2024年北京房產(chǎn)買賣合同書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房產(chǎn)買賣合同書范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修情況第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2戶口遷移13.3寵物飼養(yǎng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的20%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的50%。3.2.3買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的剩余30%。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2條款規(guī)定。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于X年X月X日前將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、燃?xì)獾取?.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：買受人應(yīng)于X年X月X日前，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期兩年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3其他稅費(fèi)：雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并支付買受人因此造成的一切損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付出賣人因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，若要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同生效后，若要解除合同，必須符合法律規(guī)定和合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施按現(xiàn)狀提供，如有變更，雙方另有約定的，從其約定。10.3裝修情況：房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。11.1.2出賣人已如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，不存在任何虛假陳述。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。11.2.2買受人自愿購(gòu)買房產(chǎn)，并按約定支付房?jī)r(jià)。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于X年X月X日簽訂。12.2合同備案時(shí)間：合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定時(shí)間將合同送至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投保。13.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，辦理戶口遷移手續(xù)。13.3寵物飼養(yǎng)：買受人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里關(guān)系。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：[出賣人簽字][出賣人蓋章]14.2買受人簽字蓋章：[買受人簽字][買受人蓋章]14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章：[經(jīng)紀(jì)人簽字][經(jīng)紀(jì)人蓋章]上述即為完整的2024年北京房產(chǎn)買賣合同書范本版合同目錄及內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)買賣合同備案申請(qǐng)表附件六：買受人身份證復(fù)印件附件七：買受人戶口本復(fù)印件附件八：買受人收入證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件十：物業(yè)管理公約附件十一：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)出賣人的產(chǎn)權(quán)狀況。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：作為出賣人主體資格的證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)出賣人的經(jīng)營(yíng)狀況。附件三：出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：作為出賣人從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，資質(zhì)證書復(fù)印件用于確認(rèn)出賣人的業(yè)務(wù)能力。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、刪除等痕跡。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)買賣合同備案申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、刪除等痕跡。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)買賣合同備案，確保合同的法律效力。附件六：買受人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：作為買受人身份的證明，身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買受人的購(gòu)買資格。附件七：買受人戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：用于確認(rèn)買受人的戶籍狀況，以便辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。附件八：買受人收入證明復(fù)印件要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)反光、破損等現(xiàn)象。說(shuō)明：用于確認(rèn)買受人的經(jīng)濟(jì)能力，證明其具備購(gòu)房資格。附件九：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)安全等方面。附件十：物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，公約內(nèi)容應(yīng)明確、完整。說(shuō)明：作為買受人遵守物業(yè)管理的依據(jù)，物業(yè)管理公約用于規(guī)范買受人的行為。附件十一：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的裝修驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)裝修后的質(zhì)量狀況，保證買受人獲得符合約定的裝修質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%作為違約金。未能履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。2.買受人違約：未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)1%作為違約金。未能履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京