2024安置房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款，在__________年__________月__________日前支付給甲方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求申請(qǐng)住房按揭貸款支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供__________個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方主體資格合法。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方共同實(shí)地查看房屋，并在合同中明確記載房屋各項(xiàng)信息。3.房?jī)r(jià)款及支付方式的明確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間、金額及方式，并在合同中予以明確。4.交付時(shí)間及條件，確保房屋交付符合約定。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。5.房屋質(zhì)量及保修，保障乙方權(quán)益。解決辦法：甲方保證房屋質(zhì)量，并提供一定期限的保修服務(wù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。7.違約責(zé)任，明確違約行為及相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。5.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.保修期：指甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供的維修保障期限。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為安置房的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給具有購(gòu)房資格的乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方擁有的安置房。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。4.甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)