2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序6.4登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2房屋返還11.3其他處理事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價款：________元3.2支付方式1.首付款：________元，于________日前支付；2.尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款地點付款地點：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗收程序1.出賣人應(yīng)提前________日通知買受人驗收；2.買受人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.4驗收不合格的處理1.驗收不合格，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)后，買受人再次驗收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元5.3過戶程序1.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；2.買受人支付過戶費(fèi)用；3.辦理過戶手續(xù)；5.4過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________元6.3登記程序1.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；2.買受人支付登記費(fèi)用；3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.4登記責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：________元/日；2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金：________元；3.出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：________元/日；2.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金：________元；3.買受人故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計算違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3訴訟法院訴訟法院：________人民法院9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：________年________月________日10.合同解除條件10.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人書面通知出賣人解除合同；2.買受人未按約定支付房款，出賣人書面通知買受人解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；3.解除合同后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；2.如有未支付款項，應(yīng)立即支付；3.如有已支付款項，應(yīng)退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.2房屋返還1.解除合同后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；2.出賣人應(yīng)接收房屋并確認(rèn)無誤。11.3其他處理事項1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事項；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，由雙方當(dāng)事人以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)或參與。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可引入第三方介入，但需取得對方書面同意。2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由法院指定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失；2.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方的損失；3.第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需在合同簽訂前或簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用；2.評估費(fèi)用；3.擔(dān)保費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險由雙方協(xié)商確定，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。8.2第三方介入的風(fēng)險包括但不限于：1.房屋交易過程中出現(xiàn)的意外風(fēng)險；2.第三方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的意外風(fēng)險；3.甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的意外風(fēng)險。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方書面通知。9.2第三方介入的解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份信息真實有效。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為________元/日。出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為________元。出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為________元/日。買受人未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為________元。買受人故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯誤信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三方違反合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋驗收及瑕疵處理6.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗收程序6.3房屋瑕疵處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.交易擔(dān)保及違約責(zé)任8.1交易擔(dān)保方式8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買方與賣方之間進(jìn)行的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號為，賣方為房屋的唯一合法所有者。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，用途為。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋配備有、、等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名為：，身份證號為：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易總價的%；（2）房屋交付前個工作日內(nèi)支付交易總價的%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付交易總價的%。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋驗收及瑕疵處理6.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進(jìn)行驗收，標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同附件中所列明的房屋設(shè)施設(shè)備清單。6.2房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3房屋瑕疵處理若房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.交易擔(dān)保及違約責(zé)任8.1交易擔(dān)保方式（1）賣方提供房屋所有權(quán)證書作為擔(dān)保；（2）買方支付定金人民幣萬元，該定金于合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購房款。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價‰的違約金；（2）若買方未能按合同約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付未付款項‰的違約金；（3）若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，與本合同附件清單一致。13.2其他相關(guān)證明材料（1）賣方身份證明復(fù)印件一份；（2）買方身份證明復(fù)印件一份；（3）房屋買賣合同附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動，提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，但不得低于人民幣萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致房屋交易活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰谆顒訜o法正常進(jìn)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易活動無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和報價；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯給甲乙雙方造成的損失。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入時的合同終止22.1合同終止條件（1）服務(wù)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）服務(wù)合同解除或終止；（3）本合同解除或終止。22.2合同終止后的責(zé)任第三方介入時的合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說明：用于證明房屋權(quán)屬及基本情況。2.賣方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明賣方身份。3.買方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明買方身份。4.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明房屋設(shè)施設(shè)備清單，包含名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于房屋驗收及瑕疵處理。5.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方服務(wù)事項及責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付日期等。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付‰的違約金，并賠償買方因此遭受的全部損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，或賠償買方相應(yīng)的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付‰的違約金，并賠償賣方因此遭受的全部損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)合同約定提供高質(zhì)量服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途、裝修狀況等信息2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等信息3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2首付款支付方式及時間3.3尾款支付方式及時間3.4銀行按揭貸款事宜4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時間及責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時間6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住所地址：____________________1.2買受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住所地址：____________________1.3代理人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住所地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息（1）房屋所在區(qū)域：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途、裝修狀況等信息（1）房屋用途：____________________（2）裝修狀況：____________________2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等信息（1）附屬設(shè)施：____________________（2）設(shè)備：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣____________________元整。3.2首付款支付方式及時間（1）首付款金額：人民幣____________________元整。（2）支付時間：____________________3.3尾款支付方式及時間（1）尾款金額：人民幣____________________元整。（2）支付時間：____________________3.4銀行按揭貸款事宜（1）貸款金額：人民幣____________________元整。（2）貸款銀行：____________________（3）貸款期限：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無污染。4.3驗收程序及責(zé)任（1）買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。5.4登記時間及責(zé)任（1）房屋登記時間為____個工作日。（2）出賣方對房屋登記負(fù)連帶責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：人民幣____________________元整。（2）印花稅：人民幣____________________元整。（3）其他稅費(fèi)：人民幣____________________元整。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時間（1）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)繳納時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）買受方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）出賣方對稅費(fèi)繳納負(fù)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）如出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）如買受方未按時辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元。7.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。（2）第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇下列仲裁委員會：____________________（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。（2）仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同已履行首付款支付義務(wù)。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限（1）合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人（1）出賣方（或代理人）：____________________（2）買受方（或代理人）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測繪報告復(fù)印件14.2附件二清單（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三清單（1）首付款支付憑證（2）稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助買賣雙方了解市場行情、政策法規(guī)等。（4）鑒定方：對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定。（5）擔(dān)保方：為買賣雙方提供資金擔(dān)保，確保交易安全。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并追究第三方責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，如實提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議，不得損害第三方合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三