2024年中小企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.抵押物3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的評估價(jià)值4.抵押登記4.1抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)4.2抵押登記的費(fèi)用5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用6.償還方式6.1基本償還方式6.2逾期償還7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體步驟11.不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效的條件12.2合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間、地點(diǎn)13.2簽署人代表及授權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2借款方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.3借款方住所：1.1.4借款方聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。2.3借款用途：甲方用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模及經(jīng)營周轉(zhuǎn)。3.抵押物3.1抵押物的基本情況：3.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3抵押物面積：平方米3.1.4抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2抵押物的評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押登記4.1抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)：4.1.1抵押登記時(shí)間：2024年X月X日前4.1.2抵押登記地點(diǎn)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心4.2抵押登記的費(fèi)用：由甲方承擔(dān)抵押登記所需全部費(fèi)用。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為X%，計(jì)息期間為借款期限，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.2其他費(fèi)用：包括但不限于抵押物評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.償還方式6.1基本償還方式：甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體償還日期為每月X日。6.2逾期償還：若甲方未按期償還借款本金及利息，則視為逾期償還，逾期部分按每日萬分之X計(jì)收罰息。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方逾期償還借款本金及利息超過X日，經(jīng)催收無效時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息、罰息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1甲方未按合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息。8.1.2甲方未按合同約定用途使用借款。8.1.3甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付合同終止違約金。8.2.3甲方違約，如涉及第三方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正。9.1.2乙方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)。9.2合同解除的程序：9.2.1乙方書面通知甲方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)立即停止借款及利息的支付。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的抵押物處理達(dá)成一致。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體步驟：10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后的X日內(nèi)提交書面爭議解決方案。10.2.2如雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的界定：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明文件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及其他12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2抵押登記手續(xù)齊全。12.2合同附件及補(bǔ)充條款：12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同附件等。12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間、地點(diǎn)：13.1.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈13.2簽署人代表及授權(quán)：13.2.1甲方代表：X13.2.2乙方代表：X13.2.3雙方簽署代表均具有相應(yīng)的授權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，抵押物登記部門壹份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。15.2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過人民幣X萬元整（￥X,000.00）。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同其他各方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如造成合同其他各方的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的介入程序：18.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式和具體事宜。18.4.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方的替換：19.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.本條款的修改與補(bǔ)充20.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同附件要求：包括借款合同的具體條款、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：借款合同附件是對主合同的具體補(bǔ)充，確保借款雙方對借款細(xì)節(jié)有明確的理解。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件，證明抵押物已經(jīng)依法登記。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于計(jì)算抵押物的評估價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用明確。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防爭議和解決爭議的重要文件，明確了爭議的解決途徑。7.合同簽署證明要求：證明合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)的文件。說明：合同簽署證明是合同生效的證明文件，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付按日萬分之X計(jì)算的罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于抵押物評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額。示例：若乙方提供的抵押物實(shí)際價(jià)值低于評估價(jià)值，乙方應(yīng)賠償差額部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲方和乙方的直接損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方在合同解除后，未及時(shí)歸還乙方借款，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年中小企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1借款人：指在本合同中向借貸機(jī)構(gòu)申請借款的自然人、法人或其他組織。1.2.2借貸機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他組織。1.2.3抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，向借貸機(jī)構(gòu)提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2.4利率：指借款合同約定的借款利息占借款本金的比例。1.2.5違約金：指借款人未按時(shí)履行本合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付的違約賠償金。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：2.1.1借款人名稱：_____________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.1.4住所地：_____________________2.2借貸機(jī)構(gòu)信息：2.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：_____________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.2.4住所地：_____________________3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣______________________元整。3.2借款用途：_____________________4.抵押物信息4.1抵押物描述：_____________________4.2抵押物評估：_____________________5.借款期限與還款方式5.1借款期限：自本合同生效之日起至______________________止。5.2還款方式：_____________________5.3還款計(jì)劃：5.3.1每月還款金額：人民幣______________________元整。5.3.2首次還款日期：_____________________6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：_____________________6.2利息支付時(shí)間：_____________________6.3利息支付方式：_____________________7.