2024年度南通租房合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時(shí)間2.3逾期支付及滯納金3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3房屋設(shè)施及設(shè)備的使用與維修4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還金額的計(jì)算5.房屋租賃期間的變動(dòng)5.1租金調(diào)整5.2房屋使用變更5.3租賃期限調(diào)整6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的房屋返還7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同簽署日期12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽名13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本情況（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋裝修情況：________________________（5）房屋設(shè)施：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________（3）租賃期限：________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額（1）租金總額：________________________元（2）租金構(gòu)成：________________________2.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：________________________（2）支付時(shí)間：每月/每季度/每年________________________日前2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：________________________（2）滯納金比例：________________________%3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制（1）乙方僅限于居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。（2）維修費(fèi)用：________________________3.3房屋設(shè)施及設(shè)備的使用與維修（1）乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）維修時(shí)限：________________________4.押金及退還4.1押金金額及支付方式（1）押金總額：________________________元（2）支付方式：________________________4.2押金退還條件及流程（1）房屋租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。（2）退還流程：________________________4.3押金退還金額的計(jì)算（1）退還金額：________________________元（2）退還方式：________________________5.房屋租賃期間的變動(dòng)5.1租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：________________________（2）調(diào)整方式：________________________5.2房屋使用變更（1）變更條件：________________________（2）變更方式：________________________5.3租賃期限調(diào)整（1）調(diào)整條件：________________________（2）調(diào)整方式：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：________________________（2）乙方解除合同條件：________________________6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約責(zé)任：________________________（2）乙方違約責(zé)任：________________________6.3合同解除后的房屋返還（1）房屋返還條件：________________________（2）房屋返還方式：________________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________（2）________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：________________________（2）調(diào)解解決：________________________（3）訴訟解決：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方按照合同約定支付首期租金和押金。8.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?。?）因乙方原因?qū)е潞贤獬摹?.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)房屋騰退過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容（1）房屋租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）房屋維修記錄9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知10.2送達(dá)地址及方式（1）甲方送達(dá)地址：________________________（2）乙方送達(dá)地址：________________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同解釋?zhuān)?）本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）如本合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)_______________________。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：________________________12.2合同簽署日期：________________________12.3合同簽署人簽名（1）甲方（出租方）：________________________（2）乙方（承租方）：________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）房屋維修記錄13.2其他相關(guān)附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋租賃許可證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方保管合同原件。（2）乙方保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，依法履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）咨詢(xún)方：提供房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)等。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方同意第三方介入后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方工作，共同確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和清理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。10.本合同修正10.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的有效組成部分。10.2本合同修正條款的生效時(shí)間及效力，與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此描述為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，供雙方確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于追溯房屋的維修歷史，確保房屋的完好。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。5.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋具備租賃條件。說(shuō)明：此許可證為房屋租賃合法性的證明。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的具有法律效力的房屋租賃協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金及滯納金。2.房屋損壞違約行為：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋擅自改變用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將住宅改為辦公場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)住宅原狀并賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)入租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止引入第三方，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方引入非法人員進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)立即停止并賠償損失。5.甲方未按合同約定交付房屋違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度南通租房合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修管理6.4房屋安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金責(zé)任7.2房屋損壞責(zé)任7.3未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)11.3其他費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃房屋的坐落地址：南通市區(qū)路號(hào)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋的裝修情況：室內(nèi)裝修為，裝修狀況良好3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣元整3.2租金支付方式：每月日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金支付時(shí)間：每月1日至日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合理調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃期限：一年4.3租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收期限：承租方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于房屋本身的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3房屋裝修管理：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.4房屋安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在房屋內(nèi)活動(dòng)時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%7.2房屋損壞責(zé)任：承租方因故意或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.3未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.4其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交南通市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：南通市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件9.1.2承租方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋9.1.3一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后立即生效9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理剩余租金、押金、維修費(fèi)用等事宜10.