2024年房產轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓合同本合同目錄一覽第一條房產轉讓概述1.1房產基本信息1.2轉讓方與受讓方信息1.3房產轉讓價格及支付方式第二條房產轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件2.3房產轉讓的合法性第三條房產過戶手續(xù)3.1轉讓方應提供的資料3.2受讓方應提供的資料3.3房產過戶流程及時間第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修范圍與期限5.3質量問題的處理第六條費用承擔6.1轉讓過程中的費用6.2過戶過程中的費用6.3房產交付后的費用第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條附加條款12.1房產共有情況說明12.2房產抵押情況說明12.3其他重要事項第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2房產轉讓后的權益處理13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產基本信息本次轉讓的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權性質為_______。1.2轉讓方與受讓方信息轉讓方（甲方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（乙方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產轉讓價格及支付方式房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第二條房產轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件甲方應保證其對所轉讓房產擁有完全、有效的所有權和處置權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，無任何虛假陳述。2.2受讓方應滿足的條件乙方應具備購房資格，符合購房相關法律法規(guī)的要求。乙方應按本合同約定支付轉讓款。2.3房產轉讓的合法性本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第三條房產過戶手續(xù)3.1轉讓方應提供的資料（1）房產證/不動產權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）婚姻狀況證明原件及復印件；（5）其他必要的證明文件。3.2受讓方應提供的資料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）購房資格證明原件及復印件；（5）其他必要的證明文件。3.3房產過戶流程及時間（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）等待審核；（4）領取新產權證。自乙方支付轉讓款之日起，雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保在_______個月內完成過戶手續(xù)。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房產交付給乙方。房產交付時間應為過戶手續(xù)完成后的_______個工作日內。4.2房產交付條件（1）房產證/不動產權證辦理至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定將房產所有權轉移給乙方；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢各項義務。4.3驗收及爭議解決乙方應在房產交付時對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應在交付后的_______個工作日內向甲方提出，由甲方負責解決。如因甲方原因導致房產交付不合格，乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方承擔違約責任。第五條房產質量及保修5.1房產質量保證甲方保證所轉讓的房產不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關標準。5.2保修范圍與期限甲方應對房產的質量問題承擔保修責任，保修范圍為房屋結構、設備及設施。保修期限自房產交付之日起計算，為期_______年。5.3質量問題的處理如房產在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的_______個工作日內采取措施予以解決。如甲方未在約定時間內解決問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條費用承擔6.1轉讓過程中的費用本合同所述房產轉讓過程中產生的稅費、評估費、律師費等費用由_______方承擔第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為_______市_______區(qū)人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方失履行合同義務，經乙方催告后在合理期限內仍未履行；（2）乙方失履行合同義務，經甲方催告后在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均屬于保密信息。10.2保密義務及期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露、復制、傳播或利用保密信息。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為_______年。10.3違反保密條款的后果如甲乙任何一方違反本保密條款，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的_______倍。如實際損失難以計算，違約金為人民幣_______萬元整。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房產過戶手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同續(xù)約程序合同終止后，如甲乙雙方有意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照本合同約定的程序進行。第十二條附加條款12.1房產共有情況說明如房產為共有財產，甲方應提供共有人的同意轉讓證明，共有人在本合同簽訂過程中應予以配合。12.2房產抵押情況說明如房產設有抵押，甲方應提供抵押權人的同意轉讓證明，抵押權人在本合同簽訂過程中應予以配合。12.3其他重要事項甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護雙方合法權益，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務，共同維護合同的履行。13.2房產轉讓后的權益處理本合同簽訂并履行完畢后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產轉讓后的相關權益。13.3雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方認為需要約定的其他事項，在本合同附件中予以說明。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________14.2受讓方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________本合同一式_______份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的服務或參與，本部分旨在明確第三方介入后的相關附加條款和說明。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等。第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意或需要第三方提供服務，包括但不限于房產評估、交易咨詢、金融服務、過戶協(xié)助等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方應對其提供的服務結果負責，并承擔因服務不當造成的直接損失。2.3第三方應對其服務過程中的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關方。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的服務提供關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。5.3甲乙雙方應確保第三方了解其責任限額，并同意遵守。第六條第三方與合同履行6.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利實施。6.2第三方應在其服務范圍內，提供必要的技術支持和服務保障。6.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同權利義務。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行服務協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同解除8.1甲乙雙方同意解除本合同的，第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議同時解除。8.2第三方因違約被解除服務協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。9.2甲乙雙方應保留與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，并確保第三方遵守本合同和serviceagreement的約定。9.3如本合同的任何條款與甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議沖突，應以服務協(xié)議為準。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與本合同的其他各方（如中介、評估機構等）之間的關系，由各方自行界定和協(xié)商。10.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害本合同其他各方的合法權益。10.3本合同其他各方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行本合同以外的義務。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應向第三方提供與本合同履行相關的真實、完整、準確的信息。11.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以履行其服務職責。11.3第三方應按照甲乙雙方的要求，對獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第十二條第三方服務的監(jiān)督12.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。12.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務進度和結果的匯報。12.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時改進服務。第十三條第三方退出13.1第三方如因故退出，應提前通知甲乙雙方。13.2第三方退出時，應完成其在合同項下的服務，并處理好與甲乙雙方的事務。13.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方與合同的變更14.1甲乙雙方如同意變更本合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.甲方婚姻狀況證明復印件5.乙方婚姻狀況證明復印件6.購房資格證明復印件7.房產評估報告8.房產交易咨詢報告9.金融服務協(xié)議10.第三方服務協(xié)議11.房產過戶稅費繳納憑證12.房產交付驗收報告13.房產質量保修協(xié)議14.房產共有權人同意轉讓證明15.房產抵押權人同意轉讓證明16.其他必要的證明文件和協(xié)議附件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等行為。附件應真實反映房產和甲乙雙方的情況，如有虛假，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間提供房產證/不動產權證、身份證明文件、婚姻狀況證明等文件，導致房產過戶手續(xù)無法按時完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關損失等。（2）甲方未按約定時間將房產交付給乙方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關損失等。（3）甲方未按約定履行房產質量保修義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關損失等。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付轉讓款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關損失等。（2）乙方未按約定時間提供身份證明文件、婚姻狀況證明、購房資格證明等文件，導致房產過戶手續(xù)無法按時完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支