2024年新版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例的變更4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂14.合同的附件14.1房屋平面圖14.2共有產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋買賣合同其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.4房屋用途：（此處填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定：本房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為（百分比），甲方擁有（百分比）的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有（百分比）的產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例的變更：如雙方同意調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。4.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間：（此處填寫具體支付時(shí)間）第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方按照本合同約定，將本房屋交付給乙方的具體時(shí)間為（年月日）。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方已按照約定支付全部購(gòu)房款。5.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后（）日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后（）日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方未答復(fù)或答復(fù)不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條售后服務(wù)8.1保修責(zé)任：甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。本房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為（）年。8.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，本房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后（）日內(nèi)答復(fù)乙方，并在（）日內(nèi)完成維修。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為（）。9.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為（）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為（）。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他約定13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂：本合同的任何修訂和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。14.2共有產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件中包含共有產(chǎn)權(quán)證明，用以證明甲方和乙方對(duì)房屋的共有產(chǎn)權(quán)。14.3房屋買賣合同其他相關(guān)文件：本合同附件中包含房屋買賣合同其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同其他相關(guān)文件1.房屋平面圖：附件一為房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。圖中標(biāo)明各房間的尺寸、朝向、布局等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.共有產(chǎn)權(quán)證明：附件二為共有產(chǎn)權(quán)證明，用以證明甲方和乙方對(duì)房屋的共有產(chǎn)權(quán)。證明中詳細(xì)記錄了甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例、產(chǎn)權(quán)份額等信息。3.房屋買賣合同其他相關(guān)文件：附件三包含房屋買賣合同其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。這些文件用于證明房屋的權(quán)屬情況、購(gòu)買過程中的費(fèi)用支付等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為合同總價(jià)的（百分比）。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付合同總價(jià)2%的違約金。2.買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為合同總價(jià)的（百分比）。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)由多人共同擁有的情況。在本合同中，甲方和乙方共同擁有本房屋的所有權(quán)。2.購(gòu)房款：購(gòu)房款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買