2024年房屋買賣定金條款標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金條款標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂后買方退出合同4.2賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的情形5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的辦理流程第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同草案第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方應(yīng)支付的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂后買方退出合同乙方如在簽訂合同后反悔，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。4.2賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力解除后三十日內(nèi)返還乙方已支付的定金。第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的情形在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，乙方未能支付購房款的，甲方有權(quán)將定金轉(zhuǎn)為購房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的辦理流程甲方同意將定金轉(zhuǎn)為購房款的，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余購房款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付期限屆滿后三十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付期限屆滿后六十日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。7.2賣方違約責(zé)任甲方未按本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下事項：（1）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（2）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取定金和購房款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方義務(wù)：（1）保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）提供真實、完整的房屋信息和資料；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付定金和購房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）按照合同約定提出意見和建議。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）提供真實、完整的個人信息和資料；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、短信、電話等方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同草案本合同附件包括房屋買賣合同草案，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守合同內(nèi)容。第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點本合同于市區(qū)路號簽訂。14.2合同的保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備不時之需。本合同目錄及內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的情形15.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、協(xié)商談判等服務(wù)。15.2貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)審核乙方貸款資格、發(fā)放貸款等事宜。15.3過戶機構(gòu)介入房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。15.4其他第三方介入其他與本合同有關(guān)的第三方，如評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，按實際情況介入。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費用總額。16.2貸款機構(gòu)責(zé)任貸款機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和貸款政策，審核乙方貸款資格，發(fā)放貸款。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額總額。16.3過戶機構(gòu)責(zé)任過戶機構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費用總額。16.4其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，如因其他第三方原因?qū)е潞贤m紛，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，及時履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.3如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第十八條第三方介入的變更與解除18.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。18.2第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。18.3第三方變更或解除合同不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。19.3第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的合同效力20.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。20.2第三方作為獨立的合同主體，其與甲乙雙方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及交易信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及交易信息，不得用于非法目的，不得損害對方利益。第二十二條第三方介入的適用法律本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的爭議解決如本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草案附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：貸款申請表附件六：房屋評估報告附件七：中介服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：過戶申請書附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草案說明：本附件為房屋買賣合同的草案，詳細(xì)列明了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等雙方約定的內(nèi)容。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請貸款支付購房款。附件六：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，詳細(xì)列明了房屋的評估價格、評估依據(jù)等。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件八：貸款合同說明：本附件為貸款合同，明確了貸款機構(gòu)與乙方之間的貸款約定。附件九：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料，如房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定接收房屋。5.貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款。6.中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。3.貸款機構(gòu)違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額總額。4.中介方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用總額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。例如，如果購房款總額為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房款：是指乙方支付給甲方，用于購買房屋的款項。3.定金：是指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。4.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.貸款