2024年文化劇場臨街商鋪租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化劇場臨街商鋪租賃合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的3.2承租人的使用限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2合同的副本和正本第十二條租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的方式和時間第十三條附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定13.2劇場活動的配合第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年文化劇場臨街的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2租金的計算方式租金根據(jù)商鋪的建筑面積和市場價格確定，每平方米每月租金為【租金單價】元，商鋪的租金總額為【租金總額】元。1.3租金支付的時間和方式承租人應(yīng)在每月【租金支付日】前支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【交付日期】，租賃期限自交付之日起計算，租賃期限為【租賃年數(shù)】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿之日為【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件2.3.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.3.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人利益的；2.3.3承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意的。第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的承租人租賃該商鋪的目的是用于【租賃用途】，如經(jīng)營餐飲、零售等。3.2承租人的使用限制3.2.1從事違法活動的；3.2.2產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患的；3.2.3影響劇場形象的。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)部的使用狀況，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買租賃物的保險，保障租賃物的安全，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需提前【轉(zhuǎn)租通知期】天通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方與承租人具有同等條件；6.2.2承租人轉(zhuǎn)租后，仍需履行本合同約定的各項義務(wù)；6.2.3承租人轉(zhuǎn)租不得影響劇場正常運營。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為【交付時間】，雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字。11.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場租金變動超過【變動比例】時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2租金調(diào)整的方式和時間租金調(diào)整的方式為按照市場租金變動比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為下一個租賃年度開始時。第十三條附加條款13.1商鋪的特殊規(guī)定商鋪內(nèi)不得設(shè)置火源，禁止經(jīng)營易燃易爆商品。13.2劇場活動的配合承租人應(yīng)配合劇場的各類活動，不得干擾活動的正常進(jìn)行。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：14.1.1提供符合約定的租賃物；14.1.2維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備；14.1.3協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；14.1.4不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：14.2.1按約定支付租金；14.2.2合理使用租賃物，不得損害其價值；14.2.3遵守劇場相關(guān)規(guī)定，配合劇場管理；14.2.4按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租租賃物。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物驗收報告附件四：商鋪經(jīng)營許可證附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：租賃物維修記錄附件八：租賃物轉(zhuǎn)租合同附件九：劇場活動配合協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片及平面圖要求提供租賃物的外部和內(nèi)部照片以及平面圖，以明確租賃物的具體位置和面積。附件二：租金支付證明文件要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明，以證明租金已按時支付。附件三：租賃物驗收報告要求提供租賃物交付時雙方的驗收報告，確認(rèn)租賃物符合約定的使用條件。附件四：商鋪經(jīng)營許可證要求提供承租人獲得的商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明承租人具備經(jīng)營資格。附件五：保險單據(jù)要求提供承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明承租人已按約定購買保險。附件六：轉(zhuǎn)租同意書要求提供承租人轉(zhuǎn)租時獲得的出租人書面同意書，以證明轉(zhuǎn)租行為已得到出租人的同意。附件七：租賃物維修記錄要求提供租賃期間租賃物的維修記錄，以證明出租人履行了維修責(zé)任。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租合同要求提供承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件九：劇場活動配合協(xié)議要求提供承租人與劇場簽訂的活動配合協(xié)議，以明確承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)配合劇場活動的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為如下：1.出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定；2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；3.承租人未能按時支付租金；4.承租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致其價值損害；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；6.承租人違反劇場相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致劇場利益受損；7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的租賃物的維修義務(wù)。5.保險：指承租人購買的保障租賃物安全的保險，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的租賃物指的是商鋪，租金是指承