2024版洛陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版洛陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3附加開發(fā)協(xié)議基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.附加開發(fā)協(xié)議3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)項目范圍3.3開發(fā)項目進度安排3.4開發(fā)項目投資預(yù)算4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.附加開發(fā)協(xié)議費用及支付5.1附加開發(fā)協(xié)議費用構(gòu)成5.2附加開發(fā)協(xié)議費用支付時間5.3附加開發(fā)協(xié)議費用支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用7.附加開發(fā)協(xié)議實施7.1開發(fā)項目實施主體7.2開發(fā)項目實施時間7.3開發(fā)項目實施質(zhì)量要求8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)主體8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式9.附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)9.1附加開發(fā)協(xié)議稅費種類9.2附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)主體9.3附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)方式10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更程序10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更效力11.附加開發(fā)協(xié)議變更11.1附加開發(fā)協(xié)議變更條件11.2附加開發(fā)協(xié)議變更程序11.3附加開發(fā)協(xié)議變更效力12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除效力13.附加開發(fā)協(xié)議解除13.1附加開發(fā)協(xié)議解除條件13.2附加開發(fā)協(xié)議解除程序13.3附加開發(fā)協(xié)議解除效力14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，住所地/注冊地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。乙方（受讓方）：姓名/名稱，住所地/注冊地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)坐落：具體地址。土地使用權(quán)面積：平方米。土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥。土地使用權(quán)期限：自年月日至年月日。1.3附加開發(fā)協(xié)議基本信息開發(fā)項目名稱：具體項目名稱。開發(fā)項目地點：具體地址。開發(fā)項目規(guī)模：平方米。開發(fā)項目類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方作為土地使用權(quán)人，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.附加開發(fā)協(xié)議3.1開發(fā)項目概述乙方同意在上述土地使用權(quán)上開發(fā)建設(shè)項目。3.2開發(fā)項目范圍開發(fā)項目包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等。3.3開發(fā)項目進度安排（1）項目前期手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成；（2）項目開工：自項目前期手續(xù)辦理完成后個月內(nèi)；（3）項目竣工：自項目開工之日起個月內(nèi)。3.4開發(fā)項目投資預(yù)算開發(fā)項目總投資為人民幣元（大寫：元整）。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括轉(zhuǎn)讓價款及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。5.附加開發(fā)協(xié)議費用及支付5.1附加開發(fā)協(xié)議費用構(gòu)成附加開發(fā)協(xié)議費用包括項目開發(fā)建設(shè)費用及相關(guān)稅費。5.2附加開發(fā)協(xié)議費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部附加開發(fā)協(xié)議費用。5.3附加開發(fā)協(xié)議費用支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付附加開發(fā)協(xié)議費用，并確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)主體甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的契稅、土地增值稅等稅費；乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的印花稅等稅費。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式甲方、乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用時，按照各自承擔(dān)的稅費種類及金額一并支付。9.附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)9.1附加開發(fā)協(xié)議稅費種類（1）營業(yè)稅；（2）企業(yè)所得稅；（3）增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。9.2附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)主體甲方應(yīng)承擔(dān)開發(fā)項目過程中發(fā)生的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅費；乙方應(yīng)承擔(dān)開發(fā)項目過程中發(fā)生的增值稅等稅費。9.3附加開發(fā)協(xié)議稅費承擔(dān)方式甲方、乙方應(yīng)在支付附加開發(fā)協(xié)議費用時，按照各自承擔(dān)的稅費種類及金額一并支付。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。11.附加開發(fā)協(xié)議變更11.1附加開發(fā)協(xié)議變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2附加開發(fā)協(xié)議變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3附加開發(fā)協(xié)議變更效力變更后的協(xié)議具有同等法律效力，對雙方具有約束力。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除效力解除后的合同終止履行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.附加開發(fā)協(xié)議解除13.1附加開發(fā)協(xié)議解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。13.2附加開發(fā)協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3附加開發(fā)協(xié)議解除效力解除后的協(xié)議終止履行，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同及附加開發(fā)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或附加開發(fā)協(xié)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同或附加開發(fā)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或項目損失的，責(zé)任限額為中介方實際收取的中介服務(wù)費用的%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲方、乙方或項目損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)合同金額的%。（3）評估方：評估方因提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲方、乙方或項目損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)合同金額的%。（4）施工方：施工方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方或項目損失的，責(zé)任限額為施工合同金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲方、乙方或第三方如需介入本合同或附加開發(fā)協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及所需承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請之日起個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費用，并對項目質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費用，并對項目價值進行評估；（4）施工方：有權(quán)收取施工合同金額，并按合同約定完成施工任務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方履行合同；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）評估方：獨立、客觀、公正地進行評估；（4）施工方：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)同配合，共同推進項目進展。