2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡明合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡明合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條房屋狀況保證3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.2房屋瑕疵責(zé)任第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費4.2受讓方稅費第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的附件9.1附件列表第十條合同的簽訂與保存10.1簽訂日期10.2簽字蓋章10.3合同份數(shù)及保存方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1補充條款12.2附錄第十三條通知與聯(lián)系13.1聯(lián)系信息13.2通知方式第十四條合同的完整性14.1合同14.2附件及補充協(xié)議14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途：第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方確認房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付轉(zhuǎn)讓價的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元；（3）其他方式：____。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。第三條房屋狀況保證3.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同有效期內(nèi)，該房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。3.2房屋瑕疵責(zé)任如房屋在交付時存在瑕疵或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2受讓方稅費乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按約定完成房屋轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。6.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第九條合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算明細（4）其他相關(guān)文件第十條合同的簽訂與保存10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同末尾簽字，并加蓋公司公章。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補簽。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，作為本合同的補充材料。第十三條通知與聯(lián)系13.1聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：13.2通知方式任何一方就本合同事宜的通知，均可通過上述聯(lián)系方式進行，對方收到通知后視為送達。第十四條合同的完整性本合同是甲乙雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、審計、監(jiān)管等介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，保證轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的資質(zhì)和能力符合法律法規(guī)的要求。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費用。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商決定費用的承擔(dān)方式。16.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的方式和時間。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商決定支付方式和時間。第十七條第三方工作程序17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行房屋轉(zhuǎn)讓過程中的工作程序。17.2第三方在工作程序中應(yīng)保證甲乙雙方的知情權(quán)和參與權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額為：____元。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：____元。18.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任限額為：____元。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確記錄在本合同中。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)獨立向第三方主張其權(quán)利，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止后，應(yīng)對其介入期間的行為負責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算明細、補充協(xié)議等，作為本合同的補充材料。具體要求如下：1.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以反映房屋的真實狀況。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算明細：詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。4.補充協(xié)議：包括合同未盡事宜的補充條款，如房屋維修責(zé)任、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定條件交付房屋；提供的房屋信息不真實、準確。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；未能按照約定條件支付轉(zhuǎn)讓價款；在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1