2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務(wù)之合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務(wù)之合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件4.甲方委托事項(xiàng)及義務(wù)4.1甲方委托事項(xiàng)4.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.乙方服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及權(quán)利5.1乙方服務(wù)內(nèi)容5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3乙方權(quán)利6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.房屋信息發(fā)布及推廣7.1信息發(fā)布平臺(tái)及方式7.2推廣方案及費(fèi)用8.房屋看房及帶看服務(wù)8.1看房安排及費(fèi)用8.2帶看服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用9.房屋交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示9.1房屋交易流程9.2風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施10.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2費(fèi)用承擔(dān)方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址，如：市區(qū)路號(hào)]3.2房屋面積：[建筑面積及使用面積]3.3房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛]3.5房屋權(quán)屬證明文件：[房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件復(fù)印件]4.甲方委托事項(xiàng)及義務(wù)4.1甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，并同意乙方按照合同約定進(jìn)行房屋信息發(fā)布、看房安排、交易流程指導(dǎo)等。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.乙方服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及權(quán)利5.1乙方服務(wù)內(nèi)容：5.1.1負(fù)責(zé)收集、整理房屋信息，并在約定的信息發(fā)布平臺(tái)上發(fā)布。5.1.2負(fù)責(zé)安排看房及帶看服務(wù)，協(xié)助甲方與有意向的購(gòu)房者進(jìn)行溝通。5.1.3指導(dǎo)甲方進(jìn)行房屋交易流程，提供必要的法律咨詢。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)的合法性。5.2.2保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何信息。5.2.3按約定時(shí)間完成各項(xiàng)中介服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2在甲方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并追究甲方違約責(zé)任。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及計(jì)算方式]6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付定金[具體金額]。6.2.2乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.3付款方式：[如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.房屋信息發(fā)布及推廣7.1信息發(fā)布平臺(tái)：[具體平臺(tái)名稱及]7.2推廣方案：[具體推廣措施，如在線廣告、線下宣傳等]7.3推廣費(fèi)用：[具體金額]由甲方承擔(dān)。8.房屋看房及帶看服務(wù)8.1看房安排：8.1.1乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商看房時(shí)間，并在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方。8.1.2看房時(shí)，乙方應(yīng)陪同購(gòu)房者實(shí)地考察房屋，并解答購(gòu)房者的疑問(wèn)。8.2帶看服務(wù)內(nèi)容：8.2.1乙方負(fù)責(zé)安排車輛及陪同人員，確保購(gòu)房者看房的安全與便利。8.2.2乙方應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。8.3帶看服務(wù)費(fèi)用：8.3.1看房服務(wù)免費(fèi)。8.3.2如需帶看服務(wù)，費(fèi)用為[具體金額]，由購(gòu)房者承擔(dān)。9.房屋交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示9.1房屋交易流程：9.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。9.1.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。9.2風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施：9.2.1乙方提醒甲方在交易過(guò)程中注意房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金安全等問(wèn)題。9.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的查驗(yàn)。10.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)：10.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)房屋交易稅費(fèi)。10.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式：10.2.1甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。10.2.2如有其他特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2違約責(zé)任及賠償：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向法院提起訴訟。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：13.1.1房屋信息表13.1.2服務(wù)協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：[簽訂日期]14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)可第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的具體情況17.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、介入時(shí)間等。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與房屋交易直接相關(guān)，如法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。18.1.3第三方責(zé)任限額不得低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成中介服務(wù)，乙方對(duì)第三方的協(xié)助服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3第三方與房屋交易其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方與購(gòu)房者等其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中予以說(shuō)明。20.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。21.2第三方介入服務(wù)期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此表格用于甲方和乙方確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：此表格用于甲方了解交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保資金準(zhǔn)備充分。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化第三方介入的相關(guān)條款。7.房屋交易流程圖要求：以圖表形式展示房屋交易的全過(guò)程，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方按照正確的流程進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。說(shuō)明：此報(bào)告用于甲乙雙方了解第三方服務(wù)的具體情況，作為后續(xù)決策的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]。乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務(wù)之合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式及期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.保密條款3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3違約責(zé)任4.房屋信息真實(shí)性保證4.1房屋信息真實(shí)性承諾4.2違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可5.3違約責(zé)任6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2乙方協(xié)助義務(wù)7.3違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.合同解除與終止后事項(xiàng)12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2房屋過(guò)戶手續(xù)后續(xù)處理12.3保密條款的延續(xù)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3修改與補(bǔ)充流程14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍2.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶；2.1.2協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談；2.1.3協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同；2.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2服務(wù)方式及期限乙方提供中介服務(wù)的方式為：____________________服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)月。