2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議余本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.商業(yè)店鋪的位置及面積2.2.商業(yè)店鋪的內(nèi)部設(shè)施及狀況2.3.商業(yè)店鋪的附屬設(shè)施及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及逾期處理4.1.租金支付時間及頻率4.2.逾期支付的處理方式4.3.滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.商業(yè)店鋪的使用及維護(hù)6.1.商業(yè)店鋪的合法使用范圍6.2.商業(yè)店鋪的維護(hù)責(zé)任6.3.商業(yè)店鋪的裝修及改造限制7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件的處理方式8.3.風(fēng)險承擔(dān)原則9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1.合作宣傳及推廣12.2.保密條款12.3.其他特殊約定13.合同簽署13.1.合同簽署地點及日期13.2.合同簽署人身份證明13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：商業(yè)管理有限公司出租方法定代表人：出租方地址：杭州市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶承租方法定代表人：承租方地址：杭州市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃物描述2.1.商業(yè)店鋪的位置及面積商業(yè)店鋪位于杭州市中心廣場一層商業(yè)店鋪面積為100平方米2.2.商業(yè)店鋪的內(nèi)部設(shè)施及狀況商業(yè)店鋪內(nèi)部配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)備等商業(yè)店鋪現(xiàn)狀為毛坯房，具備基本水電設(shè)施2.3.商業(yè)店鋪的附屬設(shè)施及使用權(quán)商業(yè)店鋪所屬電梯、消防通道等共用設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)承租方有權(quán)使用上述共用設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定4.租金支付及逾期處理4.1.租金支付時間及頻率租金每月支付一次每月前10個工作日內(nèi)支付4.2.逾期支付的處理方式逾期支付租金，每逾期一天，按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金4.3.滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)滯納金按逾期天數(shù)及每日滯納金比例計算5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式押金金額：人民幣5萬元整支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付至出租方指定賬戶5.2.押金退還條件及流程租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方審核無誤后退還押金6.商業(yè)店鋪的使用及維護(hù)6.1.商業(yè)店鋪的合法使用范圍承租方僅可在商業(yè)店鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)不得改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)、用途6.2.商業(yè)店鋪的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)及清潔出租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的公共設(shè)施維護(hù)6.3.商業(yè)店鋪的裝修及改造限制承租方如需進(jìn)行裝修及改造，須提前一個月書面通知出租方裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實施8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1.不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的發(fā)生及其后果導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)8.2.不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行8.3.風(fēng)險承擔(dān)原則不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件租賃期滿，雙方同意終止合同合同解除后，視為合同終止9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀，并交還出租方10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院10.3.爭議解決程序爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方提供商業(yè)店鋪的鑰匙11.2.合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議11.3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1.合作宣傳及推廣出租方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動承租方需配合出租方進(jìn)行商業(yè)廣場的整體宣傳推廣12.2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3.其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方另行簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1.合同簽署地點及日期合同簽署地點：杭州市區(qū)路號合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署人身份證明雙方簽署合同時需提供合法有效的身份證明文件13.3.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件租賃物清單出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件合同簽署人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念界定第三方指本合同中非合同主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。15.2.第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。15.3.第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。16.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方責(zé)任的構(gòu)成要件第三方存在過錯。第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。損失與第三方的過錯之間存在因果關(guān)系。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1.合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2.合同履行變更第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。合同變更不影響甲乙雙方原有權(quán)利和義務(wù)。18.3.合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報履約情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.商業(yè)店鋪租賃合同4.第三方合作協(xié)議5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.商業(yè)店鋪租賃登記證明8.商業(yè)店鋪裝修設(shè)計圖紙9.商業(yè)店鋪裝修驗收報告10.商業(yè)店鋪租賃合同變更協(xié)議11.商業(yè)店鋪租賃合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.其他雙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪。未按合同約定退還押金。未按合同約定配合承租方進(jìn)行裝修改造。故意泄露承租方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用商業(yè)店鋪。損壞或擅自改變商業(yè)店鋪結(jié)構(gòu)。違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。故意泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4其他相關(guān)費用6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)7.交付與接收7.1物業(yè)交付7.2質(zhì)量驗收7.3返還物業(yè)8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險9.2人員保險9.3責(zé)任保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議》；（2）“出租方”指將商業(yè)店鋪出租給承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指承租出租方商業(yè)店鋪的自然人或法人；（4）“物業(yè)”指出租方出租給承租方的商業(yè)店鋪；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的款項；（6）“相關(guān)費用”指物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用；（7）“違約”指任何一方違反本合同約定的事項。1.2解釋對本合同中未定義的用語，應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址物業(yè)位于：___________3.2物業(yè)面積物業(yè)面積：___________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)零售3.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備出租條件第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如出租方和承租方均同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金金額：每月人民幣___________元5.2付款方式租金及相關(guān)費用應(yīng)于每月____日支付至出租方指定賬戶。5.3付款時間租金及相關(guān)費用應(yīng)一次性支付，不得分期支付。5.4其他相關(guān)費用物業(yè)管理費、水電費等費用按實際發(fā)生計算，由承租方承擔(dān)。