2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議經(jīng)典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議經(jīng)典版版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍2.2代理責(zé)任2.3代理報(bào)酬3.房產(chǎn)信息與推廣3.1房產(chǎn)信息提供3.2推廣策略與實(shí)施3.3推廣費(fèi)用承擔(dān)4.銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售流程4.2銷售標(biāo)準(zhǔn)4.3銷售文件管理5.客戶關(guān)系管理5.1客戶咨詢與接待5.2客戶資料管理5.3客戶滿意度提升6.銷售合同簽訂與履行6.1合同簽訂流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同變更與解除7.銷售款項(xiàng)管理7.1款項(xiàng)收取7.2款項(xiàng)支付7.3款項(xiàng)監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行11.3保密信息泄露后果12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭議解決13.3合同附件14.簽署頁14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂，雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議期滿后自動終止。第二條房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，代理銷售的方式包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、組織看房、談判成交等。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡一切合法、合理的努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3代理報(bào)酬乙方在完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方代理報(bào)酬，具體報(bào)酬比例及支付方式詳見附件二。第三條房產(chǎn)信息與推廣3.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2推廣策略與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)推廣策略，并組織實(shí)施。推廣活動包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志、經(jīng)紀(jì)人合作等。3.3推廣費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)推廣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、場地租賃費(fèi)等。第四條銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售流程乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售流程進(jìn)行銷售，包括但不限于客戶接待、看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。4.2銷售標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守甲方的銷售標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，確保客戶滿意度。4.3銷售文件管理乙方應(yīng)妥善管理銷售過程中產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于客戶資料、合同文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保文件的安全、完整。第五條客戶關(guān)系管理5.1客戶咨詢與接待乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶對標(biāo)的房產(chǎn)的疑問，并提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)。5.2客戶資料管理乙方應(yīng)對客戶資料進(jìn)行保密管理，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3客戶滿意度提升乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶的需求和意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第六條銷售合同簽訂與履行6.1合同簽訂流程乙方在收到客戶購房意向后，應(yīng)與甲方溝通，并按照甲方的要求簽訂購房合同。6.2合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行過程，確保合同條款的落實(shí)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3合同變更與解除如因特殊情況需要變更或解除合同，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（一）乙方未按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)銷售代理工作的；（二）甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方代理報(bào)酬的；（三）雙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.3違約糾紛解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等。9.2爭議解決方式雙方同意，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議期滿后，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的所有未公開的信息。11.2保密義務(wù)履行雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬標(biāo)的房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)如乙方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于附件一（標(biāo)的房產(chǎn)信息）和附件二（代理報(bào)酬比例及支付方式）。附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3協(xié)議簽署人甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方名稱】乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：代理報(bào)酬比例及支付方式詳細(xì)規(guī)定乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的代理報(bào)酬比例及支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。附件三：推廣策略及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)列出乙方制定的房產(chǎn)推廣策略及實(shí)施計(jì)劃，包括推廣活動的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件四：銷售合同樣本提供銷售合同的樣本，明確合同中的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)等。附件五：款項(xiàng)管理及支付明細(xì)詳細(xì)記錄銷售過程中產(chǎn)生的款項(xiàng)收支情況，包括但不限于款項(xiàng)的收取、支付、監(jiān)管等。附件六：客戶資料管理規(guī)程詳細(xì)規(guī)定乙方對客戶資料進(jìn)行保密管理的規(guī)程，包括資料的收集、存儲、使用等。附件七：銷售流程及標(biāo)準(zhǔn)操作手冊詳細(xì)列出銷售流程及標(biāo)準(zhǔn)操作手冊，包括客戶接待、看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)收取等具體操作步驟和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)銷售代理工作。示例說明：如果乙方在協(xié)議期限內(nèi)未能成功銷售標(biāo)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方代理報(bào)酬。示例說明：如果甲方在協(xié)議期限內(nèi)未能支付給乙方約定的代理報(bào)酬，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未提供乙方所需的房產(chǎn)信息，或者乙方未提供甲方所需的銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，均構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如果乙方違約導(dǎo)致甲方未能在協(xié)議期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議的第八條違約責(zé)任部分。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果因