二零二四年度物業(yè)管理公司新能源汽車充電樁建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司新能源汽車充電樁建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系人1.1.2充電樁建設(shè)方名稱、地址、聯(lián)系人2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.項目投資及資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3資金支付方式及時間4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計文件提供及審查5.工程施工5.1施工單位5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工質(zhì)量要求5.4施工安全措施6.充電樁設(shè)備供應(yīng)6.1設(shè)備供應(yīng)商6.2設(shè)備質(zhì)量要求6.3設(shè)備交貨及驗收7.充電服務(wù)7.1充電服務(wù)內(nèi)容7.2充電費(fèi)用及結(jié)算方式7.3充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責(zé)任9.充電樁維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.充電樁運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理責(zé)任10.2運(yùn)營管理費(fèi)用10.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.充電樁產(chǎn)權(quán)及使用11.1充電樁產(chǎn)權(quán)歸屬11.2充電樁使用權(quán)11.3充電樁轉(zhuǎn)讓及變更12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)管理公司新能源汽車充電樁建設(shè)合同”。1.2合同編號：合同編號為YD2024CZDJ001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.4合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.1聯(lián)系人：1.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.2充電樁建設(shè)方名稱：新能源科技有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.2聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概述2.1項目名稱：物業(yè)管理區(qū)域新能源汽車充電樁建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理區(qū)域2.3項目規(guī)模：建設(shè)充電樁共計個，充電車位共計個2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括充電樁的安裝、調(diào)試、運(yùn)營及維護(hù)等3.項目投資及資金來源3.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2資金來源：物業(yè)管理公司自籌資金3.3資金支付方式及時間：分期支付，具體支付時間及比例見附件一4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)：國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定的充電樁設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3設(shè)計文件提供及審查：充電樁建設(shè)方負(fù)責(zé)提供設(shè)計文件，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織審查5.工程施工5.1施工單位：建筑工程有限公司5.2施工進(jìn)度計劃：詳見附件二，施工工期為個月5.3施工質(zhì)量要求：按照國家及地方規(guī)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4施工安全措施：施工單位負(fù)責(zé)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工安全6.充電樁設(shè)備供應(yīng)6.1設(shè)備供應(yīng)商：充電設(shè)備科技有限公司6.2設(shè)備質(zhì)量要求：設(shè)備須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備可靠的性能和安全性6.3設(shè)備交貨及驗收：詳見附件三，設(shè)備交貨后由物業(yè)管理公司組織驗收7.充電服務(wù)7.1充電服務(wù)內(nèi)容：提供新能源汽車充電服務(wù)，包括充電樁的充電、繳費(fèi)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等功能7.2充電費(fèi)用及結(jié)算方式：充電費(fèi)用按實(shí)際充電量計算，結(jié)算方式為月結(jié)，具體費(fèi)用及結(jié)算流程見附件四7.3充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)規(guī)定的充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保充電安全、便捷、高效8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，物業(yè)管理公司對充電樁的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.充電樁維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任：充電樁的日常維護(hù)及保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，確保充電樁的正常運(yùn)行。9.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件五。9.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保充電樁的維護(hù)質(zhì)量。10.充電樁運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理責(zé)任：充電樁的運(yùn)營管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，確保充電樁的運(yùn)營效率。10.2運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、客服費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件六。10.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶滿意度。11.充電樁產(chǎn)權(quán)及使用11.1充電樁產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下建設(shè)的充電樁產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。11.2充電樁使用權(quán)：物業(yè)管理公司有權(quán)使用充電樁，并向用戶提供服務(wù)。11.3充電樁轉(zhuǎn)讓及變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更充電樁的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同終止及解除13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。