二零二五年度寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本合同目錄第一章合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.3客戶信息第二章合同訂立2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式第三章服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目3.2服務內(nèi)容3.3服務范圍第四章服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息發(fā)布5.2房源查看與溝通5.3談判與簽約5.4交易過戶5.5交易稅費繳納第六章保密條款6.1保密義務6.2保密信息的范圍6.3違約責任第七章違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約責任7.3客戶違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議解決11.3其他約定事項第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式合同編號_________第一章合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.1.1機構名稱1.1.2機構地址1.1.3機構法定代表人1.1.4機構營業(yè)執(zhí)照號1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.2.1人員姓名1.2.2人員身份證號1.2.3人員資格證書號1.3客戶信息1.3.1客戶姓名1.3.2客戶身份證號1.3.3聯(lián)系方式第二章合同訂立2.1合同簽訂時間2.1.1簽訂日期2.2合同簽訂地點2.2.1簽訂地點2.3合同簽訂方式2.3.1簽訂方式第三章服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目3.1.1房源信息查詢3.1.2房源實地考察3.1.3房屋買賣談判3.1.4合同起草與審核3.2服務內(nèi)容3.2.1提供房源信息3.2.2協(xié)助客戶看房3.2.3協(xié)助客戶談判3.2.4協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)3.3服務范圍3.3.1寧波市范圍內(nèi)3.3.2合同約定的具體服務范圍第四章服務期限與費用4.1服務期限4.1.1服務開始日期4.1.2服務結束日期4.2服務費用4.2.1服務費用總額4.2.2費用計算方式4.3費用支付方式4.3.1支付方式4.3.2支付時間4.4費用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整方式第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息發(fā)布5.1.1信息發(fā)布渠道5.1.2信息發(fā)布內(nèi)容5.2房源查看與溝通5.2.1約定看房時間5.2.2溝通方式5.3談判與簽約5.3.1談判內(nèi)容5.3.2簽約時間5.4交易過戶5.4.1過戶手續(xù)5.4.2過戶時間5.5交易稅費繳納5.5.1稅費繳納方式5.5.2稅費繳納時間第六章保密條款6.1保密義務6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.2保密信息的范圍6.2.1信息類型6.2.2信息獲取方式6.3違約責任6.3.1違約情形6.3.2違約責任第七章違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任7.3客戶違約責任7.3.1違約情形7.3.2違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形8.2合同解除程序8.2.1提出解除通知8.2.2確認解除事實8.2.3終止服務關系8.3合同解除后的處理8.3.1費用結算8.3.2保密信息處理8.3.3其他后續(xù)事宜第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1雙方承擔9.3.2費用承擔比例第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形10.3合同終止后的處理10.3.1費用結算10.3.2保密信息處理10.3.3其他后續(xù)事宜第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2法律適用與爭議解決11.2.1適用法律11.2.2爭議解決方式11.3其他約定事項11.3.1特別約定事項11.3.2修改與補充第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員13.1.3客戶13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)14.1.2副本份數(shù)14.2合同保管方式14.2.1正本保管責任14.2.2副本保管責任房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（蓋章）：代表（簽字）：日期：客戶（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定房源1.1.1甲方有權指定房源的具體要求，包括但不限于房屋類型、地理位置、價格范圍等。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合甲方條件的房源。1.2甲方支付定金1.2.1在簽訂合同前，甲方應向乙方支付一定數(shù)額的定金，作為乙方提供服務的保障。1.2.2定金支付后，如甲方取消服務，定金不予退還。1.3甲方?jīng)Q策權1.3.1在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交易方式等。1.3.2乙方應充分尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方實現(xiàn)交易目標。1.4甲方信息保密1.4.1甲方提供的個人信息和房源信息，乙方應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。1.4.2如因乙方泄露信息導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦房源2.1.1乙方應向甲方推薦符合甲方需求的房源，并保證房源信息的真實性。2.1.2乙方推薦的房源應經(jīng)過甲方審核，甲方有權拒絕不符合要求的房源。2.2乙方服務承諾2.2.1乙方承諾在服務過程中，提供專業(yè)、高效、周到的服務。2.2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各項服務任務。2.3乙方費用調(diào)整2.3.1乙方在提供服務過程中，如遇不可抗力等因素導致費用增加，有權向甲方提出調(diào)整費用申請。2.3.2甲方應在收到乙方申請后，及時審查并作出答復。2.4乙方保密義務2.4.1乙方在服務過程中獲取的甲方個人信息和房源信息，應予以嚴格保密。2.4.2如因乙方泄露信息導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與3.1.1如合同中有第三方中介參與，各方應明確第三方中介的職責和權利。3.1.2第三方中介應遵守合同約定，不得損害其他方的合法權益。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由參與方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費用支付方式及時間節(jié)點，應在合同中約定。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介在服務過程中，應承擔相應的法律責任。3.3.2如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介保密3.4.1第三方中介在服務過程中獲取的各方信息，應予以嚴格保密。