2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息1.2房地產(chǎn)地址信息1.3房地產(chǎn)面積信息1.4房地產(chǎn)用途信息2.銷售雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及金額4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同通知13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________________1.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年__月__日1.2房地產(chǎn)地址信息1.2.1省份：__________________1.2.2城市：__________________1.2.3區(qū)域：__________________1.2.4詳細(xì)地址：__________________1.3房地產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積：____平方米1.3.2使用面積：____平方米1.3.3實(shí)際使用面積：____平方米1.4房地產(chǎn)用途信息1.4.1房地產(chǎn)用途：住宅1.4.2使用性質(zhì)：居住2.銷售雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：__________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：__________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：__________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣_(tái)___元整3.2.2建安工程費(fèi)：人民幣_(tái)___元整3.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3支付方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在交付前支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3.4買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用條件。4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。a)建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程完成；b)室內(nèi)裝修工程基本完成；c)建筑工程配套設(shè)施完善；d)房地產(chǎn)符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.4.2賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2登記費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記程序a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；b)房地產(chǎn)交易合同；c)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；d)其他相關(guān)材料。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；7.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施質(zhì)量保證；7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換；7.3.2買(mǎi)方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并及時(shí)通知賣(mài)方。8.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行或繼續(xù)違約的；8.1.3合同簽訂后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整；8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付方式同合同總價(jià)款的支付方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同到期；10.3合同解除10.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；11.1.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.4付款憑證復(fù)印件；11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.3合同通知12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日在____簽訂；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，其中買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份；14.2合同保管14.2.1雙方對(duì)本合同原件及附件負(fù)有妥善保管的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)與合同目的相符；2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分；5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接影響；5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定和法律規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方費(fèi)用及支付方式；e)第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息和資料。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入期間，若發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決；10.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、登記日期等信息。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含合同編號(hào)、交易雙方信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為合同的有效附件，證明交易的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的真實(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需包含第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：清晰、完整，需包含申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件，用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，需包含登記日期、登記機(jī)關(guān)印章、登記信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果的證明，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。示例：若買(mǎi)方逾期支付首期款項(xiàng)超過(guò)合同約定時(shí)間10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退還款項(xiàng)等。示例：若賣(mài)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元整，并退還中介費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)受方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效條件1.5合同期限2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1街道地址2.1.2樓號(hào)與單元2.1.3房號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實(shí)際使用面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證書(shū)2.4.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1總價(jià)3.1.2單價(jià)3.1.3付款方式3.2首付款支付3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付期限3.2.3首付款支付方式3.3余款支付3.3.1余款金額3.3.2余款支付期限3.3.3余款支付方式3.4付款時(shí)間表4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售標(biāo)的詳細(xì)資料12.2附件二：付款時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署方式14.其他約定14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)出賣(mài)方法定代表人：買(mǎi)受方名稱：置業(yè)有限責(zé)任公司買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：房銷20240300011.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，樓號(hào)為，單元號(hào)為，房號(hào)為室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米，實(shí)際使用面積為90平方米。2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)為住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方已取得土地使用權(quán)證書(shū)（證書(shū)號(hào)：）和房屋所有權(quán)證書(shū)（證書(shū)號(hào)：），并保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本合同房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2首付款支付首付款金額為人民幣30萬(wàn)元，買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.1首付款支付方式買(mǎi)受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付首付款。3.3余款支付余款金額為人民幣70萬(wàn)元，買(mǎi)受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3.1余款支付方式余款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為5個(gè)工作日。4.6驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)方應(yīng)在收到要求后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.履約保證金5.1保證金金額買(mǎi)受方需支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。5.2保證金繳納時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間與首付款及余款支付時(shí)間一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并退還履約保證金。10.合同變更10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并退還履約保證金。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售標(biāo)的詳細(xì)資料12.2附件二：付款時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室。13.3簽署人出賣(mài)方代表：買(mǎi)受方代表：13.4簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的和需求。2.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)因其違約或不當(dāng)行為給合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合作協(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同雙方協(xié)商確定的金額；（3）市場(chǎng)同類服務(wù)的常見(jiàn)責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)，確保其權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確保其具備購(gòu)房資格。5.2第三方與出賣(mài)方（1）第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供其他服務(wù)；（2）出賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.3第三方與買(mǎi)受方（1）第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)買(mǎi)受方提供的服務(wù)，如貸款、過(guò)戶等；（2）買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.4第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。6.第三方介入的合同條款修改6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與權(quán)利；6.2修改合同中的相關(guān)條款，如合同解除、違約責(zé)任等，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決7.1合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。