2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋維修責(zé)任劃分6.房屋交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2中介費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋戶口遷出11.2房屋裝修情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項(xiàng)一次性支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退還部分房款。5.2房屋維修責(zé)任劃分：賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條房屋交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）6.2中介費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給中介公司。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。8.2買方違約：如買方未按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1房屋過戶至買方名下；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2房屋裝修情況：賣方應(yīng)向買方說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、主要材料等。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3中介簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介公司執(zhí)兩份。各方簽字（或蓋章）后生效，四份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件4：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同草稿，用以確認(rèn)雙方在合同中的各項(xiàng)條款。附件5：房屋過戶手續(xù)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：房屋裝修情況說明書說明：本附件為房屋裝修情況說明書，詳細(xì)說明房屋的裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、主要材料等。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明買方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照本合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。示例說明：如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，則構(gòu)成違約。違約行為3：買方未按照本合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約。違約行為4：買方未按照本合同約定遷移戶口責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。法律名詞3：過戶手續(xù)