16.2費用承擔(dān)（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。16.3爭議解決（1）甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋乙方公章。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本。5.附加開發(fā)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的附加開發(fā)協(xié)議文本。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。7.附加開發(fā)協(xié)議費用支付憑證要求：提供乙方支付附加開發(fā)協(xié)議費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證要求：提供甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的相關(guān)憑證復(fù)印件。9.附加開發(fā)協(xié)議稅費支付憑證要求：提供乙方支付附加開發(fā)協(xié)議稅費的相關(guān)憑證復(fù)印件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。12.項目進度計劃表要求：提供項目進度計劃表，詳細(xì)列明項目各個階段的起止時間和關(guān)鍵節(jié)點。13.項目質(zhì)量驗收報告要求：提供項目質(zhì)量驗收報告，證明項目符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.項目竣工結(jié)算報告要求：提供項目竣工結(jié)算報告，詳細(xì)列明項目總投資、已支付費用和未支付費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按時支付附加開發(fā)協(xié)議費用；（3）第三方未按時完成中介服務(wù)、監(jiān)理、評估或施工任務(wù)；（4）甲方、乙方或第三方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）甲方、乙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方或第三方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的%；（2）第三方未按時完成中介服務(wù)、監(jiān)理、評估或施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或項目損失；（3）甲方、乙方或第三方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤而產(chǎn)生的額外費用；（4）甲方、乙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%；2.第三方未按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，乙方要求第三方賠償因延誤而產(chǎn)生的額外費用人民幣10萬元；3.甲方、乙方或第三方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按時開工，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的額外費用人民幣5萬元。全文完。2024版洛陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體4.2辦理時限4.3辦理費用5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進度要求6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用7.1使用年限7.2使用范圍7.3使用條件8.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護責(zé)任8.1維護責(zé)任主體8.2維護內(nèi)容及要求8.3維護費用承擔(dān)9.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬變更9.1變更情形9.2變更手續(xù)9.3變更費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地測量報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：洛陽市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：河南大地置業(yè)有限公司1.2.2乙方住所：洛陽市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：洛陽市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅及商業(yè)2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1土地使用權(quán)取得方式：出讓3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%3.2.3第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的40%3.2.4第三期付款：第二期付款支付后12個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的20%3.3付款期限3.3.1付款期限：合同簽訂后3年內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體4.1.1辦理主體：甲方4.2辦理時限4.2.1辦理時限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.3辦理費用4.3.1辦理費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進度要求5.3.1開發(fā)建設(shè)進度要求：住宅樓自合同簽訂之日起2年內(nèi)竣工，商業(yè)樓自合同簽訂之日起3年內(nèi)竣工6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付6.1交付時間6.1.1交付時間：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施辦理完畢后30個工作日內(nèi)6.2交付方式6.2.1交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施相關(guān)文件交付給乙方6.3交付條件6.3.1交付條件：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用7.1使用年限7.1.1使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年7.2使用范圍7.2.1使用范圍：按照土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施相關(guān)文件約定的用途使用7.3使用條件7.3.1使用條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護責(zé)任8.1維護責(zé)任主體8.1.1維護責(zé)任主體：甲方8.2維護內(nèi)容及要求8.2.1維護內(nèi)容：包括但不限于土地的平整、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的維護8.2.2維護要求：保持土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)8.3維護費用承擔(dān)8.3.1維護費用：由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中如有特殊維護需求，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用9.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬變更9.1變更情形9.1.1變更情形：包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等9.2變更手續(xù)9.2.1變更手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)9.3變更費用9.3.1變更費用：由變更方承擔(dān)，變更手續(xù)費用按照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交洛陽仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：洛陽仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且甲方收到首期付款后12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：包括合同約定的終止情形、合同解除、合同到期等13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1土地使用權(quán)證：作為合同附件之一，證明土地使用權(quán)歸屬13.2土地測量報告13.2.1土地測量報告：作為合同附件之一，提供土地面積、邊界等信息13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、變更文件等14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達14.2合同修改14.2.1合同修改：任何對合同的修改都必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同文本14.3.