2024年存量房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)具體位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用4.3甲方配合義務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易價(jià)格證明文件13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：_________________2.1.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________2.2房產(chǎn)具體位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2所在街道：_________________2.2.3所在小區(qū)：_________________2.2.4房產(chǎn)門牌號：_________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_________________2.3.2建筑面積：_________________平方米2.3.3使用面積：_________________平方米2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：______________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：_________________3.2.3付款方式具體細(xì)節(jié)：______________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理人：______________4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：______________4.2過戶費(fèi)用4.2.1應(yīng)支付過戶費(fèi)用：_________________元4.2.2甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：______________4.2.3乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用：______________4.3甲方配合義務(wù)4.3.1甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：______________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_________________6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：_________________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式：______________6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵處理方式：______________7.履約保證7.1甲方履約保證7.1.1甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)：______________7.2乙方履約保證7.2.1乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)：______________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付房款；8.1.1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；8.1.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.1.4甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款；8.1.2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；8.1.2.3乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.2.4乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失；8.3違約賠償方式8.3.1違約金及賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2支付方式：______________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：______________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已支付的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等；11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：______________12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：______________12.3.2乙方代表（簽字）：______________13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易價(jià)格證明文件13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任：______________14.3合同效力14.3.1本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；15.2.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，超過責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易；15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.1.4評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保資金的安全，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方、乙方應(yīng)同意第三方的介入，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方僅作為甲方、乙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與甲方、乙方之間的房產(chǎn)交易；16.2.2第三方不得泄露甲方、乙方個(gè)人信息，并對其保密；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得利用甲方、乙方信息謀取不正當(dāng)利益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；17.3第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時(shí)，按照合同約定追究違約責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方個(gè)人信息，不得泄露；18.4第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因擔(dān)保資金損失造成的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其退出；20.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方；說明：該文件需加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并注明有效期限。2.交易價(jià)格證明文件要求：提供交易價(jià)格的相關(guān)文件，如合同、收據(jù)等；說明：該文件需證明交易價(jià)格的真實(shí)性，并加蓋甲方、乙方或第三方公章。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件；說明：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方等信息，并加蓋付款方公章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告；說明：評估報(bào)告需注明評估時(shí)間、評估價(jià)值、評估依據(jù)等，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付內(nèi)容和質(zhì)量；說明：交接清單需由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)，并注明交接時(shí)間。6.合同附件要求：提供本合同附件中約定的所有文件；說明：合同附件需與合同一并簽訂，并作為合同有效組成部分。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議；說明：合作協(xié)議需明確三方權(quán)利義務(wù)，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；示例：若甲方未按時(shí)支付第一筆房款，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)所造成的損失；示例：若因甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；示例：若乙方未按時(shí)支付第二筆房款，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)所造成的損失；示例：若因乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；示例：若第三方未按時(shí)提供評估服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。3.2第三方泄露甲方、乙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露個(gè)人信息所造成的損失；示例：若第三方泄露甲方、乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年存量房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止程序14.合同簽訂和生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3生效方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋所有權(quán)證書：_______2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______2.3.1是否存在抵押：_______2.3.2是否存在租賃：_______2.3.3是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利：_______3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民幣_______元整3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整，通過_______方式支付3.3付款時(shí)間：_______4.交房條件4.1交房時(shí)間：_______4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常居住4.2.3房屋已辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)4.3交房手續(xù)：_______5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成書面協(xié)議。9.3.1買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2賣方應(yīng)退還房屋；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照下列程序辦理房屋過戶手續(xù)：10.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書；10.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記；10.1.3買方應(yīng)支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。10.2過戶費(fèi)用：_______10.3過戶時(shí)間：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項(xiàng)：_______12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：_______12.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂和生效日期14.1簽訂日期：_______14.2生效日期：_______14.3生效方式：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入定義1.1本合同所指第三方介入，是指在本合同履行過程中，因特殊原因，需要引入第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入情形2.1因房屋權(quán)屬糾紛，需要引入法院、仲裁委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)介入解決；2.2因房屋交易資金監(jiān)管，需要引入銀行、支付平臺等第三方機(jī)構(gòu)參與；2.3因房屋質(zhì)量問題，需要引入監(jiān)理、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)參與；2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、介入方式、介入時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；3.2雙方應(yīng)共同向第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料；3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出決定。4.第三方責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)公正、公平、公開地處理有關(guān)事項(xiàng)；4.2第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由引發(fā)介入的一方承擔(dān)；5.2雙方另有約定的，從其約定。6.第三方介入結(jié)果6.1第三方介入結(jié)果對雙方均有約束力；6.2第三方介入結(jié)果不能改變本合同的效力。7.第三方介入爭議7.1因第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入終止8.1第三方介入目的達(dá)到或第三方介入機(jī)構(gòu)作出決定后，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，本合同繼續(xù)履行。9.第三方介入補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入其他事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合；10.2第三方介入過程中，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.本部分條款的生效11.1本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.本部分條款的修改12.1本部分條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.本部分條款的解釋13.1本部分條款的解釋，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。14.本部分條款的爭議解決14.1本部分條款的爭議解決，適用本合同爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋賣方公章，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同書要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件為本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意參與。說明：此附件用于確保交易資金的安全。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。5.附件五：房屋質(zhì)量問題鑒定報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于確定房屋質(zhì)量問題及責(zé)任。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，過戶稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方機(jī)構(gòu)同意介入。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方同意選擇爭議解決方式。說明：此附件用于確定爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付房款，逾期支付構(gòu)成違約。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，逾期交付構(gòu)成違約。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，賣方退還已收房款。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年存量房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款期限4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告10.2附件二：房屋買賣合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139000000012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣80萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付比例：20%3.4付款期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2入住手續(xù)：4.2.1買受人需在交付時(shí)間內(nèi)，憑房產(chǎn)證、身份證等材料辦理入住手續(xù)4.2.2出賣人需提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，協(xié)助買受人辦理入住手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，無質(zhì)量問題5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.3過戶責(zé)任：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.3.2買受人負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)6.履約保證6.1履約保證金：人民幣1萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，無違約行為6.2.2買受人支付全部房款及過戶費(fèi)用6.2.3出賣人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.3出賣人或買受人未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金7.2.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.2.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行9.1.3因雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告10.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司10.1.2評估日期：2024年1月1日10.1.3評估價(jià)值：人民幣100萬元整10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1合同編號：2024000110.2.2合同簽訂日期：2024年2月2日11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2履約保證金已支付11.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告已出具11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.2.2履約保證金支付日為合同生效日12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行12.1.3因雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)13.2.3合同終止后，雙方互不追究責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：3.2.1第三方介入的原因及目的3.2.2第三方的資質(zhì)及能力3.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式3.2.4第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2.2第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)