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任（1）保持物業(yè)處于良好狀態(tài)，確保物業(yè)符合出租條件；（2）對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。6.2承租方責(zé)任（1）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。6.3維修保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失；（3）如承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約（1）如出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；（2）如出租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保險責(zé)任9.1物業(yè)保險出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。9.2人員保險出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為物業(yè)內(nèi)工作人員投保意外傷害保險。9.3責(zé)任保險出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為物業(yè)投保公眾責(zé)任保險。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）如出租方單方面解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知承租方，并支付_____%的違約金。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）在租賃物業(yè)的評估、監(jiān)理、物業(yè)管理等方面，出租方或承租方可委托第三方介入；（2）在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)，對自身的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的_____%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出租方和承租方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。16.第三方介入程序16.1委托程序（1）出租方或承租方需委托第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鑫猩暾?；?）對方應(yīng)在收到委托申請后____日內(nèi)，書面同意或拒絕委托。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）委托雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、保密條款等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1出租方與第三方（1）出租方與第三方之間，應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）出租方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用和損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2承租方與第三方（1）承租方與第三方之間，應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）承租方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用和損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入情形消失；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序（1）委托雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，完成手頭工作并退出介入。19.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原有條款具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃物業(yè)裝修圖紙要求：詳細(xì)展示物業(yè)裝修設(shè)計，包括布局、材料、顏色等。說明：本附件作為物業(yè)裝修驗收的依據(jù)，如有爭議，以本附件為準(zhǔn)。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。4.附件四：租賃物業(yè)租賃合同要求：清晰展示租賃雙方信息、租賃期限、租金、費用等內(nèi)容。說明：本附件為本合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付_____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于2024年1月1日交付物業(yè)，但于2月1日交付，則需支付_____%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將商業(yè)店鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中損壞物業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均有權(quán)解除合同，不負(fù)賠償責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)賠償責(zé)任。全文完。2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物具體位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件及方式8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2租賃物維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)范圍10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任與義務(wù)10.2承租方責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《2024年杭州市中心商業(yè)店鋪租賃協(xié)議》。1.1.2"出租方"指甲方，即擁有杭州市中心商業(yè)店鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"承租方"指乙方，即愿意租賃上述商業(yè)店鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4"租賃物"指出租方所有的位于杭州市中心的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.5"租金"指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費用。1.1.6"押金"指為保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全及乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：杭州市商業(yè)管理有限公司2.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1承租方名稱：杭州商貿(mào)有限公司2.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃物描述3.1租賃物概況3.1.1租賃物名稱：杭州市中心商業(yè)店鋪3.1.2租賃物位置：杭州市區(qū)路號3.1.3租賃物面積：100平方米3.2租賃物具體位置及面積3.2.1具體位置：位于杭州市區(qū)路號1樓，靠近廣場3.2.2具體面積：100平方米，包括室內(nèi)及室外公共區(qū)域4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣30,000元/月5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認(rèn)。5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價上漲等因素。6.1.2租金調(diào)整幅度不超過上一年度的物價上漲指數(shù)。6.2租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致后書面通知對方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元7.2押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付押金至甲方指定的銀行賬戶。7.3押金退還條件及方式7.3.1乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，可向甲方提出退還押金的書面申請。7.3.2甲方在收到乙方書面申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.1.1承租方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營規(guī)范及甲方制定的相關(guān)管理制度。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、維修，確保其正常運行。8.2.2如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。8.2.3因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。9.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。9.2使用權(quán)范圍9.2.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。9.2.2承租方在使用租賃物時，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任與義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。10.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保其安全、整潔。10.1.3出租方應(yīng)按約定時間將租賃物交付承租方使用。10.2承租方責(zé)任與義務(wù)10.2.1承租方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式和金額支付租金。10.2.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和用途。10.2.3承租方應(yīng)遵守商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局或用途。11.1.3承租方違反商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，從事違法經(jīng)營活動。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。11.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因合同履行需要或經(jīng)合同雙方