二零二四年度二手農(nóng)副產(chǎn)品市場商鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手農(nóng)副產(chǎn)品市場商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況1.3合同轉(zhuǎn)讓目的及原因1.4合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.5合同簽訂日期及生效日期2.商鋪權屬及合法性2.1商鋪所有權證明文件2.2商鋪使用權證明文件2.3商鋪相關證照及手續(xù)完備性2.4商鋪租賃合同及債務情況2.5商鋪經(jīng)營范圍及合法合規(guī)性3.商鋪資產(chǎn)及設備情況3.1商鋪建筑結構及設施狀況3.2商鋪內(nèi)設備清單及新舊程度3.3商鋪裝修情況及維護責任3.4商鋪配套設施及附屬設施3.5商鋪資產(chǎn)清單及移交方式4.商業(yè)運營資料及客戶關系4.1商業(yè)運營資料移交清單4.2客戶關系及客戶名單移交4.3商業(yè)機密及保密條款4.4商業(yè)信譽及口碑維護4.5商業(yè)運營連續(xù)性保證5.轉(zhuǎn)讓費用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費用總額及構成5.2費用支付時間節(jié)點及方式5.3費用支付違約責任5.4費用支付憑證及稅務處理5.5費用支付爭議解決機制6.運營管理及經(jīng)營風險6.1運營管理責任及權利6.2運營風險及防范措施6.3運營指標及考核標準6.4運營數(shù)據(jù)及報告要求6.5運營爭議及解決方案7.交接程序及時間安排7.1交接準備及通知7.2交接時間及地點7.3交接人員及職責7.4交接內(nèi)容清單及確認7.5交接違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容范圍8.2保密期限及保密義務8.3違反保密條款的責任8.4保密信息的處理8.5保密爭議解決9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法9.4違約爭議解決9.5違約解除合同條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4解除或終止合同后的處理10.5解除或終止合同的效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決時效12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同未盡事宜的補充12.3合同解釋及適用法律12.4合同修改及補充程序12.5合同簽訂地點及語言13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的通知13.4合同生效后的效力13.5合同生效爭議解決14.合同附件14.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：客戶名單14.3附件三：商業(yè)運營資料清單14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出讓方：甲方（姓名或名稱）1.1.2受讓方：乙方（姓名或名稱）1.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2合同轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪類型：1.2.5商鋪租賃期限：1.3合同轉(zhuǎn)讓目的及原因1.3.1甲方轉(zhuǎn)讓商鋪目的：1.3.2乙方購買商鋪目的：1.4合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）1.4.2支付方式：分______期支付，具體支付時間及金額如下：1.5合同簽訂日期及生效日期1.5.1合同簽訂日期：____年____月____日1.5.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條商鋪權屬及合法性2.1商鋪所有權證明文件2.1.1甲方應向乙方提供商鋪所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2商鋪使用權證明文件2.2.1甲方應向乙方提供商鋪使用權證明文件，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證等。2.3商鋪相關證照及手續(xù)完備性2.3.1甲方應保證商鋪相關證照及手續(xù)完備，符合法律法規(guī)要求。2.4商鋪租賃合同及債務情況2.4.1甲方應向乙方提供商鋪租賃合同，并保證無未了債務。2.5商鋪經(jīng)營范圍及合法合規(guī)性2.5.1甲方應保證商鋪經(jīng)營范圍合法合規(guī)，符合相關法律法規(guī)及政策要求。第三條商鋪資產(chǎn)及設備情況3.1商鋪建筑結構及設施狀況3.1.1甲方應向乙方提供商鋪建筑結構及設施狀況的詳細說明。3.2商鋪內(nèi)設備清單及新舊程度3.2.1甲方應向乙方提供商鋪內(nèi)設備的清單，包括設備名稱、型號、新舊程度等。3.3商鋪裝修情況及維護責任3.3.1甲方應向乙方提供商鋪裝修情況的詳細說明，并明確雙方在裝修維護方面的責任。3.4商鋪配套設施及附屬設施3.4.1甲方應向乙方提供商鋪配套設施及附屬設施的清單，包括但不限于水電、網(wǎng)絡、消防等。3.5商鋪資產(chǎn)清單及移交方式3.5.1甲方應向乙方提供商鋪資產(chǎn)清單，并明確移交方式和時間。第四條商業(yè)運營資料及客戶關系4.1商業(yè)運營資料移交清單4.1.1甲方應向乙方提供商業(yè)運營資料的清單，包括但不限于財務報表、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等。4.2客戶關系及客戶名單移交4.2.1甲方應向乙方提供客戶關系及客戶名單，確?？蛻魴嘁娌皇苡绊?。4.3商業(yè)機密及保密條款4.3.1雙方應遵守商業(yè)機密及保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。4.4商業(yè)信譽及口碑維護4.4.1甲方應保證在合同期間內(nèi)維護商鋪的商業(yè)信譽及口碑。4.5商業(yè)運營連續(xù)性保證4.5.1甲方應保證在合同期間內(nèi)，商鋪的商業(yè)運營連續(xù)性不受影響。第五條轉(zhuǎn)讓費用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費用總額及構成5.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣______元整（大寫：______元整）5.1.2費用構成：包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓費、稅費、中介費等。5.2費用支付時間節(jié)點及方式5.2.1第一期支付：人民幣______元整，于____年____月____日前支付。5.2.2第二期支付：人民幣______元整，于____年____月____日前支付。5.3費用支付違約責任5.3.1任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.4費用支付憑證及稅務處理5.4.1乙方支付費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。5.4.2雙方應依法納稅，并按規(guī)定處理稅務事宜。5.5費用支付爭議解決機制5.5.1雙方就費用支付產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第六條運營管理及經(jīng)營風險6.1運營管理責任及權利6.1.1乙方在合同期間內(nèi)負責商鋪的運營管理，享有相應的權利。6.2運營風險及防范措施6.2.1甲方應向乙方提供商鋪運營風險的評估報告，并明確防范措施。6.3運營指標及考核標準6.3.1雙方應制定商鋪運營指標及考核標準，確保運營效果。6.4運營數(shù)據(jù)及報告要求6.4.1乙方應定期向甲方提供商鋪運營數(shù)據(jù)及報告。6.5運營爭議及解決方案6.5.1雙方就運營產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第七條交接程序及時間安排7.1交接準備及通知7.1.1雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成交接準備工作，并相互通知。