3.4.2如因第三方中介泄露信息導致各方權益受損，第三方中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：服務協(xié)議3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：甲方指定房源要求5.附件五：定金支付憑證6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用認定：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務費用。2.違約行為：乙方未按照約定提供房源信息認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合甲方要求的房源信息。3.違約行為：第三方中介泄露客戶信息認定：第三方中介在服務過程中泄露了客戶個人信息。4.違約行為：甲方未履行決策權認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋買賣決策作出決定。5.違約行為：乙方未履行保密義務認定：乙方在服務過程中泄露了甲方或第三方中介的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同中約定的、未經(jīng)授權不得對外泄露的信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人為客戶提供房源信息、談判、簽約、過戶等服務的活動。4.交易過戶：指房屋買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房源不滿意，要求更換解決辦法：雙方協(xié)商，如房源符合合同約定，甲方應接受；如不符合，可協(xié)商調(diào)整房源或解除合同。2.問題：乙方服務不及時，影響交易進度解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，如乙方未在合理期限內(nèi)改進，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高解決辦法：合同中應明確第三方中介的職責和權利，如服務質(zhì)量不達標，可要求其承擔責任或更換中介。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房產(chǎn)。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，提供房產(chǎn)買賣服務。3.第三方中介參與交易，提供增值服務。4.合同適用于寧波市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.合同簽訂時間及地點3.合同標的及服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息3.2房地產(chǎn)交易服務3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.雙方權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務4.3房地產(chǎn)委托方權利4.4房地產(chǎn)委托方義務5.房地產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.2看房及洽談5.3簽訂購房合同5.4交易過戶5.5交易尾款支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除合同12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息登記表12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：______1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：______1.1.3法定代表人或授權代表姓名：______1.1.4法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：______1.2房地產(chǎn)委托方基本信息1.2.1房地產(chǎn)委托方名稱：______1.2.2房地產(chǎn)委托方地址：______1.2.3法定代表人或授權代表姓名：______1.2.4法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：______2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：______2.2簽訂地點：______3.合同標的及服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：______3.1.2房地產(chǎn)地址：______3.1.3房地產(chǎn)面積：______3.1.4房地產(chǎn)用途：______3.2房地產(chǎn)交易服務3.2.1服務內(nèi)容：______3.2.2服務范圍：______3.2.3服務期限：______3.3服務費用及支付方式3.3.1服務費用總額：______3.3.2支付方式：______3.3.3支付時間：______4.雙方權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利4.1.1收取服務費用4.1.2拒絕不符合條件的委托4.1.3要求委托方提供必要協(xié)助4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務4.2.1按約定提供服務4.2.2保護委托方隱私4.2.3維護委托方合法權益4.3房地產(chǎn)委托方權利4.3.1了解服務內(nèi)容4.3.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實信息4.3.3拒絕不合理要求4.4房地產(chǎn)委托方義務4.4.1按約定支付服務費用4.4.2提供真實有效的信息4.4.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成服務5.房地產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責發(fā)布房源信息5.1.2發(fā)布信息內(nèi)容應真實、準確5.2看房及洽談5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司安排看房時間5.2.2協(xié)助雙方洽談交易事宜5.3簽訂購房合同5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助雙方簽訂購房合同5.3.2合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)規(guī)定5.4交易過戶5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)5.4.2負責過戶過程中相關費用的收取5.5交易尾款支付5.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助辦理交易尾款支付手續(xù)5.5.2確保交易尾款安全到達委托方賬戶8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保密委托方提供的個人信息、商業(yè)秘密及交易信息。8.1.2委托方應保密房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的房源信息、客戶信息及交易信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金金額為______元。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定提供服務或履行義務；9.1.2一方違反保密條款；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；9.3違約金計算9.3.1違約金按服務費用的一定比例計算，最高不超過服務費用的______倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為寧波仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未盡事宜；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的服務費用不予退還；11.3.2未支付的服務費用應按照約定支付；11.3.3雙方應妥善處理合同解除后的爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用；12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的爭議。