2024年房產(chǎn)獨家融資委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨家融資委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.融資委托事項2.1融資目的2.2融資額度2.3融資期限2.4融資利率2.5融資用途3.甲方責任3.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息3.2協(xié)助乙方辦理融資相關手續(xù)3.3負責融資資金的還款3.4保障乙方合法權益4.乙方責任4.1負責融資資金的使用與監(jiān)管4.2按時歸還融資本金及利息4.3負責融資過程中的風險控制4.4保密義務5.融資款項的支付5.1融資款項的支付方式5.2融資款項的支付時間5.3融資款項的支付條件6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物的設定6.2抵押物價值評估6.3抵押權登記手續(xù)6.4抵押權的實現(xiàn)與處置7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2融資合同11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（融資委托方）：（2）乙方（融資方）：1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同生效條件（1）甲方已向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方已同意提供融資；1.4合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計算。2.融資委托事項2.1融資目的甲方因資金需求，委托乙方提供融資服務，用于項目開發(fā)或個人消費。2.2融資額度本次融資額度為人民幣萬元。2.3融資期限本次融資期限為年，自融資款項實際到賬之日起計算。2.4融資利率本次融資利率為年利率%，具體利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.5融資用途本次融資款項僅用于甲方指定的項目開發(fā)或個人消費。3.甲方責任3.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。3.2協(xié)助乙方辦理融資相關手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理融資相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權抵押、貸款申請等。3.3負責融資資金的還款甲方承諾按照合同約定按時歸還融資本金及利息。3.4保障乙方合法權益甲方應保障乙方的合法權益，包括但不限于融資款項的安全使用、利息收益等。4.乙方責任4.1負責融資資金的使用與監(jiān)管乙方應按照甲方指定的用途使用融資款項，并對資金使用情況進行監(jiān)管。4.2按時歸還融資本金及利息乙方應按照合同約定按時歸還融資本金及利息。4.3負責融資過程中的風險控制乙方應負責融資過程中的風險控制，包括但不限于利率風險、市場風險等。4.4保密義務乙方對本合同內(nèi)容及融資相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.融資款項的支付5.1融資款項的支付方式本次融資款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2融資款項的支付時間融資款項應在合同生效后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3融資款項的支付條件融資款項的支付條件包括但不限于：（1）甲方已向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方已同意提供融資；（3）雙方已簽訂本合同。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物的設定甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次融資的抵押物。6.2抵押物價值評估本次融資抵押物價值評估為人民幣萬元。6.3抵押權登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權合法有效。6.4抵押權的實現(xiàn)與處置在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以清償債務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至具有管轄權的人民法院仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應停止融資資金的使用；（2）甲方應盡快歸還已支付的融資款項；（3）雙方應妥善處理抵押物的返還或處置事宜；（4）合同解除后的其他未履行完畢的義務應按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式進行。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達時間通知自發(fā)出之日起，于次日視為送達。11.合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2融資合同11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效時間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序（1）乙方應停止融資資金的使用；（2）甲方應盡快歸還已支付的融資款項；（3）雙方應妥善處理抵押物的返還或處置事宜；（4）合同終止后的其他未履行完畢的義務應按照雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供融資咨詢服務；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）協(xié)助辦理融資相關手續(xù)；（4）提供擔保或其他金融服務。15.3第三方選擇與授權（1）甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。（2）甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并授權其在本合同項下履行相關職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。（3）甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。（2）乙方應確保第三方的服務符合合同要求，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險進行評估，并明確約定。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍，確定責任限額的基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險，確定責任限額的倍數(shù)；（3）責任限額=基數(shù)×倍數(shù)。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過部分由甲方和乙方共同承擔。（2）若第三方存在故意或重大過失，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應全額賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權，作為抵押物。2.融資合同要求：融資合同應包含融資金額、期限、利率、用途等條款。說明：明確雙方融資的詳細條款，作為本合同附件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.甲方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，加蓋公章。說明：證明甲方身份信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，加蓋公章。說明：證明乙方身份信息。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。說明：第三方在本合同項下提供服務的協(xié)議。9.不可抗力證明文件要求：由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：包括但不限于合同變更、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方未按約定辦理融資相關手續(xù)；（3）甲方未按約定償還融資本金及利息；（4）乙方未按約定支付融資款項；（5）第三方未按約定提供服務；（6）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失；（3）違約方應支付違約金，同時承擔其他違約責任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方無法辦理融資，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、評估費用等。