13.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；13.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；13.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及其他：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或咨詢服務(wù)；2.1.2合同履行中，因特殊原因需引入第三方協(xié)助解決爭議或提供技術(shù)支持；2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行相關(guān)審核或認(rèn)證。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；3.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的%；5.1.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過部分由第三方自行承擔(dān)；5.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)合同履行；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。7.第三方介入的變更7.1第三方介入期間，如需變更第三方或其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止或解除的情形，第三方介入隨之終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金支付計劃表詳細(xì)要求：列出每期資金支付的時間、金額及支付方式。說明：本附件用于明確合同雙方的資金支付安排，確保項目順利進(jìn)行。2.附件二：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個階段的施工內(nèi)容、開始時間、結(jié)束時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確施工進(jìn)度，確保工程按時完成。3.附件三：設(shè)備交貨及驗收清單詳細(xì)要求：列出設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確設(shè)備交貨及驗收流程，確保設(shè)備質(zhì)量。4.附件四：充電費(fèi)用及結(jié)算方式詳細(xì)要求：明確充電費(fèi)用計算方法、結(jié)算周期、支付方式等。說明：本附件用于明確充電費(fèi)用的計算及結(jié)算方式，方便用戶使用。5.附件五：維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出維護(hù)項目的名稱、費(fèi)用、計費(fèi)周期等。說明：本附件用于明確充電樁的維護(hù)費(fèi)用，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。6.附件六：運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出運(yùn)營管理項目的名稱、費(fèi)用、計費(fèi)周期等。說明：本附件用于明確充電樁的運(yùn)營管理費(fèi)用，確保運(yùn)營工作的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。8.附件八：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、流程、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付資金；1.2施工單位未按合同約定完成工程；1.3設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定提供合格設(shè)備；1.4充電服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5維護(hù)費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.6運(yùn)營管理費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.7第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.8發(fā)生爭議未按合同約定解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付資金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.2施工單位未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.3設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定提供合格設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換設(shè)備、賠償損失；2.4充電服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)；2.5維護(hù)費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多余費(fèi)用；2.6運(yùn)營管理費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多余費(fèi)用；2.7第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.8發(fā)生爭議未按合同約定解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定支付資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.施工單位未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定提供合格設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換設(shè)備并賠償甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；4.充電服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）并改善服務(wù)；5.維護(hù)費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方多余費(fèi)用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；6.運(yùn)營管理費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方多余費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；7.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；8.發(fā)生爭議未按合同約定解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）并支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司新能源汽車充電樁建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3雙方合作意向2.合同雙方基本情況2.1物業(yè)管理公司簡介2.2充電樁建設(shè)單位簡介3.