2024年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：商業(yè)物業(yè)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況4.租賃期限及起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整方式6.2押金金額及退還條件7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施名稱及用途8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原《商業(yè)物業(yè)租賃合同》的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。1.2合同適用范圍1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《商業(yè)物業(yè)租賃合同》約定的租賃物業(yè)，即位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同約定的租賃期限內(nèi)的租賃關(guān)系。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.2物業(yè)面積及用途3.2.1物業(yè)面積：[租賃面積]平方米3.2.2物業(yè)用途：[具體用途]3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱]3.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.租賃期限及起止時(shí)間4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租賃起止時(shí)間4.2.1租賃起止時(shí)間以實(shí)際交付使用時(shí)間為準(zhǔn)，由雙方在交付使用時(shí)確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整方式6.1.1在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2押金金額及退還條件6.2.1押金金額：人民幣[押金金額]元。6.2.2押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，且無(wú)欠租、欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。7.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。8.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施名稱及用途9.1.1電梯9.1.2消防設(shè)施9.1.3公共衛(wèi)生間9.1.4停車場(chǎng)9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.2.1電梯使用費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況支付。9.2.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.3公共衛(wèi)生間清潔費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.4停車場(chǎng)使用費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況支付。9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3.1電梯的日常維護(hù)由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.3公共衛(wèi)生間的日常清潔由物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)。9.3.4停車場(chǎng)的日常管理由物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。10.1.2物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)內(nèi)的員工投保相關(guān)人員保險(xiǎn)。10.2.2人員保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括意外傷害、疾病等。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方因故需要收回物業(yè)，且承租方無(wú)正當(dāng)理由拒絕時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1出租方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述的第三方是指除出租方、承租方以外的，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1第三方可以是物業(yè)管理公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及所提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)出租方和承租方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成所提供的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。3.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方介入的程序3.2.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。3.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的概念4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成出租方或承租方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而造成的損失；4.2.1.2第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失；4.2.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊原因，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)出租方和承租方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2出租方和承租方在第三方介入的服務(wù)范圍內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2.2出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的服務(wù)。5.3利益劃分5.3.1第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益歸出租方和承租方所有，但第三方的服務(wù)費(fèi)用除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局，包括租賃物業(yè)的位置、面積、出入口等。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)作為租金支付憑證，便于雙方核對(duì)。4.附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，包括使用方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明有助于承租方正確使用附屬設(shè)施，減少損壞和糾紛。5.物業(yè)管理規(guī)則要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)則有助于維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障各方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的重要依據(jù)。7.保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障出租方和承租方利益的重要文件。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字、蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的法定條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的[具體比例]%。示例：如每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付將支付1,000元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自拆除隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償裝修費(fèi)用。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：如違規(guī)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)支付罰款并負(fù)責(zé)清理寵物排泄物。4.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償同等價(jià)值的損失。示例：如損壞窗戶，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的窗戶。5.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[具體比例]%。示例：如提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限租金的50%作為違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。全文完。2024年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽1.1本協(xié)議的生效及效力1.2租賃期限及租金支付1.3租賃用途及限制1.4物業(yè)管理與服務(wù)1.5租賃物的使用與維護(hù)1.6裝修與改造1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11通知與送達(dá)1.12附件及補(bǔ)充條款1.13合同解除1.14合同的修改與補(bǔ)充1.15合同的終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。1.2本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租金總額為人民幣X萬(wàn)元，分四次支付，具體支付時(shí)間為：2024年1月1日、2025年1月1日、2026年1月1日和2027年1月1日。1.3租賃用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等，乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途。1.4物業(yè)管理與服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。1.5租賃物的使用與維護(hù)：1.5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。1.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。1.5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何損害租賃物或影響其他租戶利益的活動(dòng)。1.6裝修與改造：1.6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。1.6.2乙方負(fù)責(zé)裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。1.6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或改動(dòng)租賃物的任何部分。1.7保險(xiǎn)責(zé)任：1.7.1甲方應(yīng)為其所有和管理的物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.8違約責(zé)任：1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議租金總額的%。1.9爭(zhēng)議解決：1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.10不可抗力：1.10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.11通知與送達(dá)：1.11.1除非另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。1.11.2通知自寄出之日起滿X個(gè)工作日，視為送達(dá)。1.12附件及補(bǔ)充條款：1.12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。1.12.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.13合同解除：1.13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.13.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。1.14合同的修改與補(bǔ)充：1.14.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.15合同的終止及后續(xù)處理：1.15.1本協(xié)議租賃期限屆滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。1.15.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與租賃物相關(guān)的后續(xù)事宜。8.1.1自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。8.1.2戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或政府行為。8.1.3公共衛(wèi)生事件，如傳染病疫情等。8.1.4其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日的，雙方可協(xié)商決定本協(xié)議的暫停履行、部分履行或解除。8.4本協(xié)議的解除不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議租金總額的%。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為滯納金。9.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下的一切通知、函件、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知、函件、文件等應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。11.3通知自發(fā)送之日起滿X個(gè)工作日，視為送達(dá)。12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。13.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與租賃物相關(guān)的后續(xù)事宜。14.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等，具體指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，但不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。15.4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的實(shí)際損失等因素。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.6第三方介入的終止15.6.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入自動(dòng)終止。15.6.2甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。15.6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。15.7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。15.8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當(dāng)利益。15.9第三方介入的其他規(guī)定15.9.1第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.9.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.裝修改造申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)裝修或改造時(shí)，需提交的表格，包括裝修內(nèi)容、改造范圍、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)單：甲方和乙方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意采用的爭(zhēng)議解決方式及程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.附件變更協(xié)議：本合同附件的修改或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為滯納金。2.租賃用途變更：違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理違規(guī)：違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或影響其他租戶利益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向受損方支付賠償。4.租賃物損壞：違約行為：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.未經(jīng)同意裝修改造：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任未履行：違約行為：甲方或乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失未得到賠償。責(zé)任認(rèn)定：未購(gòu)買保險(xiǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決不執(zhí)行：違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不履行裁決或判決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金三天，則應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為滯納金。若乙方在租賃期間擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。2024年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租商業(yè)物業(yè)的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商業(yè)物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)”指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方的商業(yè)物業(yè)。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同向租賃方支付的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指與物業(yè)租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2如果本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)存在歧義，應(yīng)按照有利于租賃方的解釋進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4電子郵箱：__________________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4電子郵箱：__________________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：__________________3.2物業(yè)面積：__________________平方米3.3物業(yè)用途：__________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：__________________年4.2起止日期：__________________年__月__日至__________________年__月__日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：__________________元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至租賃方的指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：__________________5.3相關(guān)費(fèi)用：5.3.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________元/月5.3.3水電費(fèi)：__________________6.租賃保證金6.1保證金金額：__________________元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)無(wú)息退還。6.2.2承租方違約，租賃保證金不予退還。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)則：7.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.1.3承租方不得占用物業(yè)共用部分。7.2物業(yè)管理責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.3承租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行物業(yè)的檢查和維修工作。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.1.2承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得租賃方的書面同意。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物，保持消防通道暢通。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。9.1.3承租方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。9.1.4承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意愿。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責(zé)任1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方（甲乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、律師等。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為及其直接后果，不包括甲乙雙方的違約責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定開始提供服務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.1.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方的租賃合同。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1