（2）若乙方未按約定支付融資款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時承擔其他違約責任。（3）若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨家融資委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2融資方3.委托事項3.1獨家融資委托3.2委托期限4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3利息及費用5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3融資方權利5.4融資方義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：融資方案14.其他14.1本合同未盡事宜14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中委托融資方進行房產(chǎn)融資的一方。1.1.2“融資方”指在本合同中接受委托方委托，為房產(chǎn)融資提供資金的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托方擁有的、用于融資抵押的房地產(chǎn)。1.1.4“獨家融資委托”指委托方將房產(chǎn)融資事宜僅委托給融資方辦理，不得委托其他第三方。1.1.5“委托期限”指本合同生效之日起至融資事宜完成之日止的期間。1.1.6“融資額度”指融資方為房產(chǎn)融資提供的資金總額。1.1.7“融資期限”指融資方提供資金的時間長度。1.1.8“利息及費用”指融資方提供資金所應收取的利息和其他相關費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商解釋。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊地址：________________2.2融資方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊地址：________________第三條委托事項3.1獨家融資委托3.1.1委托方同意將房產(chǎn)融資事宜獨家委托給融資方辦理。3.1.2委托方保證房產(chǎn)為自有房產(chǎn)，且無任何權利瑕疵。3.2委托期限3.2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條融資條件4.1融資額度4.1.1融資方同意為委托方的房產(chǎn)融資提供不超過人民幣____萬元。4.2融資期限4.2.1融資期限為____年。4.3利息及費用4.3.1利息按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3.2其他相關費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條權利與義務5.1委托方權利5.1.1委托方有權要求融資方按照合同約定提供融資服務。5.1.2委托方有權監(jiān)督融資方履行合同義務。5.2委托方義務5.2.1委托方應按照合同約定向融資方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.2.2委托方應按照合同約定支付利息及費用。5.3融資方權利5.3.1融資方有權要求委托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.3.2融資方有權收取合同約定的利息及費用。5.4融資方義務5.4.1融資方應按照合同約定提供融資服務。5.4.2融資方應按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同中涉及的技術、設計等知識產(chǎn)權歸雙方各自所有。7.2知識產(chǎn)權使用7.2.1雙方在履行本合同時，有權使用各自擁有的知識產(chǎn)權。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按照合同約定支付利息及費用的；8.1.2融資方未按照合同約定提供融資服務的；8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務的；8.1.4委托方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的；8.1.5融資方未按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的；8.2違約責任承擔8.2.1如一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2.2如一方違約，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除本合同；8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權解除本合同；10.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同；10.3.3合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1委托方送達地址：________________11.2.2融資方送達地址：________________第十二條合同的簽署與生效12.1簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)基本情況：________________13.1.2房產(chǎn)權屬證明文件：________________13.2附件二：融資方案13.2.1融資方案概述：________________13.2.2融資方案具體條款：________________第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除委托方和融資方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任2.1.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守合同約定及相關法律法規(guī)。2.1.2第三方的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于委托方和融資方之間的權利義務關系，第三方不承擔連帶責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供服務或協(xié)助的合理費用為限。2.2.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致委托方或融資方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。第三條第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇3.1.2雙方應確保第三方了解其權利義務，并同意按照本合同約定提供服務。3.2第三方的授權3.2.1第三方接受委托方或融資方的委托后，應取得委托方的書面授權，以代表其進行相關活動。第四條第三方的服務內(nèi)容與期限4.1第三方的服務內(nèi)容4.1.1第三方的服務內(nèi)容應根據(jù)本合同的具體需求確定，并在合同中詳細列明。4.1.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務內(nèi)容。4.2第三方的服務期限4.2.1第三方的服務期限自合同生效之日起至合同約定的服務內(nèi)容完成之日止。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求委托方和融資方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應遵守合同約定及相關法律法規(guī)，不得損害委托方和融資方的合法權益。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與委托方6.1.1第三方對委托方提供的服務或協(xié)助，僅承擔其自身責任，委托方對第三方的行為不承擔責任。6.1.2委托方對第三方的選擇和授權負有一定的責任，但第三方在提供服務過程中發(fā)生的責任，由第三方自行承擔。6.2第三方與融資方6.2.1第三方對融資方提供的服務或協(xié)助，僅承擔其自身責任，融資方對第三方的行為不承擔責任。6.2.2融資方對第三方的選擇和授權負有一定的責任，但第三方在提供服務過程中發(fā)生的責任，由第三方自行承擔。6.3第三方與委托方、融資方之間的關系6.3.1第三方與委托方、融資方之間的關系為獨立的合同關系，第三方不參與委托方和融資方之間的權利義務關系。第七條第三方的變更與終止7.1第三方的變更7.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方的終止7.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.2.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行，雙方有權終止合同。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容及委托方、融資方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方未經(jīng)委托方或融資方同意，不