2024年房產(chǎn)貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.借款人及出借人信息3.貸款金額及用途4.貸款利率及計息方式5.還款方式及期限6.貸款發(fā)放及支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任8.貸款保險9.爭議解決10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同解除及終止條件13.合同變更及通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條借款人及出借人信息2.1甲方：全稱（出借人全稱）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人姓名）、住所地（出借人住所地）、聯(lián)系電話（出借人聯(lián)系電話）。2.2乙方：全稱（借款人全稱）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人姓名）、住所地（借款人住所地）、聯(lián)系電話（借款人聯(lián)系電話）。第三條貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：______元整、小寫：______元）的房產(chǎn)貸款。3.2乙方貸款用途為：購買位于（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。第四條貸款利率及計息方式4.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以簽訂貸款合同當(dāng)日的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2計息方式：按月計息，每月計算利息并計入下月本金。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3還款方式：等額本息還款法。第六條貸款發(fā)放及支付方式6.1甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請材料后，按照約定的貸款發(fā)放時間將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)在收到貸款后，按照貸款用途將貸款資金用于購買房產(chǎn)。第七條逾期還款及違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。7.2如乙方未按期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金萬分之五的違約金。7.3.1要求乙方立即支付逾期本金及利息；7.3.2向乙方發(fā)送逾期還款通知；7.3.3向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.4甲方有權(quán)依法處理乙方提供的抵押物，以償還貸款本金及利息。第八條貸款保險8.1乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向保險公司投保貸款保證保險，保險金額為貸款本金。8.2保險期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3乙方應(yīng)將保險單原件交予甲方保管，并承擔(dān)保險費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止條件12.1.1乙方未按照約定使用貸款；12.1.2乙方提供虛假材料騙取貸款；12.1.3乙方未按時足額償還貸款；12.1.4乙方發(fā)生重大違約行為。12.2.1甲方未按照約定提供貸款；12.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第十三條合同變更及通知13.1雙方對本合同內(nèi)容進行變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知另一方，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方之間提供貸款相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于貸款中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、保險代理、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于10%。2.2如第三方因自身原因?qū)е沦J款合同不能履行或履行不當(dāng)時，其責(zé)任限額內(nèi)部分由第三方承擔(dān)；超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲方提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的信用狀況進行調(diào)查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對貸款合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供貸款相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供貸款相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方的信用狀況進行調(diào)查，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，維護雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦J款合同不能履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)、違反合同約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更。8.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入本合同后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：本附件用于甲方評估乙方的貸款資格。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定貸款金額及貸款條件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)。說明：本附件用于確認(rèn)貸款用途及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物信息，包括抵押物名稱、數(shù)量、價值等。說明：本附件用于確定抵押物范圍及價值。5.貸款保險合同要求：乙方與保險公司簽訂的貸款保證保險合同。說明：本附件用于確認(rèn)保險責(zé)任及保險金額。6.甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)第三方代為辦理貸款相關(guān)事宜的授權(quán)書。說明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲方履行合同義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決機制。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款；乙方提供虛假材料騙取貸款；乙方未按時足額償還貸款；甲方未按約定提供貸款；第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)、合同約定或存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)、合同約定及實際情況為準(zhǔn)。3.示例說明：若乙方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金萬分之五的違約金。若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)貸款方基本信息1.2房產(chǎn)購買方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途說明3.貸款期限3.1貸款期限3.2期限調(diào)整條款4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3利率調(diào)整機制5.還款計劃5.1還款計劃表5.2預(yù)期還款額及還款時間6.抵押物及權(quán)利6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押權(quán)變更7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式8.3支付期限9.違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2抵押物評估報告14.3保險合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)貸款方基本信息貸款方名稱：____________________貸款方法定代表人：____________________貸款方住所地：____________________貸款方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)購買方基本信息購買方名稱：____________________購買方法定代表人：____________________購買方住所地：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2貸款用途說明：本筆貸款用于購買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。第三條貸款期限3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：本筆貸款執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，利率為______%。4.2還款方式：等額本息還款方式。4.3利率調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。第五條還款計劃5.1還款計劃表：詳見附件一。5.2預(yù)期還款額及還款時間：詳見附件一。第六條抵押物及權(quán)利6.1抵押物描述：位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押權(quán)設(shè)立：購買方同意將上述抵押物抵押給貸款方，貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)變更：如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，購買方應(yīng)立即通知貸款方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第七條保險7.1保險種類：本合同要求購買方辦理房屋抵押貸款保險。7.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍詳見保險合同。7.3保險費用：保險費用由購買方承擔(dān)，具體金額以保險合同為準(zhǔn)。第八條貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件：購買方需提供完整的貸款申請資料，并經(jīng)貸款方審核通過。8.2貸款支付方式：貸款方將貸款資金直接支付給房產(chǎn)出售方或指定的第三方。8.3支付期限：貸款發(fā)放后，購買方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任：9.1.1貸款方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向購買方支付______%的違約金。9.1.2貸款方未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向購買方支付______%的違約金。9.2購買方違約責(zé)任：9.2.1購買方未按約定還款，應(yīng)向貸款方支付______%的滯納金。9.2.2購買方未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向貸款方支付______%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如房產(chǎn)出售方或第三方違約，購買方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：______市______區(qū)人民法院。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件：11.2.1購買方未按約定償還貸款，貸款方有權(quán)解除合同。11.2.2貸款方未按約定發(fā)放貸款，購買方有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部償還完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3其他依法或約定終止合同的情形。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)信息表：詳見附件二。14.2抵押物評估報告：詳見附件三。14.3保險合同：詳見附件四。14.4貸款申請資料：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可參與合同執(zhí)行過程中的其他組織或個人。1.2第三方介入合同執(zhí)行的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有因其專業(yè)能力所獲得的相應(yīng)報酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。第四條第三方介入的流程及條件4.1第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2.1第三方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，及時向甲乙雙方報告其工作進展和遇到的問題。4.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。4.2.3第三方應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后，向甲乙雙方提交工作報告和成果。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的指令和安排應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查，確保第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的指令和安排應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查，確保第三方履行職責(zé)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)。6.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入合同執(zhí)行產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入合同執(zhí)行的法律適用及爭議解決，適用本合同約定的條款。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價格等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估價值、評估方法、評估日期等信息。附件說明：用于確定房產(chǎn)的抵押價值，作為貸款額度計算的依據(jù)。3.保險合同詳細(xì)要求：購買方與保險公司簽訂的房屋抵押貸款保險合同，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。附件說明：用于證明購買方已購買保險，以保障貸款方的權(quán)益。4.貸款申請資料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明等文件。附件說