2024年德佑租賃住宅協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑租賃住宅協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.附加條款11.1寵物相關(guān)政策11.2維修與保養(yǎng)11.3保險責任12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2住宅面積：該住宅的總面積為平方米。1.3住宅設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：上海市浦東新區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：合同到期后，如無損壞或違約情況，押金全額退還。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供符合租賃合同約定的租賃物。6.1.2負責租賃物的維修和保養(yǎng)。6.1.3按照約定時間收取租金。6.2承租人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定時間支付租金。6.2.2合理使用租賃物，并妥善保管。6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的用途。7.合同終止與解除7.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除條件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前一個月通知承租人解除合同。7.2.2承租人解除合同：承租人提前一個月通知出租人解除合同，但需支付一個月租金作為違約金。8.違約責任8.1出租人違約責任：8.1.1出租人未按照約定時間提供租賃物的，應(yīng)當按照延遲時間計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)當按照損壞程度計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租人違約責任：8.2.1承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)當按照延遲時間計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當按照損壞程度計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的用途的，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。11.附加條款11.1寵物相關(guān)政策：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理政策。11.2維修與保養(yǎng)：租賃期間，租賃物的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責，非正常損壞由承租人負責。11.3保險責任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險責任。12.合同簽訂日期：2024年X月X日。13.合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)路號。14.雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅清單附件二：家具和家電清單附件三：租賃物損壞情況記錄表附件四：租金支付記錄表附件五：押金退還證明附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)單附件七：寵物管理協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件一的詳細要求和說明：租賃住宅清單應(yīng)詳細列明租賃住宅的地址、面積、房間布局、家具和家電等設(shè)施。清單需由雙方簽字確認，并作為合同的附件。附件二、三的詳細要求和說明：家具和家電清單應(yīng)詳細列明租賃住宅內(nèi)的家具和家電設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。租賃物損壞情況記錄表用于記錄租賃期間租賃物損壞的情況，包括損壞時間、損壞原因、維修情況和維修費用等。附件四的詳細要求和說明：租金支付記錄表用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五的詳細要求和說明：押金退還證明用于證明承租人在合同到期后，如無損壞或違約情況，押金全額退還的證明。證明需由雙方簽字確認，并作為合同的附件。附件六的詳細要求和說明：維修和保養(yǎng)服務(wù)單用于記錄租賃期間出租人對租賃物進行的維修和保養(yǎng)服務(wù)的情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件七的詳細要求和說明：寵物管理協(xié)議用于規(guī)定承租人飼養(yǎng)寵物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。附件八的詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)為主要租賃物及租賃期間的第三方責任保險單據(jù)，證明承租人已辦理相關(guān)保險，并承擔保險責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定時間提供租賃物。2.出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的用途。違約責任認定標準：1.出租人未按照約定時間提供租賃物的，應(yīng)當按照延遲時間計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)當按照損壞程度計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)當按照延遲時間計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當按照損壞程度計算違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的用途的，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：示例一：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則需按照延遲時間向承租人支付違約金。示例二：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需按照延遲時間向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的住宅及家具和家電等設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付