2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整時(shí)間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)第三條租金支付方式及時(shí)間3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整的具體條款4.1第一季度租金調(diào)整4.2第二季度租金調(diào)整4.3第三季度租金調(diào)整4.4第四季度租金調(diào)整第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1租賃房屋的相關(guān)證件12.2租金調(diào)整計(jì)算公式第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金調(diào)整原則2.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為_(kāi)______%。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用等因素。第三條租金支付方式及時(shí)間3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_______日前。第四條租金調(diào)整的具體條款4.1第一季度租金調(diào)整第一季度租金調(diào)整為_(kāi)______元。4.2第二季度租金調(diào)整第二季度租金調(diào)整為_(kāi)______元。4.3第三季度租金調(diào)整第三季度租金調(diào)整為_(kāi)______元。4.4第四季度租金調(diào)整第四季度租金調(diào)整為_(kāi)______元。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因房屋維修、拆除等原因需要解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；（2）未按照約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)_______日；（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致承租人損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)_______日；（2）未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失；（3）違反合同其他約定，導(dǎo)致出租人損失。第二部分：（此部分需根據(jù)實(shí)際情況添加）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得出租人書面同意，并按照出租人指定的方式進(jìn)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。10.3泄露保密信息的處理如一方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1租賃房屋的相關(guān)證件（附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件3：其他相關(guān)證件復(fù)印件。）12.2租金調(diào)整計(jì)算公式租金調(diào)整計(jì)算公式如下：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整幅度）第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字（簽字）13.2承租人簽字（簽字）第十四條合同的簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、政府監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入行為不得影響甲乙雙方履行合同義務(wù)，如造成合同不能正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3如合同未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)議補(bǔ)充，如不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按行業(yè)慣例處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同。5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方不得隱瞞或虛構(gòu)第三方介入情況，以免影響合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)分配。7.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的解除條款8.1如第三方介入導(dǎo)致合同不能正常履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的條件、程序及責(zé)任分配，按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入本合同，應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方如泄露甲乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1第三方介入如涉及強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲乙方不得以任何形式規(guī)避第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影響合同的效力。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1本部分修正條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件中的第三方介入情形、責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方應(yīng)在本修正條款上簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）后，本修正條款與本合同一并生效。本部分修正條款自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，至_______年_______月_______日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件4：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件5：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：政府監(jiān)管相關(guān)文件復(fù)印件附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：證明租賃房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提供該證明。附件4：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，能反映租賃房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。附件5：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)解釋租金調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)。說(shuō)明：便于雙方理解租金調(diào)整的合理性。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，明確中介服務(wù)的條款。附件9：政府監(jiān)管相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：涉及政府監(jiān)管事項(xiàng)時(shí)，需提供相關(guān)文件。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：清晰、完整，需有第三方簽名或蓋章。說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。附件11：合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。附件12：合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，需簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。3.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。5.出租人未按照約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)規(guī)定期限。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每次延遲支付超過(guò)_______日，應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為違約金。2.甲乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