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1介入原因16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的原因，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、監(jiān)督執(zhí)行等。16.1.2介入方式：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，包括直接委托或通過中介機構(gòu)推薦。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.1.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定責(zé)任限額，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行合同職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定行使。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，共同保證合同履行。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。20.1.2申請內(nèi)容包括但不限于第三方機構(gòu)的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。20.2介入批準(zhǔn)20.2.1對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。20.2.2不同意的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或通過爭議解決機制解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或達到終止條件。21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成現(xiàn)有任務(wù)，并做好交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實、有效。2.土地測量報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測量報告，包括土地面積、邊界等信息。說明：土地測量報告用于確定土地的實際情況，確保甲乙雙方對土地面積的認(rèn)定一致。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。說明：轉(zhuǎn)讓合同是合同主體內(nèi)容的重要組成部分，需確保其合法、有效。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他合法付款憑證。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供甲方取得的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證是甲方進行開發(fā)建設(shè)的必要條件。6.工程施工許可證詳細(xì)要求：提供甲方取得的工程施工許可證原件或復(fù)印件。說明：工程施工許可證是甲方進行工程建設(shè)的必要條件。7.工程質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報告。說明：工程質(zhì)量檢測報告用于證明工程符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗收報告詳細(xì)要求：提供工程驗收機構(gòu)出具的工程驗收報告。說明：工程驗收報告用于證明工程已按合同約定完成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定的時間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方延遲交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。違約行為二：乙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格1個月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲付款金額1%的違約金。違約行為三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。違約行為四：甲乙雙方未按合同約定履行維護責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因維護不到位造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按時進行土地及附屬設(shè)施的維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費用。全文完。2024版洛陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進度6.附加開發(fā)協(xié)議條款6.1開發(fā)項目性質(zhì)6.2開發(fā)項目規(guī)模6.3開發(fā)項目配套設(shè)施7.土地使用權(quán)變更及登記7.1土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)利義務(wù)界定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：2.1.2土地具體位置：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地使用面積：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2實際用途限制：2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：2.4.2土地使用權(quán)年限：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間：4.1.2土地使用權(quán)交付條件：4.2土地使用條件4.2.1土地使用限制：4.2.2土地使用期限：4.3土地使用期限4.3.1土地使用起始日期：4.3.2土地使用結(jié)束日期：5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)項目概述5.1.1開發(fā)項目名稱：5.1.2開發(fā)項目類型：5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1開發(fā)建設(shè)規(guī)范：5.2.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：5.3開發(fā)建設(shè)進度5.3.1開發(fā)建設(shè)階段劃分：5.3.2各階段建設(shè)時間節(jié)點：6.附加開發(fā)協(xié)議條款6.1開發(fā)項目性質(zhì)6.1.1開發(fā)項目性質(zhì)：6.1.2開發(fā)項目規(guī)模：6.2開發(fā)項目規(guī)模6.2.1項目總建筑面積：6.2.2項目占地面積：6.3開發(fā)項目配套設(shè)施6.3.1配套設(shè)施清單：6.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；8.1.2甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對乙方擁有的土地及建筑物行使任何權(quán)利。8.2權(quán)利義務(wù)界定8.2.1乙方有權(quán)按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)；8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)；9.1.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；9.1.3乙方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.3乙方未按時開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件12.2.1合同附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2.2合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.3合同附件三：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，但不直接參與合同履行。16.1.1責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.2咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.1責(zé)任限額：咨詢方對其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢費用總額的____倍。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.1責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。16.4其他第三方：其他可能介入的第三方，其責(zé)任和責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行協(xié)商一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同條