2024年房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)值評(píng)估1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3.2評(píng)估結(jié)果2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1房?jī)r(jià)2.1.2稅費(fèi)2.1.3手續(xù)費(fèi)2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3貸款2.2.4尾款3.購(gòu)房流程與時(shí)間安排3.1購(gòu)房流程3.1.1簽署合同3.1.2辦理貸款3.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.4物業(yè)交割3.2時(shí)間安排3.2.1簽署合同時(shí)間3.2.2辦理貸款時(shí)間3.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.2.4物業(yè)交割時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3特殊情況處理6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除8.合同的生效與終止9.附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4維修基金10.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.保密條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體地址詳址為_(kāi)______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。賣方聯(lián)系地址：_______。1.2.2買方信息：買方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。買方聯(lián)系地址：_______。1.3房屋價(jià)值評(píng)估1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。1.3.2評(píng)估結(jié)果：該房屋評(píng)估價(jià)格為_(kāi)______元。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.3手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.4總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式2.2.1定金：買方在簽署合同后支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.2.2首付款：買方在辦理貸款手續(xù)后支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2.3貸款：買方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2.4尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并完成物業(yè)交割后，買方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條購(gòu)房流程與時(shí)間安排3.1購(gòu)房流程3.1.1簽署合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。3.1.2辦理貸款：買方在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。3.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在貸款審批通過(guò)后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日。3.1.4物業(yè)交割：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，物業(yè)交割完成時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日。3.2時(shí)間安排3.2.1簽署合同時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2.2辦理貸款時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.2.4物業(yè)交割時(shí)間：_______年_______月_______日前。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣第八條稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第九條房屋交付及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)雜物已經(jīng)清理完畢。9.2房屋交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，賣方將符合約定條件的房屋交付給買方。9.3質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保責(zé)任。第十條房屋維修責(zé)任10.1賣方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2質(zhì)保期滿后，房屋的正常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條物業(yè)管理及維修基金11.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2維修基金：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定繳納維修基金。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）協(xié)助買方辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。12.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)；（2）按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付物業(yè)交割尾款。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除：雙方同意，合同解除需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承：本合同在買方死亡后，其合法繼承人可繼承本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條保密條款15.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)17.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件六：維修基金繳納證明附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證明，是指房屋所有權(quán)人提供的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告，是指由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積數(shù)據(jù)。該附件用于確認(rèn)房屋的交易面積，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明，是指對(duì)房屋內(nèi)部裝修情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明的文件，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。該附件用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單，是指對(duì)房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)列舉的清單。該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具家電等配套設(shè)施，是本合同的重要組成部分。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，是指買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。該附件用于明確物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，是本合同的有效組成部分。附件六：維修基金繳納證明，是指買方繳納維修基金的證明文件。該附件用于證明買方已按照約定繳納維修基金，是本合同的有效組成部分。附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料，是指買方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的申請(qǐng)表及所需相關(guān)材料。該附件用于辦理貸款手續(xù)，是本合同的有效組成部分。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料，是指買方提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表及所需相關(guān)材料。該附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是本合同的有效組成部分。附件九：物業(yè)交割單據(jù)，是指買方與賣方在物業(yè)交割時(shí)簽署的單據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)交割的完成。該附件是本合同的有效組成部分。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)，是指賣方將房屋鑰匙交付給買方后，雙方簽署的確認(rèn)書(shū)。該附件用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付，是本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。（2）賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賣方未協(xié)助買方辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。（2）買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款及稅費(fèi)，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方和賣方