7.2交接時間及地點7.2.1交接時間：____年____月____日7.2.2交接地點：____市____區(qū)____路____號7.3交接人員及職責7.3.1甲方：____（姓名或職務）7.3.2乙方：____（姓名或職務）7.4交接內(nèi)容清單及確認7.4.1雙方應共同制定交接內(nèi)容清單，并在交接時進行確認。7.5交接違約責任7.5.1任何一方未按時完成交接，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)機密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應予以保密的內(nèi)容。8.2保密期限及保密義務8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4保密信息的處理8.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。8.5保密爭議解決8.5.1雙方就保密問題產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第九條違約責任9.1違約情形及認定9.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違反約定，即構成違約。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按合同金額的_____%計算。9.3.2賠償損失以實際損失為依據(jù)，最高不超過合同金額的_____%。9.4違約爭議解決9.4.1雙方就違約責任產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.5違約解除合同條件9.5.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止事宜。10.4解除或終止合同后的處理10.4.1甲方應向乙方移交商鋪及相關資產(chǎn)。10.4.2乙方應支付已發(fā)生的合理費用。10.5解除或終止合同的效力10.5.1合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____日內(nèi)提交爭議解決機構。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決時效11.5.1爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____年。第十二條其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律12.3.1本合同解釋權歸甲方所有。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4合同修改及補充程序12.4.1本合同修改及補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.5合同簽訂地點及語言12.5.1本合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。12.5.2本合同簽訂語言：中文。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提供商鋪所有權證明文件。13.2合同生效日期13.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的通知13.3.1甲方應在合同生效后____日內(nèi)通知乙方。13.4合同生效后的效力13.4.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.5合同生效爭議解決13.5.1雙方就合同生效產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：客戶名單14.3附件三：商業(yè)運營資料清單14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或委托的具有專業(yè)能力的第三方參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關服務的行為。1.2.1質(zhì)量監(jiān)督：對商鋪資產(chǎn)及設備的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.2.2財務審計：對商鋪的財務狀況進行審計，確保財務透明。1.2.3運營管理：協(xié)助乙方進行商鋪的運營管理，提供專業(yè)建議。1.2.4法律咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第二條甲乙方對第三方介入的約定2.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)證明。2.1.3第三方介入的具體任務、工作內(nèi)容、時間安排等。2.1.4第三方介入的費用及支付方式。2.1.5第三方介入的責任及風險承擔。2.2甲乙雙方應確?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容一致。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.3第三方的責任限額不得低于本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應經(jīng)甲乙雙方同意。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時向甲乙雙方報告。第五條第三方的責權利5.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和便利條件。5.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，對甲乙雙方提出合理建議。5.3第三方有權要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關任務。5.4第三方的權利和義務在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第八條本合同相關條款的補充8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補充條款與本合同其他條款不一致的，以補充條款為準。第九條本合同其他約定事項9.1本合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。9.2本合同簽訂語言：中文。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、價值等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪資產(chǎn)的范圍和價值。2.附件二：客戶名單詳細要求：包括客戶名稱、聯(lián)系方式、合作歷史、信用記錄等。說明：本名單作為合同附件，用于明確商鋪的客戶資源。3.附件三：商業(yè)運營資料清單詳細要求：包括財務報表、銷售數(shù)據(jù)、營銷計劃、運營手冊等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的運營資料。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、職責、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜的補充、修改、變更等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供商鋪所有權證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲方未按時提供商鋪資產(chǎn)清單。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。5.違約行為：乙方未按時提供客戶名單。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_____%的違約金。6.違約行為：第三方未按時完成質(zhì)量監(jiān)督任務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_____%的違約金。7.違約行為：甲方未按時提供商業(yè)運營資料清單。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。8.違約行為：乙方未按時提供保密協(xié)議。