充電樁建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1充電樁建設(shè)地點(diǎn)3.2充電樁數(shù)量與型號3.3充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.充電樁建設(shè)工期與進(jìn)度安排4.1充電樁建設(shè)工期4.2各階段進(jìn)度安排4.3工期延誤責(zé)任5.充電樁建設(shè)費(fèi)用5.1充電樁建設(shè)總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.充電樁建設(shè)質(zhì)量與驗收6.1充電樁建設(shè)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4質(zhì)量責(zé)任與處理7.充電樁運(yùn)營與管理7.1充電樁運(yùn)營模式7.2充電樁管理職責(zé)7.3充電樁維護(hù)保養(yǎng)8.充電樁安全保障與應(yīng)急處理8.1安全保障措施8.2應(yīng)急處理預(yù)案8.3事故責(zé)任與賠償9.充電樁費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算周期9.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2保密條款14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國電力法》1.1.3《新能源汽車推廣應(yīng)用管理辦法》1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1《電動汽車充電設(shè)施工程技術(shù)規(guī)范》1.2.2《電動汽車充電站設(shè)計規(guī)范》1.3雙方合作意向1.3.1物業(yè)管理公司與充電樁建設(shè)單位經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.合同雙方基本情況2.1物業(yè)管理公司簡介2.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.2充電樁建設(shè)單位簡介2.2.1充電樁建設(shè)單位名稱：充電樁建設(shè)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：2000萬元3.充電樁建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1充電樁建設(shè)地點(diǎn)3.1.1地點(diǎn)一：小區(qū)地下車庫3.1.2地點(diǎn)二：辦公大樓停車場3.2充電樁數(shù)量與型號3.2.1數(shù)量：共計50個充電樁3.2.2型號：品牌直流快充樁3.3充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合《電動汽車充電設(shè)施工程技術(shù)規(guī)范》要求3.3.2充電樁功率：每個充電樁不低于60kW4.充電樁建設(shè)工期與進(jìn)度安排4.1充電樁建設(shè)工期4.1.1總工期：自合同簽訂之日起90日歷天內(nèi)完成4.2各階段進(jìn)度安排4.2.1設(shè)計階段：合同簽訂后15日內(nèi)完成4.2.2施工階段：合同簽訂后30日內(nèi)完成4.2.3驗收階段：合同簽訂后15日內(nèi)完成4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因物業(yè)管理公司原因?qū)е鹿て谘诱`，責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)4.3.2因充電樁建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，責(zé)任由充電樁建設(shè)單位承擔(dān)5.充電樁建設(shè)費(fèi)用5.1充電樁建設(shè)總費(fèi)用：人民幣300萬元5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1充電樁設(shè)備費(fèi)：人民幣200萬元5.2.2施工安裝費(fèi)：人民幣50萬元5.2.3其他費(fèi)用：人民幣50萬元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣100萬元5.3.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付5.3.3驗收合格后支付：人民幣100萬元6.充電樁建設(shè)質(zhì)量與驗收6.1充電樁建設(shè)質(zhì)量要求6.1.1充電樁設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1充電樁設(shè)備功能正常，性能穩(wěn)定6.2.2充電樁安裝位置合理，安全可靠6.3驗收流程6.3.1充電樁建設(shè)單位提交驗收申請6.3.2物業(yè)管理公司組織驗收6.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告6.4質(zhì)量責(zé)任與處理6.4.1充電樁建設(shè)單位對充電樁設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)6.4.2充電樁建設(shè)單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)6.4.3質(zhì)量問題處理：由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，直至問題解決8.充電樁運(yùn)營與管理8.1充電樁運(yùn)營模式8.1.1運(yùn)營模式：采用智能充電管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能充電服務(wù)。8.1.2運(yùn)營主體：充電樁建設(shè)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。8.2充電樁管理職責(zé)8.2.1充電樁建設(shè)單位負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)充電樁的現(xiàn)場管理和用戶服務(wù)。8.3充電樁維護(hù)保養(yǎng)8.3.1定期對充電樁進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3.2發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，確保用戶正常使用。9.充電樁安全保障與應(yīng)急處理9.1安全保障措施9.1.1充電樁設(shè)備具備防雷、防觸電、過載保護(hù)等功能。9.1.2建立安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.2應(yīng)急處理預(yù)案9.2.1設(shè)立應(yīng)急處理小組，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事故。9.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，包括事故報告、現(xiàn)場處理、人員疏散等。9.3事故責(zé)任與賠償9.3.1因充電樁設(shè)備故障導(dǎo)致的事故，由充電樁建設(shè)單位負(fù)責(zé)賠償。9.3.2因物業(yè)管理公司管理不善導(dǎo)致的事故，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)賠償。10.充電樁費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.1.1充電樁使用費(fèi)按實(shí)際使用量計算。10.1.2費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。10.2費(fèi)用結(jié)算周期10.2.1充電樁使用費(fèi)在每月一天結(jié)算。10.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成款項的支付。