2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃運(yùn)營(yíng)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃運(yùn)營(yíng)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)為位于____市的____餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等。餐廳的詳細(xì)地址為_(kāi)___。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金，以后每個(gè)租賃期前____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的商業(yè)活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期開(kāi)始時(shí)符合適用的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。出租方負(fù)責(zé)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理。承租方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反任何法律法規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，包括但不限于大型設(shè)備的更換、建筑結(jié)構(gòu)的修復(fù)等。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、小型修理等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合出租方的要求。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)視為租金的一部分。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或提前解除合同。10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)提前解除合同。雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均可提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。雙方均應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向權(quán)利人支付賠償金，并承擔(dān)停止侵權(quán)的責(zé)任。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明本合同附件包括租賃財(cái)產(chǎn)清單、租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的具體名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等。附件二：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃餐廳的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，包括經(jīng)營(yíng)的餐飲類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任的具體說(shuō)明詳細(xì)列出出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明承租方需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)原則、侵權(quán)責(zé)任等。附件六：強(qiáng)制性法律規(guī)定概要列出本合同需遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)或未遵守法律法規(guī)。4.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付遲延履行違約金等。2.具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，參照合同中的相關(guān)條款和法律規(guī)定。示例說(shuō)明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中約定的出租方擁有的餐廳及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金