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手農(nóng)副產(chǎn)品市場商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、用途2.3商鋪的租賃期限3.商鋪轉(zhuǎn)讓的相關費用3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費3.2商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費3.3其他相關費用4.商鋪轉(zhuǎn)讓的支付方式及時間4.1商鋪轉(zhuǎn)讓費的支付方式4.2商鋪轉(zhuǎn)讓費的支付時間4.3逾期支付的違約責任5.商鋪轉(zhuǎn)讓的交付方式及時間5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的交付方式5.2商鋪轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3逾期交付的違約責任6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權利和義務6.1經(jīng)營者的經(jīng)營權利6.2經(jīng)營者的經(jīng)營義務6.3違反經(jīng)營規(guī)定應承擔的責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營場所維護7.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責任7.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境衛(wèi)生責任7.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的安全責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更8.1租賃合同的變更方式8.2租賃合同的變更內(nèi)容8.3租賃合同的變更程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的方式9.2租金調(diào)整的標準9.3租金調(diào)整的申請和審批10.商鋪轉(zhuǎn)讓后的違約責任10.1雙方的違約責任10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的追究程序11.合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的期限13.合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他約定事項14.1雙方的聯(lián)系方式14.2合同的份數(shù)和效力14.3合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址乙方（受讓方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址1.2合同訂立的時間、地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同訂立的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：____商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____號2.2商鋪的面積、用途商鋪面積：____平方米商鋪用途：____2.3商鋪的租賃期限租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓的相關費用3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費商鋪轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。3.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于裝修費用、押金等，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓的支付方式及時間4.1商鋪轉(zhuǎn)讓費的支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓費采用分期支付的方式，具體如下：首次支付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；第三次支付：人民幣____元整，于____年____月____日前支付。4.2商鋪轉(zhuǎn)讓費的支付時間如上款所述，具體支付時間詳見支付方式。4.3逾期支付的違約責任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓的交付方式及時間5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的交付方式商鋪轉(zhuǎn)讓的交付方式為直接交付，即乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費后，甲方向乙方交付商鋪鑰匙及相關物品。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓的交付時間商鋪轉(zhuǎn)讓的交付時間為____年____月____日。5.3逾期交付的違約責任如甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權利和義務6.1經(jīng)營者的經(jīng)營權利乙方在商鋪租賃期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營權利，包括但不限于：（1）在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；（2）享有商鋪的收益權；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有商鋪的其他權利。6.2經(jīng)營者的經(jīng)營義務（1）按照國家法律法規(guī)和商鋪的用途進行經(jīng)營活動；（2）保持商鋪的整潔和安全；（3）按照約定支付租金和相關費用；（4）遵守合同約定的其他義務。6.3違反經(jīng)營規(guī)定應承擔的責任如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營場所維護7.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責任商鋪在租賃期限內(nèi)的維修責任由乙方承擔，包括但不限于：（1）商鋪的結構性維修；（2）商鋪的設施設備維修；（3）商鋪的日常維護。7.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境衛(wèi)生責任商鋪在租賃期限內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生責任由乙方承擔，乙方應保持商鋪的整潔，定期清理垃圾，維護公共衛(wèi)生。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的安全責任商鋪在租賃期限內(nèi)的安全責任由乙方承擔，乙方應確保商鋪的安全，遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，防止發(fā)生安全事故。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更8.1租賃合同的變更方式任何關于商鋪租賃合同的變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。8.2租賃合同的變更內(nèi)容租賃合同的變更內(nèi)容可能包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短、商鋪用途變更等。8.3租賃合同的變更程序變更租賃合同前，甲乙雙方應就變更事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓后的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的方式租金調(diào)整應根據(jù)市場行情、商鋪經(jīng)營狀況等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2租金調(diào)整的標準租金調(diào)整的標準應以雙方約定的方式計算，如按年或按月調(diào)整，并明確調(diào)整的幅度和條件。