2024年房產及土地交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產及土地交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產及土地基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3土地面積2.4土地使用權類型第三條交易價格3.1房產交易價格3.2土地交易價格3.3支付方式3.4支付時間第四條交易流程4.1雙方協商一致4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付交易款項4.5交付房產及土地第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條產權轉移6.1房產產權轉移6.2土地使用權轉移第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：____________（姓名/公司名稱），法定代表人為____________，住所地為____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/公司名稱），法定代表人為____________，住所地為____________。第二條房產及土地基本情況2.1房產地址：____________，房產證號為____________。2.2房產面積：____________平方米。2.3土地面積：____________平方米，土地使用權證號為____________。2.4土地使用權類型：____________。第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2土地交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付方式：____________。3.4支付時間：雙方約定在合同簽訂后____________日內，乙方一次性支付甲方交易款項。第四條交易流程4.1雙方協商一致后，簽訂本合同。4.2乙方按照本合同約定支付交易款項后，甲方應當協助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產及土地交付給乙方。4.4交付房產及土地時，雙方共同確認房產及土地的現狀，并辦理相關手續(xù)。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。5.2過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的過戶稅費。5.3其他稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的其他稅費。第六條產權轉移6.1房產產權轉移：甲方應當協助乙方辦理房產產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.2土地使用權轉移：甲方應當協助乙方辦理土地使用權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3合同的終止不影響雙方關于違約責任、爭議解決等條款的約定。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2如泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（買方）：____________14.3見證人：____________14.4簽訂日期：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，協助完成房產及土地交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，協助甲乙雙方完成房產及土地交易過程。第三方在履行協助義務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.3第三方在介入交易過程時，應向甲乙雙方出示有效證件，并提供相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在協助甲乙雙方完成交易過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3本條所述賠償責任限額為第三方對甲乙雙方的總賠償責任限額，不包括第三方應承擔的違約金、侵權損害賠償等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。4.2第三方對甲乙雙方承擔的義務和責任，不視為甲方或乙方對第三方的義務和責任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行協助義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方退出6.1第三方在交易過程中，如因特殊原因需退出的，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2如第三方泄露甲乙雙方相關信息導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務合同發(fā)生爭議的，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的生效、變更和終止9.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3本附加條款的終止不影響甲乙雙方關于違約責任、爭議解決等條款的約定。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可作為本附加條款的附件，與本附加條款具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產評估報告附件4：土地評估報告附件5：過戶申請表附件6：交易稅費計算書附件7：付款憑證復印件附件8：收款憑證復印件附件9：房產鑰匙交付憑證附件10：土地使用權交付憑證附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件3：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件4：土地評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件5：過戶申請表應填寫完整、準確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件6：交易稅費計算書應由第三方根據交易價格和稅費標準出具，計算結果應真實、準確。附件7：付款憑證復印件應清晰、完整，顯示付款人、付款金額、付款時間等信息。附件8：收款憑證復印件應清晰、完整，顯示收款人、收款金額、收款時間等信息。附件9：房產鑰匙交付憑證應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），注明交付時間、交付地點等信息。附件10：土地使用權交付憑證應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），注明交付時間、交付地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付交易款項的。2.乙方未按約定時間、金額支付交易款項的。3.甲方未按約定提供房產及土地的。4.乙方未按約定接受房產及土地的。5.第三方未按約定協助甲乙雙方完成交易過程的。責任認定：1.違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。3.違約行為導致第三方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的建筑物及其附屬設施。2.土地：指位