2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3首付金額及支付方式3.4還款計劃及還款賬戶4.按揭貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.房屋交付后的維修責任7.1出賣方維修責任7.2買受方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險期限及費用8.3保險理賠程序9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行全稱：__________1.3.2銀行貸款部門負責人：__________1.3.3銀行貸款部門聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施：__________3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：__________3.1.2貸款期限：__________3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：__________3.2.2還款方式：__________3.3首付金額及支付方式3.3.1首付金額：__________3.3.2支付方式：__________3.4還款計劃及還款賬戶3.4.1還款計劃：__________3.4.2還款賬戶：__________4.按揭貸款審批流程4.1貸款申請4.1.1買受方提交貸款申請4.1.2銀行審核貸款申請4.2貸款審批4.2.1銀行審批貸款申請4.2.2出具貸款批準書4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行發(fā)放貸款4.3.2買受方收到貸款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.3.1買受方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3.2產(chǎn)權(quán)證書有效期為__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：__________6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準符合國家相關(guān)標準6.3驗收程序及爭議解決6.3.1買受方在房屋交付前進行驗收6.3.2驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決8.房屋保險8.1房屋保險種類8.1.1買受方需購買房屋建筑保險8.1.2買受方需購買房屋室內(nèi)財產(chǎn)保險8.2保險期限及費用8.2.1保險期限：自房屋交付之日起至__________8.2.2保險費用：__________8.3保險理賠程序8.3.1買受方在保險事故發(fā)生后，及時通知保險公司8.3.2保險公司進行現(xiàn)場查勘8.3.3買受方提交理賠申請及相關(guān)證明材料8.3.4保險公司審核理賠申請，并支付賠償金9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3銀行未按約定發(fā)放貸款9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付__________違約金9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付__________違約金9.2.3銀行違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止10.2.2按揭貸款全部還清，合同終止10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、貸款等事宜10.3.2退還已支付款項，扣除已發(fā)生費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2按照法律規(guī)定完成相關(guān)登記手續(xù)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2送達地址為合同約定的住所地12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括房屋買賣合同、按揭貸款合同等12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔保、合同見證、法律咨詢、保險理賠、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要，申請第三方介入。16.1.2申請時應(yīng)提供第三方的基本信息及介入原因。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入申請需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2.2合同雙方應(yīng)在接到申請后的__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體范圍和可能承擔的風險確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額在合同履行過程中出現(xiàn)不合理的情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方受合同雙方的委托，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方的違約行為承擔相應(yīng)的責任。18.2.2合同雙方對第三方的違約行為承擔相應(yīng)的責任。18.2.3如第三方違約導致合同一方或雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的承擔19.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定。19.1.2如合同中有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入費用的結(jié)算19.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定進行結(jié)算。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、雙方信息等負有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密。20.1.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.按揭貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、首付金額、還款計劃等信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，是買受方與銀行之間貸款關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為合同的有效性證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋的貸款金額和首付比例。5.按揭貸款審批書要求：銀行出具的貸款批準書，證明買受方已獲得貸款資格。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：本附件用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。7.驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于確認房屋交付的合法性。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)款項。說明：本附件用于證明合同履行情況。9.爭議解決協(xié)議要求：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于指導爭議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付__________違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日后的__________個工作日內(nèi)交付房屋，否則構(gòu)成違約。1.2房屋不符合合同約定責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則賠償買受方__________元。2.買受方違約2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日后的__________個工作日內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣方__________元。3.銀行違約3.1未按約定發(fā)放貸款責任認定：銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：銀行未在合同約定的貸款發(fā)放日后的__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方__________元。4.第三方違約4.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償合同雙方__________元。全文完。2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易信息4.申請人信息4.1申請人基本情況4.2申請人信用狀況4.3申請人收入狀況5.貸款擔保5.1擔保人信息5.2擔保物信息5.3擔保責任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用范圍7.3貸款使用限制8.