2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.2房屋違約責(zé)任9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030756471.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租戶信息1.2.1租戶姓名：1.2.2租戶身份證號(hào)碼：1101011990040756481.2.3租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、沙發(fā)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年3.2租金金額：每月人民幣5000元3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房東指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況下，押金全額退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租戶僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣200元6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付至物業(yè)管理處7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東同意，租戶不得轉(zhuǎn)租房屋；經(jīng)房東同意，租戶可將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款7.2房屋轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，租戶不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件：租戶因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他特殊情況需要退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東8.2房屋違約責(zé)任：若租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金；若租戶違反租賃合同約定，造成房東損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由租戶承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納：租戶應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定14.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使房屋無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商處理，合同可相應(yīng)延期或終止14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（租戶）之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2雙方約定第三方作為見證人，參與合同的簽訂或履行；2.1.3出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；4.1.3第三方提供服務(wù)的市場行情。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如下：“第四部分：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。4.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)?！?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)以甲方或乙方的利益為優(yōu)先考慮。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)聯(lián)：5.2.1第三方的介入不影響本合同其他條款的有效性；5.2.2本合同中的任何條款與第三方責(zé)任限額條款沖突時(shí)，以第三方責(zé)任限額條款為準(zhǔn)。6.第三方變更或退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。7.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付，支付方式應(yīng)在合同中明確；7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方或乙方不得以任何理由要求第三方退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應(yīng)使用正式合同專用紙，打印清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房東身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由房東簽字或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明房東身份。4.租戶身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由租戶簽字或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明租戶身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由房東簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為房屋租賃期間的繳費(fèi)證明。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)繳納的證明。8.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租戶應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為5000元，逾期一天，租戶應(yīng)支付50元的違約金。1.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)賠償因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失。示例：租戶損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為5000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付50元的違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修責(zé)任。示例：屋頂漏水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，乙方有權(quán)要求退款。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方拒絕參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可作出缺席裁決。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋維修及保險(xiǎn)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效及變更13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更程序14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2租戶信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋信息2.1房屋地址省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施1.衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，帶淋浴設(shè)施2.廚房：開放式廚房，配備基本廚具3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租戶按照合同約定使用房屋，并在合同終止后，房屋設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：住宅6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。2.租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋裝修限制1.租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得房東書面同意。2.租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：租戶承擔(dān)房屋內(nèi)水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租戶承擔(dān)房屋內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.3費(fèi)用結(jié)算方式：租戶在每月1日支付上月水電費(fèi)及其他費(fèi)用。8.房屋維修及保險(xiǎn)8.1房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修，由房東負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用維護(hù)，由租戶負(fù)責(zé)。3.房屋因自然損壞或非人為因素造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。8.2房屋保險(xiǎn)1.房東對(duì)房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋市場價(jià)值的80%。2.租戶在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因租戶原因?qū)е路课輷p壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.房東未按約定退還押金的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為押金總額的10%。9.2租戶違約責(zé)任1.租戶未按約定支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日違約金總額的1%計(jì)收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及押金事宜。12.其他約定12.1合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋鑰匙清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效及變更13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更后，原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。14.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在市區(qū)房屋租賃管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入可以是提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)。2.第三方介入也可以是在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請1.雙方均可向第三方提出介入申請。2.介入申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)1.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。2.第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)合同雙方的賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.若合同履行期間，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房東的劃分1.第三方與房東之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成房東損失，應(yīng)按責(zé)任限額向房東承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與租戶的劃分1.第三方與租戶之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成租戶損失，應(yīng)按責(zé)任限額向租戶承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同雙方任何一方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不影響合同雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用由合同雙方支付。2.第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。20.3費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。2.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。說明：此清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施的完好性和數(shù)量。3.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：列出所有房屋鑰匙的編號(hào)和用途。說明：此清單用于確保房屋鑰匙的安全和有序管理。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說明：此收據(jù)作為租金支付的有效憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額和退還條件。說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的有效憑證。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況。7.合同附件詳細(xì)要求：任何與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充文件，如協(xié)議、聲明等。說明：此附件作為合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：房東未在約定日期前將房屋交付給租戶，應(yīng)支付租戶一個(gè)月租金的違約金。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向房東支付違約金，違約金為逾期租金的10%或損壞賠償金。示例：租戶未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按責(zé)任限額向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致租戶損失，應(yīng)按責(zé)任限額賠償租戶。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商確定損失賠償或合同解除。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及身份證信息1.2租戶姓名及身份證信息1.3房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋配套設(shè)施及使用說明2.3房屋維修責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息計(jì)算及支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3房屋使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租戶違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1房東簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同附件份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：056781.3房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.4租戶姓名：1.5租戶身份證號(hào)碼：056791.6租戶聯(lián)系方式：139xxxx56791.7房屋地址：市區(qū)路號(hào)室1.8房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X第二條租賃房屋基本情況2.1房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋用途：住宅2.4房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等2.5房屋使用說明：租戶需愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆改或損壞第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣6000元3.3支付方式：每月租金于每月的1日前支付至房東指定賬戶第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣6000元4.2支付方式：押金于簽訂合同時(shí)支付4.3退還條件：租戶按合同規(guī)定使用房屋，合同期滿后無違約行為4.4退還程序：租戶向房東提出退還押金申請，房東收到申請后10日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租戶僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)，因租戶原因造成的損壞由租戶負(fù)責(zé)維修或賠償5.3房屋使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由租戶承擔(dān)第六條租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：房屋被依法收回、房屋損壞無法居住、租戶嚴(yán)重違約等情況6.2合同終止條件：租賃期限屆滿6.3解除合同后的處理事項(xiàng)：房屋損壞賠償、押金退還等第七條違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合合同約定等情況，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶損失7.2租戶違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等情況，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東損失7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同修改程序：任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號(hào)簽訂10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單等，補(bǔ)充協(xié)議包括任何雙方協(xié)商一致的額外條款10.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：詳見附件一11.2房屋配套設(shè)施清單：詳見附件二11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件三第十二條合同簽署12.1房東簽字蓋章：（簽名）12.2租戶簽字蓋章：（簽名）12.3證人簽字：（簽名）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，作為備份13.3合同附件份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中未直接參與簽訂，但在合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定在特定情況下引入第三方。2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保。2.2.3出現(xiàn)合同糾紛，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方或任何一方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。5.2.1第三方責(zé)任的起算時(shí)間。5.2.2第三方責(zé)任的終止時(shí)間。5.2.3第三方責(zé)任的具體范圍和限額。5.2.4超出責(zé)任限額部分的賠償方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方不參與房屋租賃合同的簽訂，但其在合同執(zhí)行過程中的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他合同各方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，與其他合同各方（如物業(yè)管理、維修服務(wù)提供商等）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分?jǐn)偂?.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的效果8.2第三方介入未能解決問題或造成新的爭議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決或?qū)で笃渌緩?。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)的效果，如有必要，可重新引入第三方或終止第三方介入。9.2第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)