2024年民用宅基地自建房屋合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民用宅基地自建房屋合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容2.房屋建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)周期2.3建設(shè)質(zhì)量3.用地條件3.1宅基地權(quán)屬3.2用地規(guī)劃3.3用地取得4.資金支付4.1投資估算4.2資金籌集4.3付款方式5.設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工單位5.3施工監(jiān)管6.房屋權(quán)屬6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2共有產(chǎn)權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3延期條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的效力11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的更新14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：【甲方全稱(chēng)】乙方：【乙方全稱(chēng)】1.2合作目的1.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、資金支付、權(quán)屬登記等各項(xiàng)工作，并按照約定共享項(xiàng)目成果。第二條房屋建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀。2.2建設(shè)周期本項(xiàng)目自合同簽訂之日起算，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為【建設(shè)周期】個(gè)月，具體以施工許可證為準(zhǔn)。2.3建設(shè)質(zhì)量甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條用地條件3.1宅基地權(quán)屬甲方保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2用地規(guī)劃甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)土地規(guī)劃要求，合理利用土地資源，確保項(xiàng)目合規(guī)。3.3用地取得甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第四條資金支付4.1投資估算本項(xiàng)目總投資估算為【投資估算金額】元人民幣，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2資金籌集甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)投資責(zé)任，并按照工程進(jìn)度及時(shí)支付資金。4.3付款方式（1）工程進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲乙雙方共同審核工程量，并按照約定比例支付工程進(jìn)度款。（2）尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定比例支付尾款。第五條設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲乙雙方的共同需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、功能布局、裝修風(fēng)格等。5.2施工單位甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。5.3施工監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第六條房屋權(quán)屬6.1產(chǎn)權(quán)登記本項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定比例共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2共有產(chǎn)權(quán)本項(xiàng)目房屋為甲乙雙方共有，雙方享有平等的共有權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方約定，在本項(xiàng)目完成后【年限】年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定比例分配轉(zhuǎn)讓所得。第七條合作期限7.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作起始日期為【起始日期】。7.2合作終止日期本項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止。7.3延期條款如本項(xiàng)目因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商延期。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如未能履行合同約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償甲乙雙方約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金【金額】元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中，如有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條合同的效力11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限甲乙雙方約定，保密期限為【年限】。第十三條合同的附件13.1附件清單甲乙雙方簽訂的與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.3附件的更新甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)更新附件內(nèi)容，確保其反映當(dāng)前項(xiàng)目狀況。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、結(jié)構(gòu)圖等，明確房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、結(jié)構(gòu)安全等要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋的施工圖紙、施工工藝、施工要求等，明確施工過(guò)程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：資金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目的投資估算、資金籌集方式、付款方式、付款時(shí)間等，明確資金支付的詳細(xì)安排。附件四：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括施工單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)、施工合同的主要條款等，明確施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)登記證明、共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議等，明確房屋的權(quán)屬情況。附件六：合作期限變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合作期限的變更條件、程序等，明確合作期限的調(diào)整方式。附件七：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括違約金的具體金額、支付方式等，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序等，明確解決合同爭(zhēng)議的方法。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括保密內(nèi)容的具體范圍、保密義務(wù)的履行方式等，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括不可抗力事件的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，明確不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供宅基地或宅基地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。2.甲方未能按照約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作。3.甲方未能按照約定支付資金。4.乙方未能按照約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。5.乙方未能按照約定完成施工工作。6.乙方未能按照約定支付資金。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定提供宅基地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金支付責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括集體土地和國(guó)有土地。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行登記，取得法律憑證的行為。4.共有產(chǎn)權(quán)：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有一份房地產(chǎn)權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。