還款計劃8.1還款金額8.2還款期限8.3還款方式9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息計算9.3逾期還款責任10.保險條款10.1保險類型10.2保險費用10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書》。1.1.2“申請人”指與貸款銀行簽訂本合同的借款人。1.1.3“貸款銀行”指提供本合同項下貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“房屋”指申請人擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“擔保人”指為申請人提供擔保的自然人或法人。1.1.6“擔保物”指擔保人為申請人提供的擔保財產(chǎn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為______年利率，具體利率以貸款銀行公布為準。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為______年。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點為______。3.1.2房屋建筑面積為______平方米。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋已取得合法銷售許可。3.3房屋交易信息3.3.1房屋交易價格為______元人民幣。4.申請人信息4.1申請人基本情況4.1.1申請人姓名為______，身份證號為______。4.1.2申請人住址為______。4.2申請人信用狀況4.2.1申請人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.3申請人收入狀況4.3.1申請人月收入為______元人民幣。5.貸款擔保5.1擔保人信息5.1.1擔保人姓名為______，身份證號為______。5.1.2擔保人住址為______。5.2擔保物信息5.2.1擔保物為______。5.2.2擔保物價值為______元人民幣。5.3擔保責任5.3.1擔保人承擔連帶保證責任。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同由申請人和貸款銀行雙方簽訂。6.2合同生效條件6.2.1申請人須按時足額支付首付款。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至申請人名下。6.3合同生效時間6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.還款計劃8.1還款金額8.1.1還款總額為______元人民幣，其中本金______元，利息______元。8.1.2每月還款日為______日。8.2還款期限8.2.1每月還款金額固定，具體金額為______元人民幣。8.2.2還款期限為貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。8.3還款方式8.3.1申請人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道進行還款。8.3.2還款時，申請人應(yīng)確保還款金額足額到達貸款銀行賬戶。9.逾期處理9.1逾期定義9.1.1逾期指申請人未在約定還款日或經(jīng)貸款銀行同意的延期還款日還款。9.2逾期利息計算9.2.1逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。9.2.2逾期利息從逾期之日起至清償之日止。9.3逾期還款責任9.3.1申請人應(yīng)承擔逾期還款的違約責任。9.3.2逾期還款將導致信用記錄不良，可能影響申請人的信用評級。10.保險條款10.1保險類型10.1.1申請人應(yīng)購買房屋貸款保險。10.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致。10.2保險費用10.2.1保險費用由申請人承擔。10.2.2保險費用按保險合同約定支付。10.3保險責任10.3.1保險責任包括房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。11.違約責任11.1違約情形11.1.1申請人未按時足額還款。11.1.2擔保人未履行擔保責任。11.1.3申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按逾期本金每日萬分之五計算。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本金及利息。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)依法提交相關(guān)證據(jù)。13.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款銀行貸款合同保險合同14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由貸款銀行和申請人共同簽訂，解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除貸款銀行和申請人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或其他原因，第三方參與本合同的履行或提供相關(guān)協(xié)助。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導致的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在附件中明確。16.1.2若無特殊約定，第三方的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取與其職責相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款銀行的關(guān)系18.1.1第三方與貸款銀行之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅針對合同雙方。18.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與申請人的關(guān)系18.2.1第三方與申請人之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅針對貸款銀行。18.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)維護申請人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導致的損失，應(yīng)由其自行承擔。18.3.2若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同一方或雙方遭受損失，合同另一方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方介入應(yīng)基于合同履行需要或雙方同意。19.1.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。19.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。19.3第三方介入的變更19.3.1若需變更第三方介入事項，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。19.3.2第三方介入事項的變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.合同的補充與修改20.1合同的補充20.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同的修改20.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的坐落地點、面積、價格、交付時間等。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.貸款銀行貸款合同詳細要求：貸款合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件說明：本附件為貸款銀行與申請人簽訂的貸款合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。4.保險合同詳細要求：保險合同中應(yīng)明確保險類型、保險期限、保險金額、保險責任等保險相關(guān)信息。附件說明：本附件為申請人購買的房屋貸款保險合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。5.申請人收入證明詳細要求：提供申請人收入證明，證明申請人具備還款能力。附件說明：本附件為申請人收入證明文件，作為本合同附件，用于證明申請人收入狀況。6.申請人信用報告詳細要求：提供申請人信用報告，證明申請人信用狀況良好。附件說明：本附件為申請人信用報告，作為本合同附件，用于證明申請人信用狀況。7.擔保人擔保合同詳細要求：擔保合同中應(yīng)明確擔保人提供擔保的金額、期限、方式等擔保相關(guān)信息。附件說明：本附件為擔保人與申請人簽訂的擔保合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。8.擔保物評估報告詳細要求：提供擔保物評估報告，證明擔保物價值。附件說明：本附件為擔保物評估報告，作為本合同附件，用于證明擔保物價值。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人違約行為違約行為：未按時足額還款。