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商處理；13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除；13.3不可抗力解除合同13.3.1不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于銀行、律師事務所、評估機構、鑒定機構、測繪機構等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，并對所提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任；15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助出現(xiàn)失誤，應承擔相應的賠償責任；15.3.1.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務或協(xié)助；15.3.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系為獨立服務提供者，不承擔合同雙方的權利義務；15.4.2第三方在合同履行過程中，應服從合同雙方的監(jiān)督和管理；15.4.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)失誤，其賠償責任不超過合同標的額的______%；16.1.2第三方責任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方承擔；16.2.2超出責任限額的賠償責任，由合同雙方按照合同約定承擔；16.2.3如第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1合同雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方變更程序17.2.1合同雙方書面通知第三方變更事項；17.2.2第三方確認變更內(nèi)容，并簽署書面協(xié)議。17.3第三方變更后的責任17.3.1第三方變更后的責任，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行；17.3.2第三方變更后的責任，不影響合同雙方的權利義務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由合同雙方承擔；18.1.2第三方介入的費用應按照合同約定或市場標準確定。18.2費用支付18.2.1第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付；18.2.2如合同未約定支付期限，應在第三方提供服務或協(xié)助后______日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息登記表詳細要求：包含房屋基本信息、業(yè)主信息、交易信息等，應確保信息真實、準確、完整。說明：本表作為合同附件，用于記錄房屋交易過程中的關鍵信息。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應包含交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，應符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：本合同為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：測繪報告應由具備資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋的實際面積、建筑結構、權屬情況等內(nèi)容。說明：本報告用于核實房屋面積和權屬情況，確保交易真實。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細要求：貸款合同應由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本合同為房屋貸款協(xié)議，用于明確貸款雙方的權利義務。6.房地產(chǎn)保險合同詳細要求：保險合同應由保險公司出具，包含保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。說明：本合同為房屋保險協(xié)議，用于保障房屋安全。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包括房屋權屬證明、身份證、戶口本、婚姻證明等，需符合過戶要求。說明：本手續(xù)為房屋過戶必備文件，用于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。8.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本憑證為稅費繳納證明，用于證明已繳納相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為雙方未按約定時間提供或獲取必要信息；雙方未按約定支付服務費用；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務或提供虛假信息；房地產(chǎn)委托方未按約定履行義務或提供虛假信息；第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；任何一方違反保密義務。2.違約責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；違約金按合同約定比例計算，最高不超過服務費用的一定倍數(shù)；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。3.違約責任示例說明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致委托方錯過交易機會，應支付違約金；房地產(chǎn)委托方未按約定支付服務費用，應支付違約金并承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合理損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)日益繁榮，為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為，保障交易雙方的合法權益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權利、義務和責任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀服務順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、貸款等業(yè)務的居間、代理、咨詢等服務。（2）交易雙方：指甲方與房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、貸款等業(yè)務的對方當事人。（3）傭金：指乙方按照約定比例，從交易雙方支付的款項中提取的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并監(jiān)督乙方履行合同義務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞、欺詐。（3）甲方應按照約定支付傭金，并保證支付方式合法、有效。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務質(zhì)量。（2）乙方應保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____。