2024年式商業(yè)步行街商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式商業(yè)步行街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施維護第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理第十三條合同解除或終止后的債務處理13.1債務清償13.2債務轉(zhuǎn)移13.3債務承擔第十四條合同解除或終止后的其他事宜14.1租賃物退還14.2信息保密14.3合同解除或終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______第二條租賃物基本信息2.1商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付，采取_______方式支付4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_______元人民幣的違約金，并按每日_______%支付滯納金。第五條押金及保證金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應在_______日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額：_______元人民幣5.4保證金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于經(jīng)營商業(yè)活動，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、完好。6.3商鋪設施維護：租賃方使用期間，如設施損壞，應自行負責修復或更換，并承擔相應費用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；7.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行；7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應立即將商鋪交還出租方；7.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方應按約定結(jié)算租金、押金、保證金等費用；7.3.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應損失；8.1.3如租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任；8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2如出租方未按約定提供設施，造成租賃方損失的，出租方應承擔賠償責任；8.2.3如出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，出租方應承擔賠償責任；8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；8.3.2如第三方違約造成一方損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點：仲裁地點為_______。第十條其他約定10.1不可抗力：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于_______；10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案：本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更合同內(nèi)容；12.2合同解除條件：見第七條；12.3合同變更或解除后的處理：見第七條。第十三條合同解除或終止后的債務處理13.1債務清償：合同解除或終止后，雙方應按約定結(jié)算剩余租金、押金、保證金等費用；13.2債務轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；13.3債務承擔：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔全部或部分債務。第十四條合同解除或終止后的其他事宜14.1租賃物退還：合同解除或終止后，租賃方應立即將商鋪交還出租方，并保持商鋪原狀；14.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同解除或終止后的其他約定：雙方應遵守合同約定，履行各自義務，共同維護合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。第三條第三方權(quán)利和義務3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；3.1.2收取合同約定的服務費用；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元人民幣；4.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲方提供的信息不準確或未提供充分信息導致第三方產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任；5.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因乙方提供的信息不準確或未提供充分信息導致第三方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任；5.2.2若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔賠償責任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；6.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利和義務；6.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務；6.4第三方服務完成后，甲乙雙方對服務成果進行驗收。第七條第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或第三方介入事項完成后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同及所有修正條款的正式文本。說明：本附件為合同的主體文件，包括合同的所有條款和雙方的權(quán)利義務。2.《商鋪現(xiàn)狀照片》詳細要求：租賃商鋪現(xiàn)狀的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：本附件用于記錄商鋪交付時的實際情況，作為雙方確認商鋪狀態(tài)的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細要求：租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金支付的實際情況，作為雙方確認租金支付的有效憑證。4.《商鋪使用說明書》詳細要求：商鋪內(nèi)所有設施設備的使用說明書和操作手冊。說明：本附件用于指導租賃方正確使用商鋪內(nèi)的設施設備，避免因不當操作導致的損壞。5.《商鋪維護記錄》詳細要求：商鋪日常維護和維修的記錄，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本附件用于記錄商鋪的維護情況，作為雙方確認商鋪維護責任的依據(jù)。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和細節(jié)，確保合同的完整性。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方身份、服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應支付_______元人民幣的違約金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應支付9倍的違約金。1.2擅自改變商鋪用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。示例：租賃方將商鋪用于非法活動，出租方可解除合同并要求賠償。1.3未按約定維護商鋪責任認定：租賃方應承擔商鋪維護責任，修復或更換損壞的設施。示例：商鋪設施損壞，租賃方未及時修復，應承擔修復費用。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付商鋪責任認定：每逾期一日，出租方應支付_______元人民幣的違約金。示例：出租方未在約定日期交付商鋪，逾期3天，應支付9倍的違約金。2.2未按約定提供設施責任認定：出租方應承擔提供完整、可用設施的責任，修復或更換損壞的設施。示例：商鋪設施損壞，出租方未及時修復，應承擔修復費用。2.3違反保密義務責任認定：出租方應承擔保密責任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露信息。示例：出租方泄露租賃方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年式商業(yè)步行街商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同依據(jù)及法律適用2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪設施及配套4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件及方式5.2租金支付時間及違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用規(guī)范8.2公共區(qū)域使用規(guī)范9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)及法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途商鋪僅用于：____________________3.3商鋪設施及配套商鋪設施包括：____________________商鋪配套設施包括：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。4.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________第五條租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件及方式租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況確定。5.2租金支付時間及違約責任租金于每月：____________________日前支付，逾期未支付，乙方應向甲方支付滯納金____________________元/日。第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式租賃保證金為：____________________元，乙方應在簽訂合同之日起：____________________日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在：____________________日內(nèi)退還保證金。第七條使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：____________________商鋪的維修責任由甲方承擔，包括但不限于：____________________第八條附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用規(guī)范附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應合理使用，不得擅自損壞或挪作他用。8.2公共區(qū)域使用規(guī)范公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，乙方應保持整潔，不得堆放雜物，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和布局。第九條違約責任9.1租賃方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃商鋪或提供的服務不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責任若乙方未按合同約定支付租金、逾期使用商鋪或損壞商鋪設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明理由。