2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議規(guī)范化版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議規(guī)范化版本版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與解釋1.2代理范圍與職責(zé)1.3代理期限1.4轉(zhuǎn)讓土地信息1.4.1土地位置1.4.2土地面積1.4.3土地用途1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5.2支付方式與時(shí)間1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7合同的生效與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12合同的修改與補(bǔ)充1.13合同的簽署與生效1.14附錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的土地使用權(quán)指中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有完全的土地使用權(quán)。1.1.3本協(xié)議中的代理指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。第二條代理范圍與職責(zé)1.2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓談判。1.2.2乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方利益最大化，并按照甲方的指示行事。1.2.3乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)代表甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第三條代理期限1.3.1本協(xié)議代理期限為自簽署之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。1.3.2如因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面修改本協(xié)議。第四條轉(zhuǎn)讓土地信息1.4.1土地位置：具體位置詳見(jiàn)附件一。1.4.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.4.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途，甲方同意按照該用途進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），詳見(jiàn)附件二。1.5.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條合同的生效與終止1.7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2在代理期限內(nèi)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。1.7.3如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.8.2甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1.8.3乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本協(xié)議的履行以及其他方的合法權(quán)益。第十條保密條款1.10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。1.10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決1.11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充1.12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。1.12.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件，作為本協(xié)議的組成部分。第十三條合同的簽署與生效1.13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄1.14本協(xié)議的附錄包括附件一（土地位置）、附件二（土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格）等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置詳細(xì)描述土地的具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）以及具體的坐標(biāo)信息。附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)列出土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件四：受讓方資質(zhì)證明掃描件或復(fù)印件，證明受讓方的合法資質(zhì)，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：轉(zhuǎn)讓合同范本用于指導(dǎo)實(shí)際操作的合同范本，詳細(xì)列出合同的主要條款。附件六：稅費(fèi)清單詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的。2.乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假的土地位置信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法找到土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得，并有權(quán)在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵湟婪ㄈ〉玫耐恋厥褂脵?quán)出售或者贈(zèng)與給他人的行為。3.代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)