2024房屋買賣合同（借款）

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式及期限3.1乙方同意以銀行轉賬的方式支付購房款項。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，按期將購房款項支付給甲方。第四條過戶及交付4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。4.3房屋交付時間定于過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。第五條借款事宜5.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，用于支付購房款項。5.2借款期限為____年，自借款金額支付之日起計算。5.3借款利率為____%，按年計算。5.4乙方應按約定的還款計劃，定期將借款本金及利息支付給甲方。第六條違約責任6.1如乙方未按本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.核實房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號是否與合同所述一致。3.注意房屋描述條款中的結構、面積等關鍵信息是否與實際情況相符。4.明確雙方約定的分期付款方式及還款計劃，確保乙方按時支付購房款項。5.辦理過戶手續(xù)時，雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心，并提供所需相關材料。6.注意借款利率及違約金的具體數(shù)額，確保符合相關法律法規(guī)。7.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合認真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.在合同中明確房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號，以避免后續(xù)糾紛。3.實地查看房屋，確認房屋結構、面積等關鍵信息與合同描述一致。4.合同中詳細約定分期付款方式及還款計劃，提醒乙方按時履行付款義務。5.在過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應共同參與，并密切關注進度。6.明確借款利率及違約金標準，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。7.在合同中約定爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛時無依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款項，雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的合同。2.借款：是指借款人向出借人借入一定數(shù)額的資金，約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。3.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權從原所有權人轉移到新所有權人的法律手續(xù)。4.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律憑證，包括土地使用權證、房屋所有權證等。5.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋借款的買賣交易。4.房屋買賣交易中，買方需要向賣方支付定金或首付款。5.房屋買賣交易中，雙方約定分期支付購房款項。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權證/不動產(chǎn)權證辦理完成、尾款支付完畢等。2.房屋驗收：約定房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款項。3.房屋維修責任：明確賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任和條件。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間需要出租，應約定租賃條款，包括租金、租期、出租方的權利和義務等。6.個人信息保護：明確雙方對彼此個人信息的保護義務，不得泄露或用于其他目