2024年房產(chǎn)交易中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3丙方服務(wù)期限第四條丙方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對(duì)甲方身份及房產(chǎn)權(quán)益的核實(shí)4.2丙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.3丙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1丙方提供的附加服務(wù)12.2甲方和乙方提供的附加材料12.3各方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署和備案14.1各方代表授權(quán)簽署14.2合同備案及生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方房屋，并支付房?jī)r(jià)款的個(gè)人或單位。1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________2.1.2房屋位置：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋戶型：____________2.1.5建成年份：____________2.1.6房產(chǎn)用途：____________2.2交易價(jià)格及支付方式：2.2.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2.2支付方式：甲方同意接受乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)款。2.2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3交易時(shí)間及流程：2.3.1合同簽訂：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.3交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。3.1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.4監(jiān)督交易過(guò)程中的資金安全。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.2.1丙方服務(wù)費(fèi)為房?jī)r(jià)款的____%，共計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2丙方服務(wù)費(fèi)由乙方支付。3.2.3丙方服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付給丙方。3.3丙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條丙方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對(duì)甲方身份及房產(chǎn)權(quán)益的核實(shí)：4.1.1丙方應(yīng)核實(shí)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。4.1.2丙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2丙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：4.2.1丙方應(yīng)確保交易雙方按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。4.2.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)收到房?jī)r(jià)款，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.3丙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任：4.3.1丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備出售條件。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)按約定接受乙方支付的房?jī)r(jià)款。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款給甲方。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，接收甲方交付的房屋。5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.1.3甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.2.2乙方未按本合同約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1各方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。9.3合同解除條件：9.3.1合同解除須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1丙方提供的附加服務(wù)：____________12.2甲方和乙方提供的附加材料：____________12.3各方約定的其他事項(xiàng)：____________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署和備案14.1各方代表授權(quán)簽署本合同，代表人有權(quán)代表甲乙丙各方處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。14.2本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房屋面積、建成年份等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按合同約定支付房?jī)r(jià)款。支付憑證應(yīng)由丙方確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方和乙方簽字。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是甲乙雙方向房產(chǎn)管理部門提出的申請(qǐng)，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房產(chǎn)管理部門出具的，證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。該證明是辦理房屋交付的必要文件。附件五：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣的基本權(quán)利義務(wù)的合同。合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，約定合同中未涉及的特定事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電等。附件七：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議是甲方和丙方簽訂的，約定丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)由丙方確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方和乙方簽字。附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票是丙方向乙方開具的，證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法，符合稅務(wù)規(guī)定。附件十：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，與房屋買賣和中介服務(wù)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款總額的20%作為違約金。違約行為示例：甲方未按本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。違約行為示例：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)款總額的5%作為違約金。違約行為示例：乙方未按本合同約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)款總額的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相