愿且符合相關(guān)法律法規(guī)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，原宅基地使用權(quán)人應(yīng)協(xié)助新宅基地使用權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。2.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、集體或第三人利益。3.宅基地轉(zhuǎn)讓后，新宅基地使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行原宅基地使用權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。4.雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同