5.3合同履行方式：（1）乙方應根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。（2）乙方應按照約定，及時向甲方反饋房地產(chǎn)交易情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的傭金。（2）雙方應按照約定，辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1傭金：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易業(yè)務，按照成交金額的一定比例收取傭金。具體傭金比例為____%，具體金額以實際成交金額為準。7.1.2服務費：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等，由甲方承擔。7.1.3其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式7.2.1甲方應按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付相關費用。7.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間7.3.1傭金支付：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付傭金。7.3.2服務費支付：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付服務費。7.3.3其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證。7.4.2乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。8.2.2乙方泄露甲方提供的信息的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。8.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.4.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.4.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項下的權利、義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2.2甲方或乙方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應提前____天書面通知對方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意而轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中對交易價格、交易條件等重大事項的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應采取書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1除非另有約定，否則本合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)交易雙方的身份證明文件3.房地產(chǎn)權屬證明文件4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付傭金或服務費：認定甲方構成違約，應支付違約金。提供虛假信息：認定甲方構成違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：認定乙方構成違約，應退還已收取的費用。泄露甲方信息：認定乙方構成違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢補償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應向守約方支付的金錢補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導致交易失敗。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方承擔相應責任，包括賠償乙方已發(fā)生的費用。2.問題：乙方未按約定提供服務，導致甲方損失。解決辦法：甲方有權解除合同，要求乙方退還已收取的費用，并賠償因乙方違約造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體加入1.1本合同中，若需增加第三方主體，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。1.2第三方主體加入后，應與本合同主體承擔相同的權利和義務。2.第三方責任2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其義務。3.2第三方有權參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方退出4.1第三方有權在任何時候提出退出本合同，但需提前____天書面通知甲乙雙方。4.2第三方退出后，其權利和義務由甲乙雙方按照本合同約定承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1.1乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。1.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款2.1乙方有權在交易成功后獲得約定的傭金。2.2乙方有權要求甲方在交易過程中支付約定的服務費。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方未按時提供房地產(chǎn)信息的，乙方有權要求賠償。3.2甲方未按時支付傭金或服務費的，乙方有權要求支付違約金。3.3甲方在交易過程中損害乙方利益的，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利1.1甲方可要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.2甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款2.1甲方可要求乙方在交易成功后支付約定的傭金。2.2甲方可要求乙方在交易過程中支付約定的服務費。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方未按時提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，甲方有權要求賠償。3.2乙方未按時支付傭金或服務費的，甲方有權要求支付違約金。3.3乙方在交易過程中損害甲方利益的，甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同生效時間1.3合同終止條件1.4合同變更1.5合同解除1.6合同爭議解決1.7合同簽署第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務標準2.4服務期限2.5服務費用及支付方式2.6服務成果交付2.7服務效果2.8服務變更2.9服務中止第三條房源信息管理3.1房源信息提供3.2房源信息真實性3.3房源信息保密3.4房源信息變更3.5房源信息撤銷第四條買方或承租方信息管理4.1信息提供4.2信息真實性4.3信息保密4.4信息變更4.5信息撤銷第五條房地產(chǎn)交易流程5.1談判階段5.2合同簽訂階段5.3交易付款階段5.4產(chǎn)權過戶階段5.5房屋交付階段5.6交易稅費承擔5.7交易違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約賠償6.5違約責任解除第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除通知7.5合同解除后的處理第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力8.4合同終止通知8.5合同終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決地點9.5爭議解決費用第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同補充條款10.5合同解釋第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同11.2附件二：房源信息清單11.3附件三：交易文件清單11.4附件四：其他附件第十二條合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點12.3簽訂日期12.4簽訂方式第十三條合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行地點13.4履行方式13.5履行效果13.6履行違約責任第十四條合同解除或終止后的處理14.1賠償責任14.2知識產(chǎn)權歸屬14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）：[全稱]1.1.2乙方（經(jīng)紀方）：[全稱]1.2合同生效時間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應就合同條款達成一致意見。