9.3租金調(diào)整的申請和審批乙方如需申請調(diào)整租金，應提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應在____個工作日內(nèi)給予答復。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓后的違約責任10.1雙方的違約責任甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用、支付違約金等。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.3違約責任的追究程序違約責任的追究程序按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在____個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除的生效合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的管轄法院如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同的解除條件合同的解除條件詳見第十一條。第十四條其他約定事項14.1雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如有變更，應書面通知對方，并及時更新。14.2合同的份數(shù)和效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方的責任和權利2.1中介方的責任和權利中介方的責任：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；（2）在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，解決可能出現(xiàn)的爭議；（3）按照約定收取中介費用，并保證費用的合理性和合法性。中介方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費用；（2）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方的監(jiān)督權，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。2.2評估機構的責任和權利評估機構的責任：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估，提供評估報告；（2）保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。評估機構的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取評估費用；（2）在評估過程中，享有對商鋪的現(xiàn)場查看權。2.3律師事務所、會計師事務所等第三方機構的責任和權利律師事務所、會計師事務所等第三方機構的責任和權利參照中介方和評估機構的規(guī)定執(zhí)行。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1中介費用甲乙雙方同意，中介費用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介方提供的收費標準協(xié)商確定。3.2評估費用甲乙雙方同意，評估費用由乙方支付，具體金額根據(jù)評估機構提供的收費標準協(xié)商確定。3.3其他第三方費用除中介費用和評估費用外，其他第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方的責任限額4.1中介方責任限額中介方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的____倍。4.2評估機構責任限額評估機構因提供虛假、錯誤評估報告導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。4.3律師事務所、會計師事務所等第三方機構責任限額律師事務所、會計師事務所等第三方機構的責任限額參照中介方和評估機構的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅與甲方發(fā)生業(yè)務關系，不涉及甲乙雙方的其他事務。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅與乙方發(fā)生業(yè)務關系，不涉及甲乙雙方的其他事務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均保持獨立的關系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。第六條第三方介入的具體程序6.1中介方的介入程序（1）甲乙雙方同意中介方的介入，并簽訂中介協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；（3）中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，解決爭議。6.2評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方機構的介入程序參照中介方的介入程序執(zhí)行。第七條本合同中第三方介入的生效條件7.1中介方的介入生效條件中介方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介協(xié)議。7.2評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方機構的介入生效條件參照中介方的介入生效條件執(zhí)行。第八條本合同中第三方介入的終止條件8.1中介方的介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除中介協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。8.2評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方機構的介入終止條件參照中介方的介入終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同2.商鋪產(chǎn)權證明文件3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪經(jīng)營狀況報告8.中介協(xié)議9.評估報告10.律師意見書11.其他相關文件附件要求：1.附件應真實、合法、有效。2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：a)未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。b)未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。c)違反商鋪用途，擅自改變商鋪結構或進行非法經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：a)未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。b)未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。c)違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或進行其他違法活動，應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付商鋪，逾期30日，則應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓費_____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，逾期60日，則應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓費_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手農(nóng)副產(chǎn)品市場商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施3.轉(zhuǎn)讓方權利義務3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.2轉(zhuǎn)讓方配合義務3.3轉(zhuǎn)讓方違約責任4.