2024年房產(chǎn)及土地交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)及土地交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3土地面積2.4土地使用權(quán)類(lèi)型第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2土地交易價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4支付交易款項(xiàng)4.5交付房產(chǎn)及土地第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：____________（姓名/公司名稱(chēng)），法定代表人為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。1.2乙方（買(mǎi)方）：____________（姓名/公司名稱(chēng)），法定代表人為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。第二條房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3土地面積：____________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：____________。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2土地交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3支付方式：____________。3.4支付時(shí)間：雙方約定在合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方交易款項(xiàng)。第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.2乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)及土地交付給乙方。4.4交付房產(chǎn)及土地時(shí)，雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。5.3其他稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同的終止不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2如泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方（賣(mài)方）：____________14.2乙方（買(mǎi)方）：____________14.3見(jiàn)證人：____________14.4簽訂日期：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房產(chǎn)及土地交易過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及土地交易過(guò)程。第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方在介入交易過(guò)程時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3本條所述賠償責(zé)任限額為第三方對(duì)甲乙雙方的總賠償責(zé)任限額，不包括第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、侵權(quán)損害賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方或乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方退出6.1第三方在交易過(guò)程中，如因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2如第三方泄露甲乙雙方相關(guān)信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的生效、變更和終止9.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本附加條款的終止不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可作為本附加條款的附件，與本附加條款具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：土地評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收款憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件10：土地使用權(quán)交付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)應(yīng)由第三方根據(jù)交易價(jià)格和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出具，計(jì)算結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件7：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件8：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件9：房產(chǎn)鑰匙交付憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），注明交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等信息。附件10：土地使用權(quán)交付憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），注明交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)及土地的。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)及土地的。5.第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地：指位