1.3合同終止條件1.3.1房地產(chǎn)交易完成，買賣雙方簽訂正式合同。1.3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。1.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同時。1.4合同變更1.4.1合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.4.2變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。1.5合同解除1.5.1甲方有正當理由，可提前解除合同，但需支付乙方相應的違約金。1.5.2乙方有違反合同義務的行為，甲方有權解除合同。1.6合同爭議解決1.6.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同簽署1.7.1甲方、乙方代表應親自簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。1.7.2簽署合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解無誤。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣（或租賃）的居間服務。2.1.2乙方負責尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進行交易。2.2服務方式2.2.1乙方通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式，向甲方提供房源信息。2.2.2乙方陪同甲方看房，提供交易咨詢和建議。2.3服務標準2.3.1乙方應按照誠實信用、勤勉盡責的原則，提供優(yōu)質(zhì)服務。2.3.2乙方應及時更新房源信息，確保信息的準確性。2.4服務期限2.4.1本合同服務期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.5服務費用及支付方式2.5.1服務費用為交易額的[百分比]%。2.5.2甲方應在交易完成后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付服務費用。2.6服務成果交付2.6.1乙方應在交易完成后，向甲方提供交易文件清單。2.6.2甲方應在收到交易文件清單后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)，簽署相關文件。2.7服務效果2.7.1乙方應盡力促成甲方與賣方（或出租方）達成交易。2.7.2如因乙方原因?qū)е陆灰孜催_成，乙方應退還部分服務費用。2.8服務變更2.8.1如因政策、市場等原因?qū)е路諆?nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致。2.8.2服務變更應書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認。2.9服務中止2.9.1如甲方因個人原因中止服務，應書面通知乙方，并支付已產(chǎn)生費用的[百分比]%。2.9.2如乙方因個人原因中止服務，應退還甲方已支付的全部費用。第三條房源信息管理3.1房源信息提供3.1.1乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息。3.1.2乙方不得隱瞞房源信息，不得提供虛假房源信息。3.2房源信息真實性3.2.1甲方有權要求乙方提供房源信息的相關證明文件。3.2.2乙方應積極配合甲方核實房源信息。3.3房源信息保密3.3.1乙方應對甲方提供的房源信息保密。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露房源信息。3.4房源信息變更3.4.1如房源信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。3.4.2甲方有權要求乙方提供變更后的房源信息。3.5房源信息撤銷3.5.1如甲方?jīng)Q定撤銷房源信息，乙方應予以配合。第四條買方或承租方信息管理4.1信息提供4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的買方或承租方信息。4.1.2甲方不得隱瞞買方或承租方信息，不得提供虛假信息。4.2信息真實性4.2.1乙方有權要求甲方提供買方或承租方信息的相關證明文件。4.2.2甲方應積極配合乙方核實買方或承租方信息。4.3信息保密4.3.1乙方應對甲方提供的買方或承租方信息保密。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露買方或承租方信息。4.4信息變更4.4.1如買方或承租方信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。4.4.2乙方有權要求甲方提供變更后的買方或承租方信息。4.5信息撤銷4.5.1如甲方?jīng)Q定撤銷買方或承租方信息，乙方應予以配合。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1談判階段5.1.1乙方協(xié)助甲方與賣方（或出租方）進行談判。5.1.2乙方應提供交易建議，協(xié)助雙方達成一致意見。5.2合同簽訂階段5.2.1乙方協(xié)助甲方與賣方（或出租方）簽訂正式合同。5.2.2乙方應確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.3交易付款階段5.3.1乙方協(xié)助甲方辦理交易付款手續(xù)。5.3.2乙方應確保交易資金安全。5.4產(chǎn)權過戶階段5.4.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4.2乙方應確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。5.5房屋交付階段5.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。5.5.2乙方應確保房屋交付符合合同約定。5.6交易稅費承擔5.6.1乙方應告知甲方交易稅費的相關政策。5.6.2乙方應協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。5.7交易違約責任5.7.1如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，乙方應承擔相應的違約責任。5.7.2如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金。6.1.2甲方違反合同約定，導致交易的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定提供服務，或提供虛假房源信息的，應向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反合同約定，導致交易未能按期完成的，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約責任6.3.1如第三方違反合同約定，導致交易未能按期完成的，第三方應承擔相應的違約責任。