2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體土地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體土地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用和維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任5.土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.土地出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同的修訂歷史14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租賃土地位于【具體地址】，處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】，緊鄰【主要道路/地鐵線路】等交通設(shè)施，具有便利的交通條件和優(yōu)越的地理位置。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【具體面積】平方米，土地形狀為【長方形/正方形/不規(guī)則形】等，土地四至界限清晰，具體以附件中的土地地形圖為準(zhǔn)。1.3土地用途根據(jù)我國土地管理法規(guī)和城市規(guī)劃要求，本合同租賃土地的用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/農(nóng)業(yè)用地】等，租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。2.2租賃續(xù)約條款在租賃期限屆滿前【個月】內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，則應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金。2.3租賃提前終止在租賃期限內(nèi)，如出租方或租賃方因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前【個月】書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【元】/月，租賃期限內(nèi)租金總額為【元】。3.2租金支付周期租金支付周期為每【月】支付一次，租賃方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的【%】。4.租賃土地的使用和維護(hù)4.1使用要求租賃方應(yīng)按照約定的土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期間，租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作，確保土地使用的安全和合規(guī)。如租賃方未按照約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地?fù)p失或糾紛的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，并享有租賃土地上的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方確保土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按期支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)租賃土地的維護(hù)和管理責(zé)任。如租賃方逾期支付租金或未合理使用土地，出租方有權(quán)按照合同約定采取措施。6.土地出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期限內(nèi)享有土地的所有權(quán)。如租賃方未按照約定使用土地，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約租賃方如未按照約定支付租金、未合理使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2出租方的違約出租方如未按照約定提供土地或干涉租賃方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，則應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行調(diào)解結(jié)果。8.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響其他條款的履行。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的租賃土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證件齊全；（3）雙方按照約定履行了合同約定的義務(wù)。11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前【個月】通知出租方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。11.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按期支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)租賃土地的維護(hù)和管理責(zé)任。如租賃方逾期支付租金或未合理使用土地，出租方有權(quán)按照合同約定采取措施。11.3環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好租賃土地的環(huán)境保護(hù)工作。如因租賃方原因?qū)е颅h(huán)境污染，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3租賃土地地形圖13.合同的修訂歷史本合同自【簽署日期】起，歷經(jīng)【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。14.簽署頁【簽署日期】【出租方名稱】（簽字/蓋章）【租賃方名稱】（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的所有權(quán)歸屬。附件說明：土地使用權(quán)證是出租方擁有租賃土地所有權(quán)的法律憑證，租賃方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃土地的規(guī)劃用途。附件說明：租賃土地規(guī)劃許可證是租賃土地用途的法律依據(jù)，租賃方需核實(shí)規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。3.租賃土地地形圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的租賃土地地形圖，展示土地的具體位置、面積和形狀。附件說明：租賃土地地形圖是租賃土地界定的重要依據(jù)，租賃方需核實(shí)地形圖的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、未合理使用土地或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。例如，租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出租方未按照合同約定提供土地或干涉租賃方正常經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。例如，出租方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書，證明土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)。2.租賃土地規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，