2024年個(gè)人住房購買貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房購買貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同一本合同目錄一覽1.貸款及擔(dān)保概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5擔(dān)保方式2.借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2按時(shí)還款2.3保持房產(chǎn)價(jià)值2.4配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款相關(guān)事務(wù)3.貸款人義務(wù)3.1提供貸款3.2按時(shí)放款3.3及時(shí)通知借款人貸款進(jìn)展情況3.4為借款人保密個(gè)人信息4.擔(dān)保人義務(wù)4.1提供連帶責(zé)任擔(dān)保4.2協(xié)助貸款人追償4.3擔(dān)保期限5.貸款及擔(dān)保的終止和解除5.1提前還款條件5.2貸款逾期處理5.3擔(dān)保解除條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約處理6.2貸款人及擔(dān)保人違約處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的副本10.定義與解釋10.1貸款人10.2借款人10.3擔(dān)保人10.4連帶責(zé)任擔(dān)保11.附加條款11.1房屋價(jià)值評估11.2貸款保險(xiǎn)11.3貸款用途12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2借款人身份證明13.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款及擔(dān)保概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5擔(dān)保方式第二條借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份、財(cái)務(wù)、工作等個(gè)人信息，并保證信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知貸款人。2.2按時(shí)還款借款人應(yīng)按還款計(jì)劃按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2.3保持房產(chǎn)價(jià)值2.4配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款相關(guān)事務(wù)借款人應(yīng)配合貸款人及擔(dān)保人辦理貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保事宜等相關(guān)事務(wù)。第三條貸款人義務(wù)3.1提供貸款貸款人應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并在約定的貸款期限內(nèi)放款。3.2按時(shí)放款貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人放款。3.3及時(shí)通知借款人貸款進(jìn)展情況貸款人應(yīng)將貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保等相關(guān)事宜及時(shí)通知借款人。3.4為借款人保密個(gè)人信息貸款人應(yīng)對借款人提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1提供連帶責(zé)任擔(dān)保擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，承諾在借款人不能按時(shí)還款時(shí)，依法承擔(dān)還款責(zé)任。4.2協(xié)助貸款人追償擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人追償借款人的債務(wù)，包括但不限于提供借款人的財(cái)產(chǎn)信息、參與訴訟等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第五條貸款及擔(dān)保的終止和解除5.1提前還款條件借款人在滿足貸款人提前還款條件的情況下，可以提前還款。提前還款的條件為：提前還款申請應(yīng)在貸款期限內(nèi)提出，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。5.2貸款逾期處理5.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保人在借款人按時(shí)還款、貸款人同意解除擔(dān)保的前提下，可以解除擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約處理借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2貸款人及擔(dān)保人違約處理貸款人及擔(dān)保人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決本合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的副本各方應(yīng)按照對方的請求提供本合同的副本，以供對方查閱和保存。第十條定義與解釋10.1貸款人10.2借款人10.3擔(dān)保人10.4連帶責(zé)任擔(dān)保連帶責(zé)任擔(dān)保指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與其債務(wù)人相同的還款責(zé)任。第十一條附加條款11.1房屋價(jià)值評估房屋價(jià)值評估由貸款人指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2貸款保險(xiǎn)借款人應(yīng)購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.3貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)貸款人同意。第十二條合同修訂歷史12.1修訂日期本合同的一次修訂日期為2024年1月1日。12.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容為增加房屋價(jià)值評估、貸款保險(xiǎn)和貸款用途等附加條款。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2借款人身份證明附件中應(yīng)包含借款人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況證明文件，證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況良好。第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人簽字：____________________14.2貸款人簽字貸款人簽字：____________________14.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：____________________14.4見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。該證明文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他具有法律效力的證明文件。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含借款人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明文件需為有效期內(nèi)，并清晰顯示借款人的個(gè)人信息。附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況證明文件，證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況良好。財(cái)務(wù)狀況證明文件可以是擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告或其他具有法律效力的財(cái)務(wù)證明文件。附件四：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含由貸款人指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息，并給出房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件五：貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包含借款人購買的貸款保險(xiǎn)單。貸款保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)，并確保貸款人在保險(xiǎn)合同中的權(quán)益。附件六：貸款用途證明詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包含借款人提供的貸款用途證明文件，證明借款人將貸款用于約定的用途。貸款用途證明文件可以是購銷合同、租賃合同或其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，即發(fā)生逾期還款行為。示例說明：借款人在2024年1月1日應(yīng)還款1萬元，但未能在該日之前還款，構(gòu)成逾期還款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。示例說明：借款人提供的身份證明文件中的姓名與實(shí)際姓名不符，構(gòu)成提供虛假信息。3.借款人未妥善保管、使用和維護(hù)抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值明顯下降。示例說明：借款人未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋狀況惡化，影響貸款人的抵押權(quán)益。4.借款人未配合貸款人及擔(dān)保人辦理貸款相關(guān)事務(wù)。示例說明：借款人未按照貸款人的要求提供必要的文件和信息，導(dǎo)致貸款進(jìn)度延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的違約責(zé)任：借款人應(yīng)按還款計(jì)劃按時(shí)還款。如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.提供虛假信息的違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。如發(fā)生提供虛假信息的行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未配合貸款人及擔(dān)保人辦理貸款相關(guān)事務(wù)的違約責(zé)任：借款人應(yīng)配合貸款人及擔(dān)保人辦理貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保等相關(guān)事務(wù)。如借款人未配合，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：4.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與其債務(wù)人相同的還款責(zé)任。5.房屋價(jià)值評估：指由貸款人指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。6.貸款保險(xiǎn)：指借款人購買的保險(xiǎn)，涵蓋