10.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.3合同變更與解除流程11.3.1提出變更或解除合同申請。11.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容。11.3.3簽署變更或解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。12.2.2雙方另行約定的其他機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1提出仲裁申請。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭。12.3.3仲裁庭審理并作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)完成備案。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.2歸還所有設(shè)備、資料等。14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1物業(yè)管理公司提供合適的場地和設(shè)施。14.1.2充電樁建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。16.1.2中介方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入16.2.1專業(yè)機(jī)構(gòu)是指具備特定專業(yè)資質(zhì)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入需具備相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤軗p，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額及市場行情等因素綜合確定。18.2.2責(zé)任限額在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系19.1.1合同雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系。19.1.2合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。19.2第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系19.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與充電樁建設(shè)單位之間的關(guān)系19.3.1第三方與充電樁建設(shè)單位之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守充電樁建設(shè)單位的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的審批程序20.1.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。20.1.2對方在收到通知后5個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定。20.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限根據(jù)合同履行情況及第三方提供的服務(wù)需求確定。20.3.2第三方介入的期限在合同中明確約定。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同訂立依據(jù)與背景相關(guān)文件2.合同雙方基本情況3.充電樁建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.充電樁建設(shè)工期與進(jìn)度安排5.充電樁建設(shè)費(fèi)用6.充電樁建設(shè)質(zhì)量與驗收7.充電樁運(yùn)營與管理8.充電樁安全保障與應(yīng)急處理9.充電樁費(fèi)用結(jié)算10.合同變更與解除11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理公司未按約定時間完成充電樁建設(shè)；（2）充電樁建設(shè)單位未按約定時間完成充電樁建設(shè)；（3）物業(yè)管理公司未按約定支付充電樁建設(shè)費(fèi)用；（4）充電樁建設(shè)單位未按約定質(zhì)量完成充電樁建設(shè)；（5）物業(yè)管理公司未按約定進(jìn)行充電樁運(yùn)營與管理；（6）充電樁建設(shè)單位未按約定進(jìn)行充電樁運(yùn)營與管理；（7）物業(yè)管理公司或充電樁建設(shè)單位未按約定履行合同變更與解除義務(wù)；（8）物業(yè)管理公司或充電樁建設(shè)單位未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）物業(yè)管理公司未按約定時間完成充電樁建設(shè)，應(yīng)向充電樁建設(shè)單位支付違約金；（2）充電樁建設(shè)單位未按約定時間完成充電樁建設(shè)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金；（3）物業(yè)管理公司未按約定支付充電樁建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向充電樁建設(shè)單位支付違約金；（4）充電樁建設(shè)單位未按約定質(zhì)量完成充電樁建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（5）物業(yè)管理公司或充電樁建設(shè)單位未按約定進(jìn)行充電樁運(yùn)營與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）物業(yè)管理公司或充電樁建設(shè)單位未按約定履行合同變更與解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（7）物業(yè)管理公司或充電樁建設(shè)單位未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司新能源汽車充電樁建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1充電樁的定義1.2物業(yè)管理公司的定義1.3新能源汽車的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.2充電樁建設(shè)單位信息3.項目背景與目的3.1項目背景3.2項目目的4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容4.3具體建設(shè)內(nèi)容5.充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國家標(biāo)準(zhǔn)5.2行業(yè)規(guī)范5.3地方標(biāo)準(zhǔn)6.充電樁建設(shè)進(jìn)度安排6.1總體進(jìn)度計劃6.2各階段進(jìn)度計劃7.充電樁建設(shè)費(fèi)用7.1工程費(fèi)用7.2設(shè)備費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.充電樁建設(shè)質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測與驗收9.3質(zhì)量保證期10.充電樁運(yùn)營與管理10.1運(yùn)營模式10.2管理責(zé)任10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.