2024購房合同抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬購買_______（房產(chǎn)地址），并向乙方申請貸款，用于支付購房款。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），用于購買_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額1.貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為_______元，包含本金和利息。3.還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第三條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，確保乙方權(quán)益不受損害。第四條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款需明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、利率、還款方式等條款，并確保雙方理解無誤。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，以確保貸款的安全性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并確保評估價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款期限和金額，避免逾期還款等違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款并提供服務(wù)。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。解釋：借款人是合同的一方，需要按照合同約定償還貸款本金和利息。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。解釋：貸款人是合同的一方，向借款人提供貸款并收取還款。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。解釋：抵押擔(dān)保是一種擔(dān)保方式，借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押給貸款人，以保證貸款的安全性。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。解釋：違約金是一種違約責(zé)任的表現(xiàn)形式，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是合同履行過程中可能遇到的問題，需要通過一定的方式和方法來解決雙方的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。2.企業(yè)購房貸款：當(dāng)企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：明確約定貸款只能用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)評估：約定雙方應(yīng)進(jìn)行的房產(chǎn)評估，確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配。3.提前還款規(guī)定：明確提前還款的條件、手續(xù)費(fèi)等事項(xiàng)。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例、計(jì)算方式等。5.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件供貸款人保管，復(fù)印件供借款人留存。2.身份證明復(fù)印件：借款人和貸款人