履約保證金10.1保證金金額：人民幣元整10.2保證金繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性繳納，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付10.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，承租方無(wú)違約行為時(shí)，保證金無(wú)息退還11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由承租方支付11.2水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承租方支付11.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單12.2相關(guān)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽訂地點(diǎn)：南通市區(qū)路號(hào)14.合同簽訂人簽字蓋章14.1出租方（簽字蓋章）：________________________14.2承租方（簽字蓋章）：________________________14.3證明人（簽字）：________________________14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修服務(wù)提供商等，其參與合同履行的目的為協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要對(duì)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)或調(diào)解爭(zhēng)議15.2.3需要第三方進(jìn)行房屋維修或設(shè)施設(shè)備的安裝與維護(hù)15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取履行合同所需的必要信息。17.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。18.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.1.3本合同中未涉及的服務(wù)事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。18.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.2.3本合同中未涉及的服務(wù)事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交南通市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保合同的主體正確。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：證明房屋維修費(fèi)用的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因故意或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未告知出租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南通租房合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估2本合同目錄一覽1.評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估方法1.2評(píng)估基準(zhǔn)日1.3評(píng)估范圍2.評(píng)估對(duì)象2.1房屋基本信息2.2周邊環(huán)境2.3配套設(shè)施3.評(píng)估流程3.1評(píng)估前準(zhǔn)備3.2評(píng)估實(shí)施3.3評(píng)估結(jié)果審核4.評(píng)估結(jié)果4.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)論4.2評(píng)估價(jià)值說(shuō)明4.3評(píng)估價(jià)值有效期5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2評(píng)估人員責(zé)任6.3客戶(hù)責(zé)任7.保密條款7.1信息保密7.2數(shù)據(jù)保密7.3評(píng)估結(jié)果保密8.違約責(zé)任8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2客戶(hù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估方法1.1.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種方法相結(jié)合的方式。1.1.2市場(chǎng)比較法：以近期同類(lèi)房屋交易價(jià)格為依據(jù)，進(jìn)行類(lèi)比評(píng)估。1.1.3收益法：根據(jù)房屋的租賃收益、空置率等因素，計(jì)算評(píng)估價(jià)值。1.1.4成本法：根據(jù)房屋的重建成本、折舊等因素，計(jì)算評(píng)估價(jià)值。1.2評(píng)估基準(zhǔn)日1.2.1評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年3月31日。1.3評(píng)估范圍1.3.1評(píng)估范圍為南通市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅房屋。1.3.2評(píng)估范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.評(píng)估對(duì)象2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：南通市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋建筑面積：100平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋裝修情況：精裝修。2.2周邊環(huán)境2.2.1交通便利性：靠近公交站，交通便利。2.2.2商業(yè)配套：周邊有超市、餐飲、銀行等商業(yè)設(shè)施。2.2.3教育資源：附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源。2.3配套設(shè)施2.3.1供水供電：供水供電正常。2.3.2燃?xì)猓禾烊粴夤?yīng)。2.3.3供暖：集中供暖。2.3.4通信網(wǎng)絡(luò)：寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋。3.評(píng)估流程3.1評(píng)估前準(zhǔn)備3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶(hù)簽訂評(píng)估合同。3.1.2客戶(hù)提供房屋相關(guān)資料。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。3.2評(píng)估實(shí)施3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)收集并整理相關(guān)數(shù)據(jù)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。3.3評(píng)估結(jié)果審核3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行內(nèi)部審核。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)將審核后的評(píng)估結(jié)果提交客戶(hù)。4.評(píng)估結(jié)果4.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)論4.1.1評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整。4.2評(píng)估價(jià)值說(shuō)明4.2.1評(píng)估價(jià)值基于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法的綜合評(píng)估。4.2.2評(píng)估價(jià)值考慮了周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。4.3評(píng)估價(jià)值有效期4.3.1評(píng)估價(jià)值有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣5000元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為評(píng)估合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。6.評(píng)估責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2評(píng)估人員責(zé)任6.2.1評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德。6.2.2評(píng)估人員應(yīng)遵守評(píng)估程序，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3客戶(hù)責(zé)任6.3.1客戶(hù)應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。6.3.2客戶(hù)應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2數(shù)據(jù)保密8.2.1評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、報(bào)告、文件等均屬于保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.3評(píng)估結(jié)果保密8.3.1評(píng)估結(jié)果僅限于合同雙方使用，不得對(duì)外公開(kāi)或向第三方透露。9.違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)如未按時(shí)提交評(píng)估結(jié)果，每延遲一日應(yīng)向客戶(hù)支付合同金額的1%作為違約金。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如提供虛假評(píng)估結(jié)果，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償客戶(hù)因此遭受的損失。9.2客戶(hù)違約責(zé)任9.2.1客戶(hù)如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付合同金額的1%作為滯納金。9.2.2客戶(hù)如提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為2024年4月1日。11.3合同終止條件11.3.1合同因任何一方違約而終止。11.3.2合同因約定的其他原因終止。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意向。14.2.2合同因違約或不可抗力而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方的責(zé)任限額為本合同金額的10%，且不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由。17.1.2第三方介入同意17.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.1.4第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1.5《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包括第三方介入的權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。18.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改意見(jiàn)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方