產(chǎn)權(quán)歸屬11.1充電樁產(chǎn)權(quán)歸屬11.2運(yùn)營權(quán)歸屬12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5違約責(zé)任14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1充電樁：指為新能源汽車提供電能的設(shè)備，包括充電接口、充電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。1.2物業(yè)管理公司：指依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理。1.3新能源汽車：指使用非石油、天然氣等傳統(tǒng)能源作為主要能源，采用新型動力系統(tǒng)驅(qū)動行駛的汽車。1.4合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理公司名稱：_______2.2充電樁建設(shè)單位名稱：_______第三條項目背景與目的3.1項目背景：為響應(yīng)國家新能源發(fā)展戰(zhàn)略，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新能源汽車的使用率，滿足業(yè)主充電需求。3.2項目目的：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)充電樁，提供便捷、安全的充電服務(wù)。第四條項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍：包括充電樁的選址、設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等。4.2項目內(nèi)容：4.2.1選址：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新能源汽車保有量、交通流量等因素，合理選擇充電樁建設(shè)位置。4.2.2設(shè)計：根據(jù)項目范圍和業(yè)主需求，設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)的充電樁方案。4.2.3施工：按照設(shè)計方案進(jìn)行充電樁的施工、安裝和調(diào)試。4.2.4驗收：完成充電樁建設(shè)后，進(jìn)行驗收，確保充電樁符合國家規(guī)定和合同要求。第五條充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國家標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《新能源汽車充電樁技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.2行業(yè)規(guī)范：參照《新能源汽車充電設(shè)施運(yùn)營服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。5.3地方標(biāo)準(zhǔn)：符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門發(fā)布的充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條充電樁建設(shè)進(jìn)度安排6.1總體進(jìn)度計劃：6.1.1項目前期準(zhǔn)備：_______6.1.2施工階段：_______6.1.3驗收階段：_______6.2各階段進(jìn)度計劃：6.2.1選址階段：_______6.2.2設(shè)計階段：_______6.2.3施工階段：_______6.2.4調(diào)試階段：_______6.2.5驗收階段：_______第七條充電樁建設(shè)費(fèi)用7.1工程費(fèi)用：包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。7.2設(shè)備費(fèi)用：包括充電樁設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。7.3其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、驗收費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條合同付款方式8.1付款比例：8.1.1項目啟動前，支付合同總金額的10%作為預(yù)付款；8.1.2施工過程中，每完成一個階段的工程量，支付該階段工程量的50%；8.1.3項目竣工驗收合格后，支付剩余工程量的30%；8.1.4項目運(yùn)營滿一年后，支付剩余工程量的20%作為質(zhì)保金。8.2付款時間：各付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成支付。8.3付款條件：付款條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗收、相關(guān)手續(xù)完備等。第九條充電樁建設(shè)質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保充電樁安全、可靠、高效運(yùn)行。9.2質(zhì)量檢測與驗收：9.2.1施工過程中，每完成一個階段的工程，應(yīng)進(jìn)行自檢和監(jiān)理驗收；9.2.2竣工驗收前，應(yīng)由第三方檢測機(jī)構(gòu)對充電樁進(jìn)行檢測；9.2.3竣工驗收合格后，應(yīng)由雙方共同簽署驗收報告。9.3質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起，提供一年質(zhì)保期。第十條充電樁運(yùn)營與管理10.1運(yùn)營模式：采用第三方運(yùn)營公司進(jìn)行充電樁的運(yùn)營管理。10.2管理責(zé)任：10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)充電樁的日常運(yùn)營和管理；10.2.2運(yùn)營公司負(fù)責(zé)充電樁的維護(hù)、保養(yǎng)和客戶服務(wù)。10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條產(chǎn)權(quán)歸屬11.1充電樁產(chǎn)權(quán)歸屬：充電樁建成后，產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。11.2運(yùn)營權(quán)歸屬：充電樁的運(yùn)營權(quán)歸運(yùn)營公司所有。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的建設(shè)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定14.1合同附件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。14.2合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6合同簽署與生效日期：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、運(yùn)營公司、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同項目的順利進(jìn)行，提高工作效率，保證項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗收和評價。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失或損害。18.3.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失或損害，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更：19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任和義務(wù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方介入后，合同中關(guān)于第三方的約定視為合同組成部分。19.2第三方介