受讓方權利義務4.1受讓方保證4.2受讓方配合義務4.3受讓方違約責任5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付時間5.3支付方式5.4支付憑證6.商鋪交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接清單7.商鋪租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租賃合同8.商鋪使用權8.1商鋪使用權范圍8.2商鋪使用權限制8.3商鋪使用權轉(zhuǎn)讓9.商鋪經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營許可9.3經(jīng)營責任10.商鋪維護10.1商鋪維護責任10.2維護標準10.3維護費用11.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理11.2手續(xù)費用11.3費用承擔12.商鋪稅費12.1稅費承擔12.2稅費繳納12.3稅費憑證13.商鋪爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪位置：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪結構：___________2.5商鋪設施：___________3.轉(zhuǎn)讓方權利義務3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪所有權清晰，不存在任何權屬爭議。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪已依法取得相關經(jīng)營許可，無任何違法經(jīng)營行為。3.2轉(zhuǎn)讓方配合義務3.2.1轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方辦理商鋪交接手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應提供商鋪相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3轉(zhuǎn)讓方違約責任3.3.1若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。3.3.2若轉(zhuǎn)讓方未按時完成商鋪交接，每逾期一日，應向受讓方支付_________元違約金。4.受讓方權利義務4.1受讓方保證4.1.1受讓方保證在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。4.1.2受讓方保證在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2受讓方配合義務4.2.1受讓方應積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪交接手續(xù)。4.2.2受讓方應提供受讓方及法定代表人身份證明等相關文件。4.3受讓方違約責任4.3.1若受讓方未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付_________元違約金。4.3.2若受讓方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致商鋪被相關部門查處，受讓方應承擔相應責任。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：___________元5.2支付時間：___________5.3支付方式：___________5.4支付憑證：___________6.商鋪交接6.1交接時間：___________6.2交接地點：___________6.3交接方式：___________6.4交接清單：___________7.商鋪租賃7.1租賃期限：___________7.2租金及支付方式：___________7.3租金調(diào)整：___________7.4租賃合同：___________8.商鋪使用權8.1商鋪使用權范圍8.1.1受讓方獲得商鋪的完全使用權，包括但不限于使用權、占有權和收益權。8.1.2受讓方有權根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容。8.2商鋪使用權限制8.2.1受讓方不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.2.2受讓方不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.2.3受讓方不得將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給他人。8.3商鋪使用權轉(zhuǎn)讓8.3.1在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意的情況下，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權。9.商鋪經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍9.1.1受讓方應在商鋪內(nèi)經(jīng)營二手農(nóng)副產(chǎn)品相關業(yè)務。9.1.2經(jīng)營范圍包括但不限于：農(nóng)產(chǎn)品收購、銷售、加工等。9.2經(jīng)營許可9.2.1受讓方在經(jīng)營前應依法取得必要的經(jīng)營許可。9.2.2受讓方應確保所有經(jīng)營行為符合國家相關法律法規(guī)。9.3經(jīng)營責任9.3.1受讓方應對經(jīng)營過程中的產(chǎn)品質(zhì)量負責。9.3.2受讓方應對經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)負責。10.商鋪維護10.1商鋪維護責任10.1.1受讓方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2受讓方應確保商鋪處于良好狀態(tài)，不影響他人正常使用。10.2維護標準10.2.1維護標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.3維護費用10.3.1維護費用由受讓方承擔。11.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理11.1.1雙方應配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。11.2手續(xù)費用11.2.1手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔，或根據(jù)實際情況由一方承擔。11.3費用承擔11.3.1若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應承擔全部費用。12.商鋪稅費12.1稅費承擔12.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由雙方根據(jù)法律法規(guī)協(xié)商承擔。12.2稅費繳納12.2.1稅費繳納責任由雙方協(xié)商確定。12.3稅費憑證12.3.1稅費憑證由繳納方提供，另一方予以認可。13.商鋪爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。14.3合同解除14.3.1合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定或約定的合同解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同履行的順利進行，可以邀請第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中承擔的職責包括但不限于：（1）提供商鋪的評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）提供法律咨詢；（4）提供擔保服務；（5）其他甲乙雙方約定的職責。15.4第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。15.5第三方義務（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方通報相關信息；（4）按照合同約定，妥善處理甲乙雙方的爭議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方提供服務的