責任認定：申請人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若申請人連續(xù)三次未按時還款，則構(gòu)成嚴重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請人承擔違約責任。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應(yīng)向申請人支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，申請人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因違約行為導致的損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導致申請人遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，并賠償因未履行擔保責任導致的損失。示例說明：若擔保人未履行擔保責任，導致申請人遭受損失，擔保人應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房人1.2出賣人1.3按揭貸款1.4貸款銀行1.5交易房屋1.6本合同2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同簽訂時間與地點2.3合同簽訂雙方代表3.購房權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利3.2出賣人義務(wù)3.3購房人權(quán)利3.4購房人義務(wù)4.按揭貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式4.5貸款審批4.6貸款發(fā)放5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.質(zhì)押與抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)行使8.付款安排8.1首付款支付8.2按揭還款8.3其他付款事項9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2購房人違約責任9.3貸款銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同爭議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1購房人：指在本合同中購買交易房屋的自然人。1.2出賣人：指在本合同中出售交易房屋的自然人或法人。1.3按揭貸款：指購房人因購買交易房屋而向貸款銀行申請的貸款。1.4貸款銀行：指為本合同提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.5交易房屋：指本合同中雙方約定的房屋。1.6本合同：指本《2024年新版按揭購房權(quán)利義務(wù)書》。2.合同簽訂2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂時間與地點：本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__地點簽訂。2.3合同簽訂雙方代表：本合同由購房人__（姓名）__和出賣人__（姓名）__代表雙方簽訂。3.購房權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利：3.1.1出賣人有權(quán)要求購房人按照合同約定支付購房款項。3.1.2出賣人有權(quán)要求購房人按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2出賣人義務(wù)：3.2.1出賣人應(yīng)保證交易房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣人應(yīng)確保交易房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。3.3購房人權(quán)利：3.3.1購房人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。3.3.2購房人有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4購房人義務(wù)：3.4.1購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款項。3.4.2購房人應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.按揭貸款事項4.1貸款金額：購房人向貸款銀行申請的按揭貸款金額為人民幣__萬元__。4.2貸款期限：按揭貸款期限為__年__，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3利率：按揭貸款利率為年利率__%，按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。4.5貸款審批：貸款銀行在收到購房人申請后__個工作日內(nèi)完成審批。4.6貸款發(fā)放：貸款銀行在審批通過后__個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至購房人指定賬戶。5.房屋交付5.1房屋交付條件：交易房屋交付時，應(yīng)滿足房屋交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全、無任何影響居住的缺陷。5.2房屋交付時間：交易房屋交付時間為__年__月__日。5.3房屋交付手續(xù)：購房人應(yīng)按照出賣人要求辦理房屋交付手續(xù)。5.4房屋驗收：購房人在收到房屋后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明并及時通知出賣人。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購房人應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由購房人承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房人應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.付款安排8.1首付款支付：購房人應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__萬元__。8.2按揭還款：購房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還按揭貸款。8.3.1房屋交易稅費：包括契稅、印花稅等，按國家規(guī)定執(zhí)行。8.3.2房屋維修基金：按當?shù)卣?guī)定繳納。8.3.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費等。9.違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為每日房屋總價的__%。9.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致購房人無法正常使用的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.2購房人違約責任：9.2.1購房人未按時支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。9.2.2購房人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價的__%。9.3貸款銀行違約責任：貸款銀行未按時發(fā)放貸款或提高貸款利率的，應(yīng)按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用：仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或賠償損失。11.1.2購房人未按合同約定支付購房款項，且在合理期限內(nèi)未能補足。11.1.3貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要的法律程序。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、已交付房屋及其他相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除等原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式進行送達。14.3合同變更與補充：本合同的變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同爭議的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同簽訂過程中或履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事項的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、貸款擔保、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中的疏忽或過失，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過__萬元__。18.2責任限額的確定依據(jù)：根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標準和合作協(xié)議約定確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定支付