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1房屋買賣雙方的基本信息；4.1.2房屋買賣價(jià)格；4.1.3房屋買賣合同內(nèi)容；4.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.房屋信息真實(shí)性保證5.1房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。5.2違約責(zé)任如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房屋買賣相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可乙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的房屋買賣相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、文件等，但不得用于本合同約定以外的用途。6.3違約責(zé)任任何一方違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.房屋買賣合同簽訂7.1房屋買賣合同簽訂條件7.1.1雙方同意簽訂房屋買賣合同；7.1.2房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致；7.1.3房屋買賣合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；7.2合同簽訂流程7.2.1乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談，達(dá)成房屋買賣意向；7.2.2乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同；7.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.3違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.1.2土地增值稅：按照房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.1.3個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；具體金額由甲方在簽訂房屋買賣合同前自行承擔(dān)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向相關(guān)稅務(wù)部門繳納。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方同意承擔(dān)上述稅費(fèi)，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，將稅費(fèi)金額支付給乙方，乙方將在收到稅費(fèi)后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任如因甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢；10.2.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3解除與終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2因一方違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.4違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息；11.1.3一方違反保密條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。11.3違約金計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：11.3.1違約金總額為_(kāi)___元；11.3.2違約金每日按____元計(jì)算。12.合同解除與終止后事項(xiàng)12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收費(fèi)用、未收費(fèi)用及違約金等。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)后續(xù)處理合同解除或終止后，如已辦理部分過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余過(guò)戶手續(xù)。12.3保密條款的延續(xù)合同解除或終止后，保密條款仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充流程修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1房屋買賣合同本身的簽訂與履行；16.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.1.3本合同約定的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；16.2.2第三方超出其責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的必要信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；18.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)和要求，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不包括但不限于甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.3如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更流程20.2.1甲方或乙方提出變更第三方的書面申請(qǐng)；20.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2.3新第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實(shí)反映雙方意愿；合同條款應(yīng)合法、合規(guī)；合同簽署雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效；房屋權(quán)屬證明應(yīng)反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)；清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際稅費(fèi)金額。說(shuō)明：5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽署。說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同的重要組成部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽署。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息；未按約定履行合同義務(wù)；違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；提供虛假信息；未按約定履行保密義務(wù)；違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息；違反保密條款；違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：甲方與乙方就房屋買賣中介服務(wù)之合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍2.2甲方委托事項(xiàng)2.3乙方義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3傭金結(jié)算方式4.房源信息4.1房源信息真實(shí)性保證4.2房源信息更新及維護(hù)4.3房源信息保密5.房屋買賣流程5.1房屋買賣流程概述5.2雙方權(quán)利義務(wù)5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及用途第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（中介方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)范圍：乙方受甲方委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2甲方委托事項(xiàng)：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的談判和簽訂合同。2.3乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣中介服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）及時(shí)向甲方通報(bào)房屋買賣的相關(guān)信息和進(jìn)展情況；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。3.3傭金結(jié)算方式：傭金按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)___%，在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條房源信息4.1房源信息真實(shí)性保證：乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息更新及維護(hù)：乙方應(yīng)定期更新房源信息，保持信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3房源信息保密：乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房屋買賣流程（1）收集房源信息；（2）進(jìn)行市場(chǎng)分析；（3）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；（4）談判協(xié)調(diào)房屋買賣事宜；（5）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（6）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2雙方權(quán)利義務(wù)：雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3相關(guān)手續(xù)辦理：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記、房屋買賣合同備案等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為_(kāi)___%，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供真實(shí)房源信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。（2）乙方未按照約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3合同解除后的責(zé)任：（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三、十四條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.1合同份數(shù)及用途：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，與本合同直接相關(guān)且提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)事先向甲方或乙方提供其責(zé)任限額，包括但不限于保險(xiǎn)額度、賠償上限等。（2）甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方介入