2024年房屋管理委托書(shū)：專(zhuān)業(yè)托管合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋管理委托書(shū)：專(zhuān)業(yè)托管合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋托管概述1.1房屋基本信息1.2托管期限1.3托管范圍與職責(zé)第二條托管費(fèi)用與支付方式2.1托管費(fèi)用2.2支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三條托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利3.2托管方的義務(wù)第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1托管方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2維修與保養(yǎng)12.3房屋出租管理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋托管概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類(lèi)型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.2托管期限1.2.1托管開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2托管結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商確定。1.3托管范圍與職責(zé)1.3.1托管方職責(zé)1.3.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。1.3.1.2確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。1.3.1.3處理房屋租賃事宜，包括但不限于尋找租戶(hù)、簽訂租賃合同、收繳租金等。1.3.2委托方職責(zé)1.3.2.1提供完整的信息，包括房屋權(quán)屬證明、設(shè)施使用說(shuō)明等。1.3.2.2負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，特別是大修、翻新等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。1.3.2.3按期支付托管費(fèi)用，并遵守合同約定。第二條托管費(fèi)用與支付方式2.1托管費(fèi)用2.1.1托管費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.1.2費(fèi)用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)、日常維護(hù)等。2.1.3費(fèi)用不含內(nèi)容：房屋重大維修、翻新、大修等費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1托管費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的托管費(fèi)用。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______銀行賬戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.3.1如遇物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。2.3.2調(diào)整費(fèi)用需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第三條托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利3.1.1按合同約定收取托管費(fèi)用。3.1.2依約對(duì)房屋進(jìn)行管理與維護(hù)。3.1.3有權(quán)選擇合適的租戶(hù)，并簽訂租賃合同。3.2托管方的義務(wù)3.2.2及時(shí)處理租戶(hù)的投訴，提供必要的協(xié)助與服務(wù)。3.2.3如實(shí)向委托方報(bào)告房屋管理情況及費(fèi)用支出情況。第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行查閱、檢查，監(jiān)督托管方的管理情況。4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的決定權(quán)。4.1.3對(duì)租賃合同的查閱權(quán)，并有權(quán)對(duì)托管方簽訂的租賃合同提出修改意見(jiàn)。4.2委托方的義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。4.2.2按期支付托管費(fèi)用，不得延遲或拖欠。4.2.3遵守合同約定，不得干涉托管方的正常管理活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及解除后的責(zé)任處理。第六條違約責(zé)任6.1托管方的違約責(zé)任6.1.1托管方未按合同約定履行管理職責(zé)，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2托管方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。6.2第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3托管方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)單方面終止合同。8.3合同續(xù)約8.3.1雙方同意在合同到期前_______個(gè)月，開(kāi)始續(xù)約談判。8.3.2續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于托管費(fèi)用、托管范圍、違約責(zé)任等。8.3.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房屋權(quán)屬證明、設(shè)施使用說(shuō)明、租賃合同副本等。11.2附件的有效性11.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1委托方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合保險(xiǎn)要求，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給托管方備份，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.2維修與保養(yǎng)12.2.1委托方負(fù)責(zé)房屋的大修、翻新等維修工作。12.2.2托管方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。12.3房屋出租管理12.3.1如房屋出租，托管方負(fù)責(zé)租賃事宜，包括但不限于尋找租戶(hù)、簽訂租賃合同、收繳租金等。12.3.2托管方應(yīng)確保租金收入的安全，及時(shí)支付給委托方。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并以電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：委托方：托管方：13.2.2地址和聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1委托方簽署人：_______（姓名）托管方簽署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋管理、租賃等事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、租戶(hù)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行可能受到一定影響。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.3如第三方未按合同約定行事，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方不得因與第三方的關(guān)系，干涉對(duì)方的正常管理活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其從甲乙方獲得的利益總額。5.2第三方同意，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其從甲乙方獲得的賠償金額。5.3如第三方未按合同約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)中介費(fèi)用。6.2如第三方為租戶(hù)，其應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。6.3如第三方為維修保養(yǎng)服務(wù)商，其應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2如甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任處理。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未履行對(duì)第三方的監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1附件包括第三方介入的協(xié)議、資質(zhì)證明、租賃合同副本等。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的所有交易記錄，以備查驗(yàn)。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并以電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.3簽署人：甲乙雙方簽署人：_______（姓名）第三方簽署人：_______（姓名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件說(shuō)明：提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：設(shè)施使用說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等，以指導(dǎo)第三方正確使用房屋設(shè)施。附件3：租賃合同副本附件說(shuō)明：如房屋出租，提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，提供其資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)商資質(zhì)證明附件說(shuō)明：如第三方為維修保養(yǎng)服務(wù)商，提供其資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)能力。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件7：第三方支付憑證附件說(shuō)明：記錄第三方支付的托管費(fèi)用、租金等金額的支付憑證，以證明支付的合法性和真實(shí)性。附件8：第三方服務(wù)記錄附件說(shuō)明：記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、租賃合同履行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。2.甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用、租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。3.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。4.第三方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如第三方未按合同約定及時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞加劇，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲乙雙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋托管的協(xié)議。