2024年佛山市商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式1.3協(xié)議適用范圍與物業(yè)地址2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.2消防安全管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5綠化管理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.2.1物業(yè)維護(hù)及時(shí)率2.2.2消防安全事故處理時(shí)效2.2.3環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率2.2.4公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)等級3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3綠化管理費(fèi)3.1.4專項(xiàng)維修資金的使用3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與周期3.2.1支付方式3.2.2支付周期3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料4.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理4.1.3按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)4.2.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的善后處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.合同的有效期9.1合同簽訂日期9.2合同到期日期10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件11.附件11.1物業(yè)相關(guān)資料清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明14.合同編號與版本信息14.1合同編號14.2合同版本信息（如：2024年佛山市商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版）第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式1.3協(xié)議適用范圍與物業(yè)地址2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.2消防安全管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5綠化管理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.2.1物業(yè)維護(hù)及時(shí)率2.2.2消防安全事故處理時(shí)效2.2.3環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率2.2.4公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)等級3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3綠化管理費(fèi)3.1.4專項(xiàng)維修資金的使用3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與周期3.2.1支付方式3.2.2支付周期3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料4.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理4.1.3按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)4.2.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的善后處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.合同的有效期9.1合同簽訂日期9.2合同到期日期10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件11.附件11.1物業(yè)相關(guān)資料清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明14.合同編號與版本信息14.1合同編號14.2合同版本信息（如：2024年佛山市商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版）8.合同的履行與監(jiān)督8.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的及時(shí)性和正確性。8.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化管理等方面的情況。9.合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。13.法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的所有相關(guān)信息，如物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件3：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的布局、設(shè)施設(shè)備位置、物業(yè)邊界等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)支付乙方因無法正常履行合同而產(chǎn)生的損失。4.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，應(yīng)支付甲方因無法了解物業(yè)管理情況而產(chǎn)生的損失。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照遲延付款金額的千分之五計(jì)算違約金，并向甲方收取。2.如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，比如重新提供服務(wù)或者支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商。3.乙方：指物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)等。5.專項(xiàng)維修資金：指用于物業(yè)維修、更新和改造的資金，由甲方按照約定支付給乙方。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)提供符合合同約定的物