2024年度餐飲門面出租協議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲門面出租協議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面建筑結構及設施2.3門面權屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整程序5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面使用說明書13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________2.出租物基本情況2.1門面位置及面積位置：_________________________面積：_________________________平方米2.2門面建筑結構及設施結構：_________________________設施：_________________________2.3門面權屬證明權屬證明文件編號：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限起始日期：_____________________終止日期：_____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_____________________支付方式：_____________________支付時間：_____________________4.租金調整4.1調整依據根據市場行情及物價上漲等因素4.2調整頻率每年調整一次4.3調整程序提前一個月通知對方，雙方協商確定調整后的租金5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：_____________________退還條件：_____________________5.2保證金金額及用途保證金金額：_____________________用途：_________________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍僅限于餐飲服務6.2使用限制不得從事違法活動，不得擅自改變門面結構及用途7.違約責任7.1承租方違約責任未按時支付租金，每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金；擅自改變門面結構及用途，賠償出租方損失；未履行合同約定的其他違約行為，承擔相應的違約責任。7.2出租方違約責任未按時交付門面，賠償承租方損失；未履行合同約定的其他違約行為，承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方解除出租方未按合同約定交付門面或交付的門面存在嚴重質量問題；出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務；出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益。8.1.2出租方單方解除承租方未按合同約定使用門面，造成損失或影響；承租方擅自改變門面結構或用途，造成安全隱患；承租方連續(xù)三個月未支付租金。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。雙方應友好協商，達成一致后簽署解除協議。9.履約保證9.1履約保證方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應履行各自義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間簽訂之日起12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面使用說明書13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期簽訂之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等，其具體指代應根據具體情境和合同約定進行界定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務，包括但不限于尋找租賃對象、評估租賃物的價值、協助簽訂合同等，中介方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.2.2擔保方介入為保證合同履行，甲乙雙方可約定由第三方作為擔保方，提供擔保服務。擔保方應具備相應的擔保能力，并按照合同約定承擔相應的擔保責任。15.2.3監(jiān)管機構介入在合同履行過程中，如需接受相關監(jiān)管機構的監(jiān)管，第三方應積極配合監(jiān)管機構的工作，并確保其行為符合監(jiān)管要求。15.2.4評估機構介入在合同簽訂或履行過程中，如需對租賃物進行評估，第三方評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內，超出職責范圍的行為，不承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.3責任承擔第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方信息保密甲乙雙方應確保第三方信息的安全，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權利義務甲乙雙方應明確第三方的權利和義務，并在合同中予以約定。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系應基于合同約定，甲方應明確第三方的職責和權利，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系應基于合同約定，乙方應明確第三方的職責和權利，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。17.3第三方與監(jiān)管機構的劃分17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互干涉，確保各自職責的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用范圍、違約責任、爭議解決等條款的詳細內容。附件說明：此附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權利義務的主要依據。2.附件二：門面使用說明書詳細要求：包括門面的基本情況、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內容。附件說明：此附件用于指導承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：第三方中介服務協議詳細要求：包括中介方的信息、服務內容、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等內容。附件說明：此附件適用于中介方介入的情形，明確中介方的服務范圍和責任。4.附件四：擔保協議詳細要求：包括擔保方的信息、擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。附件說明：此附件適用于擔保方介入的情形，明確擔保方的擔保責任。5.附件五：評估報告詳細要求：包括評估機構的評估方法、評估結果、評估依據等內容。附件說明：此附件適用于評估機構介入的情形，為合同中的租金調整或其他相關決策提供依據。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等內容。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：此附件適用于爭議解決的情形，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金。示例說明：若承租方未在約定的租金支付日支付租金，則從逾期之日起，每天需額外支付相當于日租金萬分之五的滯納金。2.違約行為：擅自改變門面結構或用途責任認定標準：賠償出租方因擅自改變造成的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變門面結構或用途，導致門面價值降低或造成安全隱患，承租方需賠償出租方由此產生的損失。3.違約行為：未按合同約定使用門面責任認定標準：賠償出租方因未按合同約定使用門面造成的損失。示例說明：若承租方未按合同約定的用途使用門面，導致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方相