2024年不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂6.2抵押登記完成6.3貸款發(fā)放完成7.抵押物的占有與保管7.1抵押物占有7.2抵押物保管7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押物的使用與處分8.1抵押物使用8.2抵押物處分8.3抵押物收益9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱(chēng)：抵押人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.3貸款利率：年利率為5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式：每月等額本息還款。3.抵押物基本信息3.1抵押物類(lèi)型：位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物位置：抵押物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為抵押人合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)：2019001，評(píng)估日期：2023年12月1日。4.3評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用為人民幣捌佰元整（￥800.00），由抵押人承擔(dān)。6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂：本合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2抵押登記完成：抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押登記證書(shū)出具后，本合同正式生效。6.3貸款發(fā)放完成：抵押權(quán)人按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款，貸款發(fā)放完畢后，本合同正式生效。8.抵押物的占有與保管8.1抵押物占有：抵押物在抵押期間由抵押人繼續(xù)占有和使用，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。8.2抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得因抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失。8.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以抵押權(quán)人為受益人，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.抵押物的使用與處分9.1抵押物使用：抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。9.2抵押物處分：未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法處分抵押物。9.3抵押物收益：抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息，歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的收益中優(yōu)先受償。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面催告后，抵押人仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的1%按日計(jì)收。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或抵押權(quán)人書(shū)面同意解除合同的，本合同可解除。13.2合同解除程序：合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償剩余貸款本金及利息。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件一為抵押物位置示意圖。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。14.4合同變更與解除：對(duì)本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同終止：本合同因履行完畢、解除或終止等原因失效后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；在必要時(shí)，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在合同中的直接職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因其違約行為或過(guò)錯(cuò)造成的損失。第三方對(duì)抵押物的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)抵押物，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在履行職責(zé)時(shí)不得損害抵押權(quán)人的利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方因自身原因無(wú)法履行合同或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：第三方介入的合同終止條件同本合同解除條件，終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其合同項(xiàng)下的職責(zé)。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物位置示意圖要求：清晰標(biāo)注抵押物具體位置，包括樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體位置。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期需在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.附件三：抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：由抵押人和抵押權(quán)人共同填寫(xiě)，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于辦理抵押登記手續(xù)。4.附件四：抵押登記證書(shū)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：變更協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失；抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方或第三方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；違約行為違反合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期一個(gè)月內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的1%按日計(jì)收。抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保管及維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期罰息7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所地址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________抵押權(quán)人住所地址：____________________1.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息（如有）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼：____________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所地址：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3貸款利率：年利率____________________%。2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途：____________________。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：____________________。3.2抵押物地址：____________________。3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。3.5抵押物現(xiàn)狀描述：____________________。第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________。4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________。第五條抵押物保管及維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任：____________________。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________。5.3抵押物保險(xiǎn)：____________________。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：____________________。6.2抵押物處置方式：____________________。6.3抵押物處置收益分配：____________________。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義：自約定的還款期限屆滿之日起，借款人未按照約定足額歸還貸款本金及利息的行為。7.2貸款逾期罰息：借款人每逾期一日，應(yīng)按貸款金額的____________________%支付罰息。7.3違約責(zé)任及處理：借款人違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰息外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押物被依法查封、扣押、沒(méi)收或被認(rèn)定為違法建筑；（4）借款人、抵押權(quán)人任何一方喪失完全民事行為能力或依法被宣告破產(chǎn)；（5）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理：（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人歸還剩余貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知另一方。12.2終止合同通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知另一方。第十三條通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式：通過(guò)____________________（如郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________（如有信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）為借款人提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）為貸款提供擔(dān)保；（4）為雙方提供中介服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體服務(wù)內(nèi)容。16.2借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的限額：（1）第三方因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方為貸款提供擔(dān)保的，其責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行其他與本合同相關(guān)的服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供貸款咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，借款人有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息；第三方應(yīng)尊重借款人的意愿，不得強(qiáng)迫借款人接受不合理的貸款方案。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方為抵押權(quán)人提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。18.3第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平保障。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入事項(xiàng)變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入事項(xiàng)終止：如第三方介入事項(xiàng)終止，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和抵押權(quán)人按照雙方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，造成借款人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證明文件是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告是確定抵押物價(jià)值，計(jì)算抵押率的重要依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借