2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4居間方1.2術語解釋2.居間業(yè)務的范圍與內(nèi)容2.1居間業(yè)務的范圍2.2居間業(yè)務的內(nèi)容3.甲方的權利與義務3.1甲方的權利3.2甲方的義務4.乙方的權利與義務4.1乙方的權利4.2乙方的義務5.居間方的權利與義務5.1居間方的權利5.2居間方的義務6.合同的履行6.1甲方的履行6.2乙方的履行6.3居間方的履行7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.合同的終止與失效8.1合同的終止8.2合同的失效9.違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任9.3居間方的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同：指由甲方、乙方和居間方簽訂的，于2024年房地產(chǎn)不可撤銷居間業(yè)務協(xié)議版B版。1.1.2甲方：指需要購買/出售房地產(chǎn)的個人或單位，具體信息見附件一。1.1.3乙方：指房地產(chǎn)的出售方/購買方，具體信息見附件一。1.1.4居間方：指根據(jù)甲乙雙方的授權，協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的中介機構，具體信息見附件一。1.2術語解釋如：成交價、建筑面積、使用年限等與本合同相關的專業(yè)術語，具體解釋見附件二。2.居間業(yè)務的范圍與內(nèi)容2.1居間業(yè)務的范圍2.1.1居間方負責甲方和乙方之間的溝通協(xié)商，提供房地產(chǎn)交易相關的信息咨詢和服務。2.1.2居間方負責甲方和乙方之間的合同起草、修改和解釋工作。2.1.3居間方負責協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。2.2居間業(yè)務的內(nèi)容2.2.1居間方應向甲方提供乙方提供的房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況、周邊環(huán)境等。2.2.2居間方應向乙方提供甲方的相關信息，包括但不限甲方的購買能力、購買意向等。2.2.3居間方應協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，并在雙方達成一致后，起草并解釋合同條款。2.2.4居間方應協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.甲方的權利與義務3.1甲方的權利3.1.1甲方有權要求居間方提供真實的房地產(chǎn)信息，并對其進行核實。3.1.2甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方提供相關服務。3.1.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方解釋合同條款。3.2甲方的義務3.2.1甲方應向居間方提供真實、完整的個人信息和購房需求。3.2.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務。4.乙方的權利與義務4.1乙方的權利4.1.1乙方有權要求居間方提供真實的房地產(chǎn)信息，并對其進行核實。4.1.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方提供相關服務。4.1.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求居間方解釋合同條款。4.2乙方的義務4.2.1乙方應向居間方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和出售需求。4.2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務。5.居間方的權利與義務5.1居間方的權利5.1.1居間方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的個人信息和需求。5.1.2居間方有權根據(jù)合同約定，收取相應的傭金。5.1.3居間方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.2居間方的義務5.2.1居間方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，并確保服務的真實性、合法性。5.2.2居間方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。5.2.3居間方應按照合同約定，收取相應的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。6.合同的履行6.1甲方的履行6.1.1甲方應按照合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。6.1.2甲方應按照合同約定的時間，向乙方交付房屋。6.2乙方的履行6.2.1乙方應按照合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。6.2.2乙方應按照合同約定的時間，向甲方交付房屋。6.3居間方的履行6.3.1居間方應按照合同約定的服務內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務。6.3.2居間方應按照合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應向居間方提出書面變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.1.2居間方應在收到變更請求后的3個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知另一方，并征得其同意。8.1.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同的解除8.2.1任何一方如需解除合同，應向居間方提出書面解除請求，并說明解除的具體內(nèi)容和理由。8.2.2居間方應在收到解除請求后的3個工作日內(nèi)，將解除內(nèi)容通知另一方。8.2.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》。9.合同的終止與失效9.1合同的終止9.1.1合同終止是指合同約定的交易完成，甲乙雙方的權利義務全部履行完畢。9.1.2合同終止后，居間方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的傭金。9.2合同的失效9.2.1合同失效是指合同因法律規(guī)定或者合同約定的事由導致合同權利義務終止。9.2.2合同失效后，居間方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的傭金。10.違約責任10.1甲方的違約責任10.1.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方的違約責任10.2.1乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.2.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.3居間方的違約責任10.3.1居間方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，居間方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。10.3.2居間方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，居間方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知居間方，并共同協(xié)商解決爭議。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方和居間方知道或應當知道的所有非公開信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護12.2.1甲乙雙方和居間方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2甲乙雙方和居間方應采取適當措施，確保保密信息不被未授權的人員獲取。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露保密信息的，或者法院、仲裁機構、政府部門等有權機關要求披露的，保密信息不受本條款保護。12.3.2保密信息的所有者同意披露的，保密信息不受本條款保護。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件是合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方個人信息及購房需求附件二：乙方提供的房地產(chǎn)信息附件三：合同變更協(xié)議附件四：合同解除協(xié)議附件五：居間服務費用支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式及程序附件八：保密信息具體清單附件九：合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)附件一：甲方個人信息及購房需求詳細要求：甲方應向居間方提供真實、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房預算、購房目的等。附件二：乙方提供的房地產(chǎn)信息詳細要求：乙方應向居間方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況、周邊環(huán)境、產(chǎn)權情況等。附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的變更事項，包括但不限于交易價格、交付時間、付款方式等。附件四：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應詳細記錄甲乙雙方就合同解除事項達成的共識，包括但不限于解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等。附件五：居間服務費用支付憑證詳細要求：居間服務費用支付憑證應詳細記錄甲乙雙方支付居間服務費用的金額、時間、支付方式等信息。附件六：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的具體計算方式，包括但不限于違約金的計算基礎、計算比例等。附件七：爭議解決方式及程序詳細要求：爭議解決方式及程序應明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件八：保密信息具體清單詳細要求：保密信息具體清單應詳細列明甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件九：合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)詳細要求：合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)應明確本合同在履行過程中需要遵守的法律、法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額向乙方支付購房款。2.甲方未按照合同約定時間向乙方交付房屋。3.乙方未按照合同約定時間、金額向甲方支付購房款。4.乙方未按照合同約定時間向甲方交付房屋。5.居間方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定。6.居間方未按照合同約定收取傭金，或者收取的傭金不符合約定。7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件六。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方在履行合同過程中，應承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間向乙方支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的資金成本損失。具體違約金計算方式詳見附件六。說明三：法律名詞及解釋：