2024年住宅出租合同標準格式

2024年住宅出租合同標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述（此處列出租賃物的詳細描述，包括房屋地址、面積、戶型、家具家電等）1.2租賃期限起止時間（此處列出租賃合同的起止日期）第二條租金及支付方式2.1租金金額（此處列出每月租金的具體金額）2.2租金支付周期（此處列出租金的支付周期，如每月、每季度等）2.3租金支付方式（此處列出租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）第三條押金及退還3.1押金金額（此處列出押金的具體金額）3.2押金退還條件及時間（此處列出押金退還的條件和時間，如合同到期、無損壞等）第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用（此處列出承租人對租賃物的合理使用要求，如不得損壞、不得轉(zhuǎn)租等）4.2租賃物的維護責(zé)任（此處列出租賃物的維護責(zé)任，如出租人負責(zé)維修、承租人負責(zé)日常保養(yǎng)等）第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任（此處列出出租人負責(zé)維修的項目和范圍）5.2承租人的維修責(zé)任（此處列出承租人負責(zé)維修的項目和范圍）第六條保險6.1保險責(zé)任（此處列出保險的責(zé)任范圍，如火災(zāi)、盜竊等）6.2保險費用承擔(dān)（此處列出保險費用的承擔(dān)方，如出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)等）第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件（此處列出承租人轉(zhuǎn)租的條件，如需經(jīng)過出租人同意、不得改變租賃合同內(nèi)容等）7.2轉(zhuǎn)租通知期限（此處列出承租人轉(zhuǎn)租時需提前通知出租人的期限，如一個月內(nèi)）第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件（此處列出提前解除合同的條件，如租賃期限到期、一方違約等）8.2提前解除合同的通知期限（此處列出提前解除合同時需提前通知的期限，如一個月內(nèi)）第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任（此處列出出租人違約時的責(zé)任承擔(dān)，如未按時交付租賃物、未履行維修責(zé)任等）9.2承租人的違約責(zé)任（此處列出承租人違約時的責(zé)任承擔(dān)，如未按時支付租金、未合理使用租賃物等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式（此處列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決地點（此處列出爭議解決的地點，如合同簽訂地、一方所在地等）第十一條法律適用11.1合同適用的法律（此處列出合同適用的法律，如《中華人民共和國合同法》等）第十二條其他條款12.1附加條款（此處列出合同附加條款，如雙方特殊約定等）12.2附件（此處列出合同附件，如租賃物清單、照片等）第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件（此處列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門備案等）13.2合同修改條件（此處列出合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）13.3合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如租賃期限到期、一方違約等）第十四條雙方信息14.1出租人信息（此處列出出租人的基本信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）14.2承租人信息（此處列出承租人的基本信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明租賃物的實際情況。附件三：維修記錄記錄房屋及家具家電的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件五：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人出具的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情況，需提供承租人出具的提前解除合同通知。附件八：違約行為說明詳細記錄承租人的違約行為及對應(yīng)的責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。4.出租人未按時交付租賃物。5.出租人未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用或按照合同約定的金額賠償。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付合同總租金的20%作為違約金。4.出租人未按時交付租賃物的，應(yīng)支付承租人相應(yīng)的賠償金。5.出租人未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修理費用，并支付承租人因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過一個月，那么承租人需要支付逾期租金的1%作為滯納金。如果承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致家具損壞，那么承租人需要承擔(dān)修理費用或賠償合同約定的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和家具家電等物品。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。7.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致另