2024年度天津二手房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體信息3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.3合同價(jià)款3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.4登記時(shí)間及進(jìn)度8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990050500111.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011988051500221.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋唯一所有權(quán)人，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：家具、家電、室內(nèi)裝修等3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體信息：天津市河西區(qū)解放南路123號(hào)，房屋編號(hào)為A563.2附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、灶臺(tái)等3.3合同價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整3.4付款方式：首付人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2024年3月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后即生效4.3合同生效日期：2024年3月1日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年5月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買方再次進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度：賣方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：天津市河西區(qū)房地產(chǎn)交易中心7.2登記所需材料：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、買賣合同等7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.4登記時(shí)間及進(jìn)度：賣方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，具體時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2保證金繳納方式：買方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件：在合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.4保證金退還時(shí)間：買方在收到賣方退還的保證金后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同價(jià)款的10%9.3違約金計(jì)算方法：違約金按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：天津市河西區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜12.合同變更及終止12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議12.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效12.3合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.3合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：合同履行完畢或依法解除、終止時(shí)，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)價(jià)格和交易條件。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易達(dá)成。2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.3.2在必要時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4律師事務(wù)所職責(zé)：2.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.4.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.1.2因第三方提供的虛假信息、評(píng)估報(bào)告或法律意見導(dǎo)致的損失。3.1.3因第三方未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的承諾。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同約定的能力。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。5.5如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。5.7第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。5.8如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.9第三方的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的房屋交付時(shí)間相一致。5.10第三方服務(wù)期滿后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并給予合理的評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同標(biāo)的物、合同價(jià)款、付款方式、合同簽訂及生效、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更及終止等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋的所有權(quán)。3.房屋買賣合同備案證明：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.銀行付款憑證：提供買方支付購(gòu)房款的銀行付款憑證，以證明已支付合同約定的款項(xiàng)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已過(guò)戶至買方名下。8.履約保證金繳納憑證：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納合同約定的保證金。10.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，為合同條款的合法性提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。1.2逾期交付房屋：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買方。1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常居住。1.4隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知買方房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.5未履行合同約定職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5未履行合同約定職責(zé)：第三方未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.買方逾期付款：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.賣方逾期交付房屋：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買方，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度天津二手房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5按揭貸款相關(guān)事宜4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)時(shí)間4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.4登記期限5.房屋交接及使用5.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋交接條件5.3房屋使用限制5.4房屋附屬設(shè)施及物品6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2買賣雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。1.4買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為________，乙方法定代表人為________。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋坐落地址：________。2.3房屋用途：________。2.4房屋面積：________平方米。2.5房屋建筑年代：________年。2.6房屋裝修情況：________。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及期限：________。3.3首付款比例：________。3.4首付款支付時(shí)間：________。3.5按揭貸款相關(guān)事宜：________。4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請(qǐng)時(shí)間：________。4.2登記所需材料：________。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：________。4.4登記期限：________。5.房屋交接及使用5.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)：________。5.2房屋交接條件：________。5.3房屋使用限制：________。5.4房屋附屬設(shè)施及物品：________。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：________。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形：________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________。.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方有正當(dāng)理由且經(jīng)甲方書面同意；8.1.2甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方書面同意；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同約定的解除條件成就時(shí)。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。652578.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1天津市仲裁委員會(huì)；9.2.2天津市________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；9.3.3其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。652579.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除；10.2.3雙方書面同意解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。652580.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。652581.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：________年________月________日；12.2簽訂地點(diǎn)：________。652582.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，不得有任何欺詐行為；13.1.3雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工以及合同雙方的親屬。14.2第三方的責(zé)權(quán)利：14.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。14.3第三方的介入程序：14.3.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方。14.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.3.3第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.4第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明：14.4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。14.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。14.4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。14.5第三方的責(zé)任限額：14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。14.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。14.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或合同無(wú)法履行的情形。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：14.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。14.6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.7第三方服務(wù)的終止：14.7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。14.7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。14.8第三方信息的保密：14.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。14.8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.房屋交接確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署的確認(rèn)文件。4.房屋附屬設(shè)施及物品清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及物品的清單。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋稅費(fèi)已繳納的憑證。6.按揭貸款合同：買方申請(qǐng)按揭貸款的合同文本。7.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)證明材料：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋合同雙方及第三方（如有）的公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由合同雙方及第三方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，未告知乙方；1.1.3未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記；1.1.4房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2改變房屋用途；1.2.3未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記；1.2.4房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)告知甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的________%計(jì)算。2.1.2甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.4甲方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的________%計(jì)算。2.2.2乙方改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.4乙方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度天津二手房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2相關(guān)法律法規(guī)概述2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的組成4.3交易價(jià)格的調(diào)整4.4付款方式及期限5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2附件清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同所述交易行為及條款均符合上述法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。2.3雙方委托代理人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米，用途：_______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格的組成：包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。4.3交易價(jià)格的調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4.4付款方式及期限：4.4.1乙方于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______萬(wàn)元；4.4.2剩余款項(xiàng)_______萬(wàn)元，乙方于房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書》；5.2.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；6.2.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3驗(yàn)房報(bào)告；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______。14.其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改，以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3本合同自簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易行為，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方不承擔(dān)