6.4違約賠償6.4.1違約方應按照合同約定支付違約金。6.4.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。6.5違約責任解除6.5.1雙方協(xié)商一致，可解除違約責任。6.5.2違約責任解除后，違約方不再承擔違約責任。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方有正當理由，可提前解除合同，但需支付乙方相應的違約金。7.1.2乙方有違反合同義務的行為，甲方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。7.2.2一方單方面解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。7.3合同解除效力7.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.3.2合同解除后，未履行完畢的義務，雙方應繼續(xù)履行。7.4合同解除通知7.4.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。7.4.2合同解除通知應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達對方。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.5.2合同解除后，未履行完畢的義務，雙方應繼續(xù)履行。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1房地產(chǎn)交易完成，買賣雙方簽訂正式合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同協(xié)議。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同時。8.2合同終止程序8.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。8.2.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止效力8.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。8.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.4合同終止通知8.4.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出。8.4.2合同終止通知應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達對方。8.5合同終止后的處理8.5.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.5.2雙方應相互退還已收取的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應通過書面協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3.2法院應在收到起訴狀后[天數(shù)]個工作日內(nèi)立案。9.4爭議解決地點9.4.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.4.2如雙方另有約定，爭議解決地點為雙方約定的地點。9.5爭議解決費用9.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5.2如雙方另有約定，爭議解決費用由雙方共同承擔。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)出。10.2.2通知應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達對方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房源信息清單、交易文件清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同補充條款10.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同解釋10.5.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同11.2附件二：房源信息清單11.3附件三：交易文件清單11.4附件四：其他附件第十二條合同簽訂12.1簽訂主體12.1.1甲方代表：[姓名]12.1.2乙方代表：[姓名]12.2簽訂地點12.2.1合同簽訂地點：[地點]12.3簽訂日期12.3.1合同簽訂日期：[日期]12.4簽訂方式12.4.1合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同履行13.1履行主體13.1.1甲方履行主體：[全稱]13.1.2乙方履行主體：[全稱]13.2履行期限13.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。13.3履行地點13.3.1合同履行地點：[地點]13.4履行方式13.4.1甲方應按照合同約定支付服務費用。13.4.2乙方應按照合同約定提供服務。13.5履行效果13.5.1乙方應盡力促成甲方與賣方（或出租方）達成交易。13.5.2如因乙方原因?qū)е陆灰孜催_成，乙方應退還部分服務費用。13.6履行違約責任13.6.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金。13.6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。第十四條合同解除或終止后的處理14.1賠償責任14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。14.1.2賠償責任包括但不限于違約金、直接損失賠償?shù)取?4.2知識產(chǎn)權歸屬14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理知識產(chǎn)權歸屬問題。14.3其他處理事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理其他未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同主體及第三方定義1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）：[全稱]1.1.2乙方（經(jīng)紀方）：[全稱]1.2第三方定義1.2.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方之外的其他參與方，包括但不限于銀行、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1在房地產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合規(guī)和高效。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第三條第三方職責與權限3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于貸款、法律咨詢、評估、測繪等。3.1.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方權限3.2.1第三方在履行職責過程中，有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和文件。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額設定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2.2責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3責任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整