抵押物管理7.1抵押物保管：_____________________7.2抵押物使用限制：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限償還本金或利息；8.1.2借款人未按約定的用途使用借款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4抵押物價(jià)值降低或滅失；8.1.5借款人擅自改變抵押物的狀態(tài)或用途；8.1.6借款人未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓抵押物；8.1.7借款人未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)資料；8.1.8借款人發(fā)生其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人違約，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款合同約定計(jì)算；8.2.2借款人逾期還款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.2.3借款人違約導(dǎo)致借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4借貸機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款合同約定計(jì)算；8.2.5借貸機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致借款人遭受損失的，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方生效。11.合同解除11.1.1本合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；11.1.3因不可抗力致使本合同無法履行。11.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。12.合同終止12.1.1借款合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已清償；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3本合同解除；12.1.4合同約定的終止條件成就。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人和借貸機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的自然人和法人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：中介方是指在借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間提供信息溝通、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)是指在抵押物價(jià)值評估過程中提供專業(yè)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)是客觀、公正地評估抵押物的價(jià)值。15.2.3保管機(jī)構(gòu)：保管機(jī)構(gòu)是指在抵押物保管過程中提供專業(yè)保管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。保管機(jī)構(gòu)的職責(zé)是妥善保管抵押物，確保其安全。15.2.4其他第三方：其他第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他自然人或法人。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托要求，對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。15.3.3保管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取保管費(fèi)用，并負(fù)責(zé)抵押物的保管工作。15.3.4其他第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3保管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物丟失、損壞或被侵占。15.4.4其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方向第三方支付約定的費(fèi)用。16.2.2乙方確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會侵犯甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)的金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，與甲乙雙方建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。清單應(yīng)由借款人填寫，并由借貸機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.借款合同副本詳細(xì)要求和說明：副本應(yīng)與合同內(nèi)容一致，由借貸機(jī)構(gòu)提供。副本用于借款人留存，以備日后查閱。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評估價(jià)值、評估方法等。評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由借款人和保管機(jī)構(gòu)簽訂，內(nèi)容包括保管方式、保管期限、保管費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.通知函詳細(xì)要求和說明：通知函用于甲乙雙方之間或甲乙雙方與第三方之間的信息傳遞。通知函應(yīng)注明日期、收件人、事由等內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于借款人的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限償還本金或利息；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款合同約定計(jì)算；借款人逾期還款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償；借款人違約導(dǎo)致借貸機(jī)構(gòu)遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款；未按約定計(jì)算利息；未按時(shí)支付利息；未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金按借款合同約定計(jì)算；借貸機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致借款人遭受損失的，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未如實(shí)提供信息或誤導(dǎo)信息；未按約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年中小企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6出借人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值3.4抵押登記手續(xù)4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二10.3合同生效條件三11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知條款14.3合同不可抗力條款14.4合同適用法律14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人地址：____________________借款人電話：____________________借款人傳真：____________________1.4出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6出借人聯(lián)系方式出借人地址：____________________出借人電話：____________________出借人傳真：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金：人民幣__________元整2.2借款用途借款用途：____________________借款資金使用計(jì)劃：____________________2.3借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________3.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣__________元整3.4抵押登記手續(xù)抵押登記證明文件：____________________第四條借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率：____________________4.2還款方式還款方式：____________________每月還款額：人民幣__________元整4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：人民幣__________元整。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________6.3合同履行監(jiān)督出借人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍計(jì)算。7.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____%。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對方提出爭議通知之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可選擇爭議解決途徑。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一如借款人未按合同約定使用借款，或未按合同約定支付利息或逾期利息，出借人有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如欺詐、虛假陳述等，出借人有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件三如借款人或出借人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同生效條件10.1合同生效條件一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件二本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于抵押登記。10.3合同生效條件三本合同生效前，借款人應(yīng)向出借人支付首期借款。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明文件：____________________12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人簽字或蓋章借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：出借人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知送達(dá)對方地址或電子郵箱為送達(dá)地址。14.3合同不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋權(quán)對本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求借款人所在地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。16.2評估服務(wù)第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，為合同提供依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4律師服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對借款人、出借人或其他第三方所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致借款人、出借人或其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，借款人與出借人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人、出借人或雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過