雙方應在收到通知后：____________________日內(nèi)協(xié)商解決，未能達成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或不可抗力等原因依法解除。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同附件清單（1）租賃商鋪平面圖；（2）租賃商鋪設施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、咨詢服務、評估服務、維修服務、糾紛調(diào)解服務等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨立的第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非合同當事人，其責任和義務僅限于其提供的服務內(nèi)容。2.2第三方服務的提供不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務第三方提供的服務不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務若第三方作為中介方介入，其責任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）提供租賃市場的相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理租賃合同的簽訂；（4）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務。3.2擔保服務若第三方作為擔保方介入，其責任包括但不限于：（1）為乙方提供租賃保證金擔保；（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；（3）確保擔保金的退還。3.3咨詢服務若第三方提供咨詢服務，其責任包括但不限于：（1）提供租賃市場分析及預測；（2）提供商鋪經(jīng)營管理建議；（3）提供法律法規(guī)咨詢。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型和預期風險共同協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，甲方對第三方的責任無直接關(guān)系。5.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，乙方對第三方的責任無直接關(guān)系。5.3第三方對商鋪租賃合同履行的責任第三方對商鋪租賃合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔，第三方對合同履行的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。第六條第三方服務的終止6.1第三方服務終止的條件（1）第三方服務不符合合同約定；（2）第三方無法履行合同義務；（3）雙方協(xié)商一致終止服務。6.2第三方服務終止的程序甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并說明理由。第三方應在收到通知后：____________________日內(nèi)配合終止服務。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密義務第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.2違反保密義務的責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方的變更及替換8.1第三方的變更在合同履行過程中，若甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方的替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。第九條第三方的法律適用及管轄9.1第三方的法律適用第三方提供的服務應適用中華人民共和國法律。9.2第三方的管轄第三方與其他各方的糾紛應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的精確平面圖，包括各個房間的尺寸、門和窗戶的位置、樓梯和電梯的位置等。附件說明：該圖用于明確商鋪的具體位置和面積，為租賃雙方提供直觀的視覺資料。2.租賃商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有的設施，包括但不限于照明、供暖、空調(diào)、水電設施、消防設備等。附件說明：該清單用于確認商鋪的設施狀況，確保乙方在租賃期間可以正常使用這些設施。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：由甲方開具的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。附件說明：該收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證，也是甲方退還保證金的依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂的日期、地點以及雙方簽字或蓋章的證明文件。附件說明：該證明文件用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。5.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：若涉及共用設施，需簽訂附屬設施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責任。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范乙方對共用設施的使用，避免因使用不當造成的糾紛。6.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細要求：制定公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括清潔、維護和緊急情況下的處理措施。附件說明：該規(guī)則用于確保公共區(qū)域的有序使用，維護租賃雙方的共同利益。7.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和影響。附件說明：該證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他雙方約定的附件詳細要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他事項，提供相應的附件。附件說明：該部分用于包含雙方認為重要的其他文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應向甲方支付滯納金。2.甲方未按時提供租賃商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃開始日提供商鋪，則應向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任。4.乙方損壞商鋪設施責任認定標準：乙方在使用商鋪過程中損壞設施，未及時修復，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞了商鋪的空調(diào)設備，未在規(guī)定時間內(nèi)修復，則應承擔維修費用。5.甲方未按約定維修商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定的期限內(nèi)修復破損的屋頂，則應向乙方支付違約金。6.第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供或完成服務，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按時提供咨詢服務，則應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年式商業(yè)步行街商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修與維護6.3商鋪租賃期間的管理責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)步行街管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個體工商戶1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：商業(yè)步行街A棟2層2號2.2商鋪面積：約100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層為商鋪，二層為閣樓，可使用面積約150平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)約一年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準：每月租金為人民幣元/平方米，共計人民幣萬元/年。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3其他相關(guān)費用：水電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等按實際發(fā)生費用另行繳納。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元。5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完本合同約定的各項義務后，甲方應在日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營行業(yè)。6.2商鋪裝修與維護：乙方在租賃期間自行負責商鋪的裝修、維護和保養(yǎng)。6.3商鋪租賃期間的管理責任：甲方負責商鋪的公共區(qū)域管理，乙方負責商鋪內(nèi)部管理。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔本合同項下的所有義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴重后果；10.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；10.1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何與本合同履行有關(guān)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方是指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。15.3.2擔保方：擔保方是指為本合同履行提供擔保的第三方，包括但不限于信用擔保、財產(chǎn)擔保等。15.3.3咨詢顧問：咨詢顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機構(gòu)。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)是指依法對合同履行進行監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應與第三方建立明確的合作關(guān)系，并在合同中約定各方的權(quán)利和義務。16.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或履行相應的職責。16.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為中介服務費用的倍。17.2.2擔保方：擔保方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為擔保金額的%。17.2.3咨詢顧問：咨詢顧問對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為咨詢服務費用的倍。17.2.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，不承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款：18.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方中介服務的范圍、費用及責任。18.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